АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

08 февраля 2018 года

Дело №

А55-29005/2017

Резолютивная часть решения объявлена "07" февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен "08" февраля 2018 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании  07 февраля 2018 года  дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к  1) Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированная теплосетевая организация", 2) Обществу с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж СПБ", 3) Департаменту градостроительства городского округа Самара 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены       

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит признать право собственности в порядке п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ на следующие объекты:

- сооружение - тепловая сеть общей протяженностью 166 м., идущая от тепловой камеры ТК-28, расположенной по ул. Рабочей, до тепловых пунктов многоквартирных домов № 55 по улице Никитинской и № 48 по улице Агибалова в Железнодорожном районе г. Самары, находящаяся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Рабочая 95, ул. Никитинская. 55 и ул. Агибалова, 48, состоящая из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 150 мм., протяженностью 11.78 м. (от ТК № 28 до УТ-1); тепловой камеры УТ-1; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 150 мм., протяженностью 47.22 м. (от УТ-1 до УТ-2): тепловой камеры УТ-2; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 80 мм., протяженностью 83 м. (от УТ-2 до вводных задвижек в тепловом пункте многоквартирного дома по адресу: 

<

...>): двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 150 мм., протяженностью 24 м. (от УТ-2 до вводных задвижек в тепловом пункте многоквартирного дома по адресу: 

<

...>):

- сооружение - тепловая сеть обшей протяженностью 287 м.. идущая от тепловой камеры ТК-31, расположенной по ул. Агибалова, до теплового пункта многоквартирного дома № 30 по улице Никитинской в Железнодорожном районе г. Самары, находящаяся по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70. 72. 74, 76, ул. Никитинская, 30 и 53, состоящая из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм., протяженностью 100.81 м. (от ТК № 31 до УТ-1): тепловой камеры УТ-1; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм., протяженностью 71,19 м. (от УТ-1 до УТ-2); тепловой камеры УТ-2; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 159 мм., протяженностью 75.96 м. (от УТ-2 до УТ-3); тепловой камеры УТ-3; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 159 мм., протяженностью 39.04 м. (от УТ-3 до вводных задвижек в тепловом пункте многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 30);

- сооружение - водопровод общей протяженностью 207 м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70, 72. 74, 76. ул. Никитинская, 30, 53, 55. ул. Агибатова. 48. ул. Рабочая. 95.  состоящий  из:  водопровода диаметром  300  мм.  (от  колодца  ВКХ  до  ВК2) протяженностью 78,8 м., материал - ПЭТ; колодцев ВК1. ВК2; водопровода диаметром 110 мм. (от колодца ВКХ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), протяженностью 15,7 м., материал - ПЭТ; водопровода диаметром 100 мм., протяженностью 15,8 м. (от ВК1 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ: водопровода диаметром 100 мм., протяженностью 15 м. (от ВК1 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 76). материал - ПЭТ; водопровода диаметром 100 мм., протяженностью 38 м. (от колодца ВКХ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; колодца ВКЗ; водопровода диаметром 100 мм., протяженностью 16,3 м. (от колодца ВКХ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; водопровода диаметром 100 мм., протяженностью 14,3 м. (от колодца ВКХ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; водопровода диаметром 150 мм., протяженностью 13.1 м. (от колодца ВКХ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал – ПЭТ;

-  сооружение - канализация фекальная общей протяженностью 737 м., находящаяся по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70. 72. 74. 76. ул. Никитинская. 30. 53. 55. ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая. 95, состоящая из: канализации фекальной d=200 мм. (от КК8 - колодца ВКХ до КК6) и d=100 мм. (от КК6 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>). протяженностью 26,5 м.. материал - ПЭТ: колодцев КК6. КК7; канализации фекальной d=200 мм. (от КК6 до КК1) и d= 100 мм. (от КК1 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), протяженностью 117 м., материал - ПЭТ; колодцев КК1. КК2. ККЗ, КК4. КК5; канализации фекальной d=l 00 мм., протяженностью 4.5 м. (от КК5 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной d= 100 мм., протяженностью 4.6 м. (от КК4 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ: канализации фекальной d= 100 мм., протяженностью 4,5 м. (от ККЗ до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной d= 100 мм., протяженностью 4.5 м. (от КК2 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ: канализации фекальной d= 160 мм. (от ККЗ до КК8) и 2d=100 мм., (от КК8 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>). протяженностью 124.8 м.. материал - ПЭТ: колодцев ККЗ. КК4. КК5, КК6, КК7, КК8; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 8,9 м. (от КК7 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 76). материал -ПЭТ: канализации фекальной d= 100 мм., протяженностью 7.5 м. (от КК6 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 76). материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 7,4 м. (от КК5 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 74). материал - ПЭТ: канализации фекальной d=150 мм. (от КК4 до КК23) и 2d=100 мм. (от КК23 до внешней границы стены многоквартирного дома но адресу: 

<

...>. 72), протяженностью 7,8 м. материал - ПЭТ; колодца КК23; канализации фекальной d=300 мм., протяженностью 199,7 м. (от КК1 - колодца ВКХ до КК20). материал - ПЭТ: колодцев КК2, КК9, КК10. КК11, КК12, КК13, КК14. КК15. КК16. КК17. КК18. КК19. КК20; канализации фекальной d=100 мм., протяженностью 7.6 м. (от КК11 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ: колодца КК21; канализации фекальной d= 100 мм., протяженностью 9,4 м. (от КК12 до внешней границы стены многоквартирного дома но адресу: 

<

...>). материал - ПЭТ: колодца КК22; канализации фекальной 2d= 100 мм.. протяженностью 9,6 м. (от КК14 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: г. Самара, уд. Никитинская, 53), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 9,6 м. (от КК17 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 10 м. (от КК18 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной d= 150 мм. (от КК9 до КК30) и 2d= 100 мм. (от КК30 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), протяженностью 145.4 м.. материал - ПЭТ; колодцев КК24, КК25, КК26, КК27, КК28, КК29, КК30; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 4.6 м. (от КК25 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=l00 мм., протяженностью 5,7 м. (от КК26 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 30), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 5,6 м. (от КК27 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 5,6 м. (от КК28 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 30), материал - ПЭТ; канализации фекальной 2d=100 мм., протяженностью 6,1 м. (от КК29 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>), материал - ПЭТ;

- сооружение - тепловая сеть обшей протяженностью 202 м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. ФИО4. д. 51, состоящая из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 159 мм., материал - сталь, протяженностью 123 м. от т. 10 (ТК № 26, расположенной по ул. Рабочая) через т. 9. т. 8 до т. 7 (УТ-1, расположенной по ул. ФИО4): тепловой камеры УТ-1 (т. 7): двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 159 мм., материал -сталь, протяженностью 50 м. от т. 7 (УТ-1, расположенной по ул. ФИО4) через т. 6. т. 5 до т. 4 (УТ-2, расположенной по ул. ФИО4); тепловой камеры УТ-2 (т. 4); двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 159 мм., материал - сталь, протяженностью 29 м. от т. 4 (УТ-2, расположенной по ул. ФИО4) через т. 3, т. 2 до т. 1 (внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. ФИО4. 51);

- сооружение - водопровод общей протяженностью 19 м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. ФИО4, д. 51, состоящий из: двух водопроводных вводов d=110 мм., материал - ПЭТ, идущих от т. 1 (водопроводной камеры предприятия ВКХ. расположенной по ул. ФИО4) до т. 2 (внешней границы стены жилого дома № 51 по ул.ФИО4), протяженностью 19 м. каждый;

- сооружение - канализация фекальная общей протяженностью 31 м.. расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. ФИО4. 51. состоящая из: канализационного выпуска d=150 мм., материал - ПЭТ, от т. 5 (внешней границы стены жилого дома № 51 по ул. ФИО4) до т. 4 (канализационного колодца КК-1 по ул. ФИО4). протяженностью 4,09 м.; участка канализационной линии, d=150 мм., материал - ПЭТ от т.4 (канализационного колодца КК-1 по ул. ФИО4) до т. 2 (канализационного колодца КК-2 по ул. ФИО4), протяженностью 5.96 м.; канализационного выпуска d=150 мм., материал - ПЭТ, от т. 3 (внешней границы стены жилого дома № 51 по ул. ФИО4) до т. 2 (канализационного колодца КК-2 по ул. ФИО4). протяженностью 3.20 м.; участка канализационной линии. d=150 мм., материал - ПЭГ. от т.2 (канализационного колодца КК-2 по ул. ФИО4) до т. 1 (канализационного колодца предприятия ВКХ по ул. ФИО4), протяженностью 17.75 м.: канализационных колодцев КК-1 (т. 4), КК-2 (т. 2).

       Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя ФИО3, и невозможностью выдачи доверенности иному лицу.

       Согласно части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение рассмотрения дела в отсутствие представителя одной из сторон при заявленном ходатайстве об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью обеспечить явку представителя является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.

       В данном случае истец не подтвердил документально невозможность участия представителя в судебном заседании и не обосновал отсутствие возможности вести дело в суде через другого представителя либо участвовать в процессе лично.

       Более того, невозможность участия представителя в заседании не препятствует направлению в суд документов и доказательств, обосновывающих позицию лица, участвующего в деле. 

       Истец не представил суду каких-либо документов и не сообщил о намерении представить дополнительные доказательства.

       С учетом изложенных обстоятельств суд отклонил ходатайство истца об отложении судебного разбирательства.

       Ответчики 1, 2, 3 и третьи лица также не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

       Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

       Дело рассмотрено на основании ч.ч.3, 5 ст.156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые были извещены по правилам ст.ст.121-123 АПК РФ.

       Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Иск мотивирован тем, что ООО «Энергомонтаж-сервис» осуществляло жилую застройку в границах улиц Агибалова, Красноармейская, ФИО4 и Рабочая в Железнодорожном районе г.Самара, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры. Строительство объектов наружной инфраструктуры по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70. 72, 74. 76, ул. 11икитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая, 95, осуществлялось с 2001 по 2008 и в 2010-начале 2011 года.

       По окончанию создания тепловых сетей, водопровода и канализации фекальной ООО «Энергомонтаж-сервис» эксплуатировало их, а затем продало сооружения ООО «Алекс-инвест». В свою очередь, ООО «Алекс-Инвест» продаю указанные сооружения ООО «Специализированная теплосетевая организация» (далее - ООО «СТО»). В дальнейшем ООО «СТО» продаю указанные сооружения индивидуальному предпринимателю ФИО2 (истцу).

       Между ООО «Энергомонтаж-сервис» (Продавец) и ООО «Алекс-инвест» (Покупатель) 31.08.2010 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и обязуется оплатить: тепловую сеть общей протяженностью 166 м., идущую от тепловой камеры ТК-28. расположенной по ул. Рабочей, до тепловых пунктов многоквартирных домов № 55 по улице Никитинской и № 48 по улице Агибалова в Железнодорожном районе г. Самары, расположенную по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Рабочая 95. ул. Никитинская, 55 и ул. Агибатова 48. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 31.08.2010 года. Исполнение обязанности по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 31.08.2010.

       Между ООО «Энергомонтаж-сервис» (Продавец) и ООО «Алекс-инвест» (Покупатель) 31.08.2010 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить водопровод  общей   протяженностью  207  м.,  находящийся   по  адресу:   г.  Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская, 70, 72, 74, 76, ул.Никитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая, 95 и канализацию фекальную общей протяженностью 737 м., находящуюся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская, 70, 72, 74, 76, ул. Никитинская, 30, 53, 55,            ул.Агибалова, 48, ул. Рабочая, 95. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 31.08.2010 года. Исполнение обязанности по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 31.08.2010.

       Между ООО «Энергомонтаж-сервис» (Продавец) и ООО «Алекс-инвест» (Покупатель) 15.08.2013 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и обязуется оплатить: тепловую сеть общей протяженностью 287 м., идущую от тепловой камеры ТК-31. расположенной по ул. Агибалова, до теплового пункта многоквартирного дома № 30 по улице Никитинской в Железнодорожном районе г. Самары, расположенную по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская, 70, 72, 74, 76. ул. Никитинская, 30 и 53. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 15.08.2013 года. Исполнение обязанности по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.08.2013.

       Между ООО «Алекс-инвест» (Продавец) и ООО «Специализированная теплосетевая организация» 24.06.2016 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № 1/06, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить тепловую сеть общей протяженностью 166 м.. идущую от тепловой камеры ТК-28, расположенной по ул. Рабочей, до тепловых пунктов многоквартирных домов № 55 по улице Никитинской и № 48 по улице Агибалова в Железнодорожном районе г. Самары, находящуюся по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Рабочая 95, ул. Никитинская. 55 и ул. Агибалова 48. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 24.06.2016 года. Исполнение ООО «СТО» обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 28.06.2016 № 128.

       Между ООО «Алекс-инвест» (Продавец) и ООО «Специализированная теплосетевая организация» (Покупатель) 24.06.2016  был заключен договор купли-продажи № 2/06, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить тепловую сеть общей протяженностью 287 м.. идущую от тепловой камеры ТК-31, расположенной по ул. Агибаюва, до теплового пункта многоквартирного дома № 30 по улице Никитинской в Железнодорожном районе г. Самары, находящуюся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70, 72, 74, 76, ул. Никитинская, 30 и 53. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 24.06.2016 года. Исполнение ООО «СТО» обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 28.06.2016 № 129.

       Между ООО «Алекс-инвест» (Продавец) и ООО «Специализированная теплосетевая организация» (Покупатель) 24.06.2016 был заключен договор купли-продажи № 3/06, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить водопровод общей протяженностью 207 м.. находящийся по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70, 72, 74. 76. ул. Никитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая. 95. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 24.06.2016 года. Исполнение ООО «СТО» обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 08.09.2016 года № 205.

       Между ООО «Алекс-инвест» (Продавец) и ООО «Специализированная теплосетевая организация» (Покупатель) 24.06.2016 был заключен договор купли-продажи № 4/06, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,   а   Покупатель   принять   и   оплатить   канализацию   фекальную   общей протяженностью 737 м., находящуюся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70, 72, 74, 76, ул. Никитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая, 95. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества от 24.06.2016 года. Исполнение ООО «СТО» обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 08.09.2016 года № 206.

       Между ООО «Специализированная теплосетевая организация» (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель) 26.07.2017 был заключен договор купли-продажи №26/07. согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

       водопровод общей протяженностью 207 м., находящийся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская. 70. 72. 74. 76, ул. Никитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова. 48, ул. Рабочая, 95;

       канализацию фекальную общей протяженностью 737 м., находящуюся по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская, 70, 72. 74, 76, ул. Никитинская, 30, 53, 55, ул. Агибалова, 48, ул. Рабочая, 95;

       тепловую сеть общей протяженностью 166 м., идущую от тепловой камеры ТК-28. расположенной по ул. Рабочей, до тепловых пунктов многоквартирных домов № 55 по улице Никитинской и № 48 по улице Агибалова в Железнодорожном районе г. Самары, находящуюся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Рабочая 95, ул. Никитинская, 55 и ул. Агибалова 48;

       тепловую сеть общей протяженностью 287 м., идущую от тепловой камеры ТК-31, расположенной по ул. Агибалова, до теплового пункта многоквартирного дома № 30 по улице Никитинской в Железнодорожном районе г. Самары, находящуюся по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, в районе домов ул. Красноармейская, 70, 72, 74. 76. ул. Никитинская, 30 и 53. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества. Исполнение Истцом обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 02.08.2017 № 95.

      На основании договора купли-продажи от 20.07.2017, заключенного между ООО «СК Мосстрой» и ООО «СЕВЕРСТРОЙМОНТАЖ СПБ», ООО «СЕВЕРСТРОЙМОНТАЖ СПБ» стало собственником тепловой сети общей протяженностью 202 м., водопровода общей протяженностью 19 м. и канализации фекальной общей протяженностью 31 м., расположенных по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. ФИО4, д. 51. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 20.07.2017. Исполнение обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 31.07.2017 № 6.

       Между ООО «СЕВЕРСТРОЙМОНТАЖ СПБ» (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель) 08.08.2017 был заключен договор купли-продажи №01/08, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

       тепловую сеть общей протяженностью 202 м., идущую от тепловой камеры ТК-26, расположенной по ул. Рабочая, до внешней стены многоквартирного дома по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. ФИО4, 51;

       водопровод общей протяженностью 19 м., расположенный по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. ФИО4, 51;

       канализацию фекальную общей протяженностью 31 м.. расположенную по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. ФИО4, 51. Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества. Исполнение Истцом обязанности по оплате подтверждается платежным поручением от 15.09.2017              № 166.

       Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

       Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

       Частью 2 статьи 4 указанного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

       Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности к приобретателю недвижимого имущества осуществляется только после регистрации данного права за продавцом в установленном законом порядке.

       Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

       В рассматриваемом случае сделки между ООО «Энергомонтаж-сервис», ООО «Алекс-Инвест», ООО «Специализированная теплосетевая организация» совершены после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и как следствие, обязательным условием для отчуждения объекта недвижимости является государственная регистрация права собственности на этот объект за продавцами имущества. 

         Следовательно до совершения вышеназванной сделки продавцы обязан был зарегистрировать за собой право собственности на этот объект, что сделано не было.

       Поскольку права продавцов (ООО «Энергомонтаж-сервис», ООО «Алекс-Инвест», ООО «Специализированная теплосетевая организация») в отношении спорного имущества не зарегистрированы, право собственности у истца на данное имущество не возникло.

       Учитывая, что переход права собственности на спорные объекты на основании договоров купли-продажи от продавцов к покупателям не зарегистрирован, право собственности на спорные объекты у истца не возникло, в связи с этим не может быть признано нарушенным права истца действиями ответчика.

       Таким образом, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил в материалы дела доказательства возникновения права собственности на спорные объекты.

       Поскольку истцом не подтверждено наличие у него права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования удовлетворению не подлежат.

       Расходы по оплате госпошлины в силу ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.

       Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1