﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69663/2021

09 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Зотовым С.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН: 7806387476, ОГРН: 1089847191752, дата регистрации: 06.05.2008, место регистрации: Россия, 195197, город Санкт-Петербург, улица Федосеенко, дом 31) 

           к обществу с ограниченной ответственностью «Петромикс» (195273, город Санкт-Петербург, проспект Пискарёвский, 63, лит.А, 206, ОГРН: 1027802511550, дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 7804062659)

о взыскании,

при участии

от истца: Курт-Аджиева А.С. по доверенности от 21.10.2021, 

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петромикс» задолженность по Договору № 1984-Н от 01.03.2018 года за период с 31 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 63 280 рублей 32 копеек, пени в размере 36 512 рублей 56 копеек. 

Определением суда от 05.08.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо исследовать доказательства, в связи с чем, определением суда от 08.10.2021  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 29.11.2021.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика  задолженность по Договору № 1984-Н от 01.03.2018 года за период с 31 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 63 280 рублей 32 копеек, пени в размере 5 014 рублей 64 копеек за период с 12.11.2019 по 10.06.2021.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

ООО «Петромикс» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, ответчик возражений на иск не представил, против перехода из предварительного судебного заседания в основное не возражали. Дело рассмотрено в его отсутствие согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, арбитражный суд установил следующее.

01 марта 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» и Обществом с ограниченной ответственностью «Петромикс» был заключен Договор № 1984-Н о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Маршала Блюхера пр., д. 14, лит. А, пом. 5-Н. 

В соответствии с пунктом 2.2.1. Договора Общество с ограниченной ответственностью «Петромикс» в течение действия Договора обязано производить оплату в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.

Согласно акту сверки, задолженность Общества с ограниченной ответственностью «Петромикс» перед Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» по Договору за период с 31 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 63 280  рублей 32 копеек (сумма указанная в акте сверки в размере 65 416 рублей 98 копеек была присуждена к взысканию решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области № А56-32335/2020 от 08.09.2020 года)

Неоплата образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 пункта 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам, по содержанию общего имущества дома и капитальному ремонту.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с условиями заключенного между Компанией (управляющей организацией) и собственниками помещений спорного многоквартирного дома договора управления указанным многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в отношении спорного помещения были предоставлены коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Факт предоставления истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиками не представлено.

Сведения и документы, опровергающие оказание истцом коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком документально не опровергнут.

При таких обстоятельствах, в указанной части заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора № 1984-Н 01.03.2018 года Владелец обязуется своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке Плату. В случае невнесения в установленный срок Платы Владелец уплачивает Организации пени в размере, установленном действующем законодательством.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчику начислены пени в размере 5014 (рублей 64 копейки.

Расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан верным и обоснованным. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

 В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подп. 10 п. 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

 В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петромикс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по Договору № 1984-Н от 01.03.2018 года за период с 31 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 63 280 рублей 32 копеек, пени в размере 5 014 рублей 64 копеек за период с 12.11.2019 по 10.06.2021; 2 732 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 3892 от 22.07.2021 государственную  пошлину в размере 1 259 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья 							Дорохова Н.Н.