АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                         Дело №А14-9806/2023

«04» сентября 2023г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 04 сентября 2023г.

 

Арбитражный суд Воронежской области  в составе судьи  Сидоровой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала - «Воронежская генерация»

к  обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЖБИ2-Инвест», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.12.2022 №935/26-32/2022-ДОВ, диплом  

от ответчика  – после перерыва ФИО2 по доверенности от 17.03.2023 № 13-ЖБИ2

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЖБИ2-Инвест» (далее – ответчик) о взыскании 1 246 8120,77  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную  для отопления  квартир в многоквартирном доме  № 72 по проспекту Труда в городе Воронеже,  в январе 2017г. – сентябре 2019г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на неоплату теплой энергии, поставленной в квартиры, собственником которых является ответчик.

Ответчик иск не признал, заявил о применении исковой давности.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником спорных квартир, расположенных в доме № 72 по проспекту Труда в г. Воронеже.

Оплату потребленной тепловой энергии ответчик не произвел.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения  в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев  материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности,  в том числе, из договоров и иных сделок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения сторон по рассматриваемому договору регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно  п. 9 ст. 2 Федерального закона  «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 потребителем тепловой энергии  является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что собственником спорных жилых помещений является ответчик, договор теплоснабжения  в отношении спорных помещений сторонами не заключен. 

Согласно ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (п. 3 ст. 438 ГК РФ, п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии.

При таких обстоятельствах, ответчик как собственник жилых помещений несет бремя содержания имущества, в том числе, на него возлагается  обязанность по оплате тепловой энергии.

Ответчик объем и стоимость поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты не представил.

В то же время ответчик заявил о применении к рассматриваемым требованиям исковой давности. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно п. 1 ст. 158  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 11 числа месяца следующего месяца.

Истец обратился в суд с иском 15.06.2023,  о чем свидетельствует отметка канцелярии суда на исковом заявлении.

Следовательно, срок исковой давности о взыскании задолженности, по оплате тепловой энергии, поставленной  в период с января 2017г. по сентябрь 2029г. на момент обращения с иском в суд,  истек.

Позиция истца, согласно которой начало течения срока исковой давности он связывает с рассмотрением дела № А14-15544/2022, указывая, что в ноябре 2022г. он узнал об отказе управляющей компании ООО «Зафира» исполнять договор №6730 от 25.12.2015 с дополнениями, основана на ошибочном толковании правовых норм об исковой давности.

Согласно абз. 3 п. 1.2  договора 6730 от 25.12.2015, при наличии в МКД нежилых встроенных помещений, с собственниками которых у ЭСО не заключены прямые договоры теплоснабжения и (или) наличии в МКД жилых помещений no которым не открыты лицевые счета (квартиры не заселены) оплата за потребленную тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения данными помещениями производится абонентом за счет собственных средств.

В силу п. 2.3.9 договора абонент обязался оплачивать в полном объеме потребленную тепловую энергию, поставленную для нужд отопления и горячего водоснабжения: для нужд жителей - за счет платежей населения, для нужд юридических лиц (владельцев жилых помещений) - за счёт собственных денежных средств, для нужд владельцев нежилых помещений, не имеющих договорных  отношений с ЭСО – за счет собственных средств.

Как следует их текста искового заявления по вышеуказанному делу, обращаясь в суд с иском, истец был осведомлен о том, что заявляет требования о взыскании тепловой энергии, в отношении незаселенных квартир.  

Из п. п. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В силу п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) оплачивает коммунальные услуги с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в отношении тех помещений в доме, которые не переданы иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Таким образом, на ООО  «Специализированный застройщик «ЖБИ2-Инвест»,  как застройщика спорного многоквартирного дома, в силу закона возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении помещений, не переданных иным лицам.

Довод истца о том, что обязанность по оплате тепловой энергии в отношении жилых помещений юридических лиц за счет собственных средств взяла на себя управляющая компания, чем ввела его в заблуждение, правового значения не имеет.

 Истец как профессиональный участник спорных правоотношений знал или должен был знать о том, кто является обязанным лицом (надлежащим ответчиком) по оплате тепловой энергии в отношении спорных квартир.

Тем самым, действуя разумно и осмотрительно, должен был обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику  в пределах срока исковой давности.

При этом следует отметить, что с иском к управляющей компании ООО «Зафира» (дело №А14-15544/2022) истец также обратился за переделами срока исковой давности (за исключением одного расчетного периода). 

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании изложенного, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении   исковых требований.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

На основании  ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по иску составляет  25 468 руб.

Истцом платежным поручением № 4334 от 29.05.2023 оплачена госпошлина в установленном размере.

Учитывая результат рассмотрения, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

     

           Судья                                                                                           О.И. Сидорова