Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-79001/24

21 октября 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола  судебного заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по заявлению ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУЛЬТУРА  ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

1.Обязать ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» в  

30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать  

ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ» оригиналы технической документации и иные  

связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская  

область, г.о. Лобня, 

<

...>, документы, а именно: 

1 .Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии  

общего имущества: 

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома,  1.2. Экспликация многоквартирного дома,  

1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома; 

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы  

учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; 

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных  

приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о  

каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические  

характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;  

5. Санитарный паспорт; 

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и  иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления;  

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь  период управления;  

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 «Об утверждении  Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по  эксплуатации многоквартирного дома»;  

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

11. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления  копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом  Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр «Об утверждении формы  градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;  

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов  недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница  сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка  (при наличии сервитута);  

13. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом,  в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома;  

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также  лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

15. Договоры об использовании общего имущества собственников  

помещений в многоквартирном доме; 

16. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  

помещений в многоквартирном доме; 

17. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме;  

19. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего  

устройства; 

20. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы- 

ноль; 21. Протокол измерения шума и вибрации; 

22. Акты освидетельствования скрытых работ;  23. Акты приемки объектов, завершенных строительством;  

24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию; 

25. Акты технического освидетельствования лифтов;  

26. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

электроснабжения, теплоснабжения; 27. Паспорта лифтового хозяйства; 

28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  29. Исполнительные чертежи контуров заземления;  

30. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  31. Журналы заявок жителей;  

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 33. Протоколы измерения вентиляции. 

2. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать  

с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» судебную  

неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в  

пользу ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ»; 

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ»  

в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУЛЬТУРА ЖКХ» 6 000 руб.  

расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать. 

 Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные  АПК РФ.  

Судья Н.А. Кондратенко