1617/2023-128517(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

03 октября 2023 года Дело № А33-719/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.09.2023. В полном  объёме решение изготовлено 03.10.2023.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская  

энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Енисейск,  

Красноярский край, 

к Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Енисейск, Красноярский край, о взыскании задолженности, пени, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  

предмета спора на стороне ответчика: 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Удача Енисейск»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Енисейск, Красноярский край, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

Д.В., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания»  (далее – ООО «ЕнисейЭнергоКом»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского  края с иском к Администрации города Енисейска Красноярского края (далее – Администрация; ответчик) о взыскании 33 081,82 руб., в том числе: 30 886,99 руб. -  задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г.  Енисейске, по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с  20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 14 с 20.12.2021 по  30.06.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 194,83  руб. – пени за период с 11.02.2022 по 09.12.2022.  

Определением от 19.01.2023 возбуждено производство по делу; к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Удача Енисейск»; предварительное и судебные  заседания назначены на 21.02.2023.  

Протокольным определением от 04.07.2023 судебное заседание отложено на 26.09.2023.  

В судебное заседание 26.09.2023 представители лиц, участвующих в деле, извещённые  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Сведения о  дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.  Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в их отсутствие.  

От истца в материалы дела поступили пояснения по иску; поддерживает заявленное в  судебном заседании 15.05.2023 ходатайство об уточнении исковых требований; просит  рассмотреть дело в отсутствие его представителя.  

От ответчика и третьего лица возражения против принятия данного уточнения иска,  какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.  

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации принято уточнение исковых требований истцом; просит взыскать с ответчика  18 058,87 руб., в том числе: 15 874,89 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за  жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8  (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по  12.01.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 183,98  руб. – пени за период с 11.02.2022 по 15.05.2023. Иск рассматривается с учетом  произведенных изменений.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата  коммунальных услуг (отопление) в сумме 15 874,89 руб., потребленных жилыми  помещениями, расположенными в г. Енисейске по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с  20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по  12.01.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022).  

В обоснование предъявления иска к Администрации города Енисейска Красноярского  края истец ссылается на нахождение спорных жилых помещений в реестре муниципальной  собственности, непередачу их гражданам по договору найма.  

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса  ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по  выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе – в отношении  спорных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального  образования город Енисейск Красноярского края.  

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной  задолженности в отношении указанных жилых помещений с Администрации города  Енисейска Красноярского края, как с их собственника.  

В отзыве на иск ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по  следующим основаниям:  

- согласно информации, представленной МКУ «Управление муниципальным  имуществом г. Енисейска» в отношении жилых помещений № / № 8, 10,12,15,17 заключены  договоры мены от 24.12.2021 с ФИО2, ФИО3, ФИО4,  ФИО5, ФИО6, ФИО7; спорные помещения переданы  указанным лицам по актам приема-передачи 20.12.2021;  

- поскольку спорные жилые помещения переданы по актам приема-передачи 20.12.2021,  обязанность оплачивать задолженность за поставленную тепловую энергию в отношении  жилых помещений № / № 8, 10,12,15,17, расположенных по адресам: г. Енисейск, ул. Ленина,  6а, корп.1, у администрации отсутствует.  

Согласно пояснениям истца, представленным в материалы дела 21.09.2023, в отношении  спорных жилых помещений у ответчика образовалась задолженность в заявленной сумме в  связи со следующим:  

- по смыслу положений пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,  расходы на содержание жилых помещений и обязанность по оплате коммунальных услуг  обязаны нести органы местного самоуправления или управомоченные ими лица с момента  государственной регистрации права собственности;  

- в пункте 12 договоров мены от 24.12.2021, представленных в материалы дела, стороны  согласовали, что право собственности на жилые помещения возникает с момента  регистрации на жилые помещения в органах, осуществляющих государственную  регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним;  

- согласно выпискам из ЕГРН от 28.02.2023, право собственности на жилые помещения   № / № 8, 10, 12, 15, 17, расположенные по адресам: 

<

...>,  зарегистрировано 12.01.2022, 14.01.2022, 13.01.2022, 17.01.2022, 14.02.2022 соответственно;  

- довод истца о возложении на администрацию обязанности по оплате задолженности,  возникшей с 20.12.2021, хотя помещения переданы по актам приема-передачи от 20.12.2021,  соответствует сложившейся судебной практике (дела № / № А33-4885/2023, А33-4887/2023,  А33-5167/2023, А33-718/2023).  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика  не соответствуют материалам дела, требованиям законодательства, подлежащего  применению к спорным правоотношениям, и сложившейся судебной практике по спорнму  вопросу.  

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3  Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с  договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с  организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной  ему тепловой энергии.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии  с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям  применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не  урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются  законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые  в соответствии с ними.  

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается  организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим  организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности),  теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании  источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения,  посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии  (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием  индивидуальных предпринимателей).  

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии  приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей  организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и  теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном  основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе  теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии  со схемой теплоснабжения.  

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации  самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают  договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими  теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность),  теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15  настоящего Федерального закона.  

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или  на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе  теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой  энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая  организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая  производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной  передачи потребителям. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой  энергии.  

Из материалов дела следует, что в период с 20.12.2021 по 13.02.2022 истцом оказаны  коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму  

15 874,89 руб., на оплату которых выставлены счета-фактуры, не оплаченные ответчиком. 

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из требований  законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.  

Исковые требования и арифметическая правильность расчета заявленной в иске  задолженности не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в  материалы дела также не представлен.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 15 874,89 руб. в материалы  дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности  является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате задолженности за  коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, не принимается судом в силу  следующего.  

Так, в силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение  с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если  иное не установлено законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,  их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав  на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право  хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого  владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в  случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

Исходя из изложенных норм, для целей определения возникновения обязанности по  оплате коммунальных услуг у собственника жилого помещения юридическое значение  придается факту регистрации права, а не фактическому заселению указанных лиц.  

Указанный вывод соответствует сложившейся между сторонами судебной практике (дела   № / № А33-4885/2023, А33-4887/2023, А33-5167/2023, А33-718/2023).  

С учетом изложенного, сам по себе факт передачи спорных жилых помещений по актам  приема-передачи 20.12.2021 при отсутствии государственной регистрации перехода права  собственности на них не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате  коммунальных услуг, потребленных данными объектами.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 2 183,98 руб. пени в связи с неоплатой  спорной задолженности.  

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке  должно быть совершено в письменной форме.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции  Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  

не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

На основании абзаца 2 пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации  от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае отсутствия  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего  собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги  непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до  15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем),  если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты  коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей  организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской  Федерации.  

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг истцом  начислены ответчику пени за период с 11.02.2022 по 15.05.2023 в уточненной сумме 2 183,98  руб., исходя из размера задолженности, сроков оплаты, действующей единой ключевой  ставки 7,5% (с учетом отсутствия оплат ответчика).  

Данный уточненный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из размера  пени, предусмотренного 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обстоятельств настоящего дела; не противоречит Постановлению Правительства Российской  Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных  отношений в 2022 и 2023 годах».  

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при  рассмотрении дела; контррасчет пени в материалы дела также не представлен.  

Поскольку доказательства оплаты пени в сумме 2 183,98 руб. (с учетом ее уточнения) в  материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в  указанной сумме также является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в  установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их  самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением № 8062 от 08.12.2022. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская  энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18 058,87 руб., в том  числе: 15 874,89 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения,  расположенные в г. Енисейске по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по  11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 15 (с  20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 183,98 руб. – пени за период с  11.02.2022 по 15.05.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  2 000 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья О.И. Медведева