АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. .Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-2187/2018

03 августа 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2018 года. 

В полном объеме решение изготовлено 03 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи   Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской   Управы 

<

...>,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к   обществу   с   ограниченной   ответственностью   "Дубрава-Строй",   248025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 722 310 руб.23 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дубрава-Строй" о взыскании основной задолженности по договору аренды №667/15 от 16.09.2015 в сумме 629 833 руб. 43 коп. и пени в сумме 9246 руб. 80коп., всего 722 310 руб. 23 коп.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От  истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон. 

           Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как усматривается, 16.09.2015 между Городской Управой города Калуги (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дубрава-Строй» (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного   участка   №666/15.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым  номером 40:26:000167:1333, общей площадью 17947 кв.м, по адресу: 

<

...>.

 Пунктом 2.1 договора определено, что срок аренды участка устанавливается на неопределенный срок.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

В п. 3.2  договора указано, что расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя. Первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

По условиям п. 3.3 договора арендная плата вносится путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый истцом ответчику. Арендная плата  за   земельный   участок   вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля,  за  2   квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок. 

По акту приема-передачи земельного участка (л.д. 24) арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок.

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены.

Претензия истца с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Ответчиком доказательства внесения арендной платы  за период с 01.01.2017 до 01.01.2018 в размере 629833 руб. 43 коп. не представлены, расчет арендной платы не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что обязательство по внесению арендных платежей ответчиком не исполнено, истом на сумму задолженности начислена неустойка за период  за период с 03.10.2017 до 20.03.2018 в сумме 92478 руб. 80 коп.

            Расчет пени судом проверен и принимается. 

            С учетом изложенного, на основании ст. 309, 310, 329, 604, 610, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 до 01.01.2018 в сумме 629 833 руб. 43 коп. и пени за период с 03.10.2017 до 20.03.2018 в размере 92 476 руб. 80 коп., всего                 722 310 руб. 23 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л:

взыскать  с   общества   с   ограниченной ответственностью «Дубрава-строй» г.Калуга  в   пользу   Городской   Управы города Калуги задолженность в размере 629 833 руб. 43 коп., пени в размере 94476 руб. 80 коп., всего 722 310 руб. 23 коп.

          Взыскать  с   общества   с   ограниченной ответственностью «Дубрава-строй» г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17446 руб.

          Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области

Судья                                                                                                             И.В. Чехачева