АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

Дело № А71- 16793/2019  

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                       Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "Сарапултеплоэнерго+",                    г. Сарапул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию «Камбарский район» в лице Администрации муниципального образования "Камбарский район", г. Камбарка  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора общество с ограниченной ответственностью "Городская стоматологическая клиника", г. Нефтекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 27456 руб. 26 коп. долга

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 04.06.2019 (копия диплома)

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 14.01.2020 (копия диплома)

от третье лицо: не явился (уведомление)

установил:

Иск заявлен о взыскании 27456 руб. 26 коп. долга за услуги отопление за период с 01 января по 18 августа 2019 года.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.10.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

10.12.2019 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания, а также в соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Городская стоматологическая клиника» г.Нефтекамск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Истец требования поддержал. 

Ответчик исковые требования оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.87-88), а именно: на основании результатов проведенного аукциона по продаже муниципального имущества победителем определено общество с ограниченной ответственностью «Городская стоматологическая клиника», с которым 06.05.2019 заключен договор купли-продажи спорного нежилого помещения, а 31.05.2019 подписан передаточный акт, и документы переданы для регистрации перехода права собственности в МФЦ.

С момента подписания акта приема-передачи  нежилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на общество с ограниченной ответственностью «Городская стоматологическая клиника».

Таким образом, ответчик несет бремя содержания имущества лишь в период с 01.01.2019 по 31.05.2019, в остальной части требования истца несостоятельны.

Как следует из материалов дела, ООО «Сарапултеплоэнерго+» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенной тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеет на законном основании: по концессионному соглашению от 19.12.2016 № 1, заключенному с Администрацией муниципального образования «Камбарское», сроком действия с 01.01.2017 по 31.12.2042, источниками тепловой энергии (тепловыми котельными) и тепловыми сетями в системе централизованного теплоснабжения г. Камбарки, посредством которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (концессионное соглашение – приложение № 7).

В отопительный период 2018 – 2019 года ООО «Сарапултеплоэнерго+» осуществляет подачу тепловой энергии в систему отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по присоединенной сети централизованного теплоснабжения.

Нежилое помещение площадью 91,3 кв.м, расположенное в МКД №13 по ул. Суворова г. Камбарка принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Камбарский район» Удмуртской Республики (выписка из ЕГРН, л.д. 43). Договор теплоснабжения между сторонами не заключен.

В период с 01 января по 18 августа 2019 года ООО «Сарапултеплоэнерго+» поставило тепловую энергию в целях отопления в нежилое помещение ответчика, площадью 91,3 кв.м, расположенное в МКД №13 по ул. Суворова г. Камбарка, предъявив последнему к оплате счета-фактуры (л.д. 35-42) на общую сумму 27456 руб. 26 коп., которая последним не оплачена.

Согласно расчету истца задолженность МО «Камбарский район» перед ООО «Сарапултеплоэнерго+» за спорный период составила 27456 руб.                      26 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 09.09.2019 № 833 (л.д.54) с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании долга.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что 04.10.2019 по договору №44-Ц/2019 об уступке права требования (цессии) (л.д.17) общество с ограниченной ответственностью "Управление и эксплуатация жилья" (цедент) передало обществу с ограниченной ответственностью "Сарапултеплоэнерго+" (цессионарий) право требования с Муниципального образования "Камбарский район" в лице Администрации муниципального образования "Камбарский район" – собственника нежилого помещения, площадью 91,3 кв.м., кадастровый номер 18:10:022021:1364, расположенного по адресу 

<

...> долга по оплате коммунальной услуги отопление в размере 18034 руб. 25 коп., за 5 расчетных периодов с 01.01.2019 по 31.05.2019 включительно.

Таким образом, в период с 01.01.2019 по 31.05.2019 на основании договора цессии на стороне ООО «Сарапултеплоэнерго+», как поставщика ресурса возникает право требовать оплаты переданного им ресурса потребителю.

01.06.2019 между истцом и собственниками помещений МКД №13 по ул. Суворова г. Камбарка заключен договор на предоставление коммунальной услуги отопление. 

Между тем, оспаривая исковые требования, ответчик указывает, что в период с 01.06.2019 по 18.08.2019 обязательства по оплате несет ООО "Городская стоматологическая клиника", поскольку передаточным актом от 31.05.2019 спорное нежилое помещение передано по договору купли-продажи последнему.

В силу статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента такой регистрации.

Как установлено частью 3 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации указанного права является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр.

Судом установлено, что на основании  решения Совета депутатов МО "Камбарский район" от 19.12.2018 №168 (л.д.89) Администрацией Камбарского района опубликовано сообщение о проведении аукциона по продаже муниципального имущества - нежилого помещения, площадью 91,3 кв.м., кадастровый номер 18:10:022021:1364, расположенного по адресу 

<

...>.

Согласно протоколу №2 от 26.04.2019 о проведении и подведении итогов аукциона (л.д.68) победителем определено ООО "Городская стоматологическая клиника".

06.05.2019 между Администрацией муниципального образования и победителем аукциона ООО "Городская стоматологическая клиника" заключен договор купли-продажи №3.

Согласно штампу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, проставленном на договоре купли-продажи  недвижимого имущества №3 от 06.05.2019 (л.д.96-97, оборотная сторона последнего листа договора), предметом которого является передача Администрацией муниципального образования "Камбарский район" в собственность  ООО "Городская стоматологическая клиника" спорного нежилого помещения, государственная регистрация права собственности произведена 19 августа 2019 года, государственным регистраторов прав ФИО3, номер регистрации 18:10:022021:1364-18/006/2019-5.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что муниципальное образование как собственник указанного нежилого помещения в период с 01.01.2019 по 18.08.2019 в силу прямого указания закона должно было нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, где расположено это помещение.

Довод ответчика о том, что именно с момента подписания передаточного акта к договору купли-продажи №3 (31.05.2019) на ООО "Городская стоматологическая клиника" возлагается обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома основан на неверном толковании норм права, поскольку по смыслу пункта 2 статьи 551 ГК РФ передача покупателю объекта недвижимости, но до регистрации перехода к нему права собственности на этот объект, не влечет изменения отношений по поводу такого имущества с третьими лицами.

Исходя из изложенного, поскольку факт поставки истцом энергоресурсов ответчику в спорный период подтвержден надлежащими доказательствами, исковые требования в части взыскания 27456 руб. 26 коп.  долга за период с 01.01.2019 по 18.08.2019 обоснованы, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования  «Камбарский район» в лице Администрации муниципального образования "Камбарский район",                            г. Камбарка  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  за счет бюджета муниципального образования  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сарапултеплоэнерго+", г. Сарапул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 27456 руб. 26 коп. долга за период 01.01.2019 по 18.08.2019, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                        Н.М. Морозова