АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  16.05.2024

Полный текст  решения изготовлен 28.05.2024

28 мая 2024 года

Дело №

А55-27046/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евпрынцевым И.С.

рассмотрел в судебном заседании 07- 16 мая  2024 года    дело по иску

Акционерного  общества "ТЕВИС"

к  1.  Администрации городского округа Тольятти

2. ООО «Единение»

Об освобождении охранной зоны

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов.  от  30.01.2023 (до перерыва), после перерыва – ФИО2, дов.  от  03.02.2023

от ответчиков – 1. не явился, извещен; 2. ФИО3, дов.  от  01.01.2024

 

Акционерное общество "ТЕВИС"  обратилось в арбитражный суд с иском к  Администрации городского округа Тольятти об обязании  в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой  сети 2Ду700мм на участке от Уз.11(2) до Уз.13-2 (9), находящемся в  

<

...> вдоль  улицы Революционная от нестационарного объекта –Строительная площадка путем демонтажа или переноса объекта из охранной зоны теплосети. В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с Администрации городского округа  Тольятти в пользу Акционерного общества «ТЕВИС» судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Ответчик  возражал против заявленных требований, указав, что  спорный земельный участок  предоставлен  ООО «Единение»  для размещения  площадки для  размещения строительной техники  и строительных грузов, а также  некапитальных  строений, предназначенных  для обеспечения   потребностей застройщика, в связи с чем, суд определением  от  29.12.2022 привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета  спора, на стороне ответчика – ООО «Единение».

Определением  от  16.05.2023 суд привлек, по ходатайству истца,   к участию в деле   ООО «Единение» в качестве соответчика, а также принял  уточнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просит: обязать Администрацию городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) и  ООО «Единение» (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой сети 2Ду700мм на участке от Уз. 11(2) до Уз. 13-2(9), находящейся в 

<

...> вдоль улицы Революционная от нестационарного объекта - «Строительная площадка» на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101163:623 с указанными  координатами, путем демонтажа или выноса объекта за пределы охранной зоны, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости 06.07.2021 с реестровым (учетным) номер 63:09-6.924. В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с Администрации городского округа Тольятти ИНН 

<

***>, ООО «Единение» судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

ООО «Единение» представило отзыв  через сервис  «Мой Арбитр» 26.06.2023, в котором иск не признает, указывая, что  ограждение,  ранее расположенное в охранной зоне сетей было демонтировано  30.04.2023.

Определением от 02.11.2023 суд принял  уточнение  исковых  требований,  с учетом частичного  освобождения охранной зоны тепловой сети в части  координат:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

 

X

Y

S, м

11

423503,11

1316022,45

3,79

12

423502,48

1316026,19

6,44

13

423501,42

1316032,54

82,62

14

423419,60

1316021,05

7,67

7

423420,67

1316013,46

1,72

15

423422,21

1316012,69

1,44

8

423423,50

1316012,04

8,14

9

423431,57

1316013,10

23,91

10

423455,24

1316016,49

15,42

16

423470,59

1316017,99

5,54

17

423476,07

1316018,78

0,25

18

423476,10

1316018,53

17,85

19

423493,87

1316020,27

0,83

20

423493,78

1316021,10

9,43

11

423503,11

1316022,45

 

В остальной части  требования остались  без изменения.

Ответчик  - Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание не явился,  в представленном отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик  - ООО «Единение» в дополнительным отзыве иск считает необоснованным.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании,  начатом 07 мая 2024года, объявлялся перерыв  до 16 мая 2024 года  до 13  час  20 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было  продолжено.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя  ответчика - Администрация г.о. Тольятти.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителя истца и ответчика  - ООО «Единение», арбитражный суд установил:

АО «ТЕВИС» является тепло-сетевой организацией, эксплуатирующей сети инженерно-технического обеспечения на территории Автозаводского района г. о. Тольятти.

АО «ТЕВИС» на праве собственности принадлежит объект «Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2010 года сделана запись регистрации № 63-63-09/122/2010-392.

Статьей 105 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что могут устанавливаться охранные зоны тепловых сетей.

В отношении данного объекта в ЕГРН внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ) с реестровым номером 63:09-6.924. Наименование ЗОУИТ - Охранная зона тепловых сетей: Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти. Тип ЗОУИТ - Охранная зона инженерных коммуникаций.

В ходе эксплуатации магистральной тепловой сети 2Ду7()0мм на участке от Уз. 11(2) до Уз.13-2(9) (литеры Т1338-Т754), находящемся в 

<

...> вдоль улицы Революционная, входящего в состав объекта «Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти», было установлено наличие нарушений охранной зоны тепловой сети.

Согласно заключению кадастрового инженера №25/2022 от 09.03.2022,  включающего схемы расположения объектов на кадастровом плане территории, рассматриваемый объект: «Строительная площадка», расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101163:623 с разрешенным использованием для временного складирования (хранения) строительных материалов и иного имущества, предоставленного администрацией г.о. Тольятти по договору аренды №2405 от 13.05.2011 ООО «Альтаир» и территории, прилегающей с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 63:09:0101163:623.

Местонахождение указанного объекта - 

<

...> вдоль улицы Революционная.

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 № 92, предусмотрено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Согласно пунктам 1 - 3 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» (далее - Типовые правила № 197) охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки, аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.

Пунктом 5 Типовых правил № 197 предусмотрено, что в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие их ремонту, в том числе не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.н.

В соответствии с пунктами 6.14., 6.15. Типовой инструкции по 'технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 (далее - Типовая инструкция 285), в обязанности истца входит контроль за состоянием оборудования тепловой сети, которые осуществляется путем обходов.

Пункт 6.2.26. Правил технической эксплуатации 'тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115 (далее - Правила 115), также предписывает истцу проводить обходы теплопроводов для контроля состояния оборудования тепловых сетей.

Кроме того, пунктом 6.2.34. Правил 115 предусмотрена обязанность истца периодически производить «шурфовки» па тепловых сетях для контроля за состоянием подземных теплопроводов, теплоизоляционных и строительных конструкций.

Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов затрудняет осмотры и препятствует своевременному выявлению повреждений. Кроме того, размещение объектов в охранной зоне препятствует проведению истцом технического освидетельствования, предусмотренного пунктом 64 8 Типовой инструкции N 285.

Пунктом 6.16. Типовой инструкции № 285 предусмотрено, что дефекты, угрожающие аварией, выявленные при обходе должны устраняться немедленно. Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов препятствует незамедлительному началу выполнения работ по устранению аварии, так как истец до начала аварийных работ вынужден демонтировать такие объекты и обеспечить их сохранность.

В силу пункта 1 Типовых правил охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

В силу пункта 17 Типовых правил предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей и вблизи них обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся [силовые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев. Работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся па территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

Пунктом 6.1.8. Правил 115 также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов. Согласно пункту 6 Типовых правил в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий.

Администрация г.о.Тольятти разработала и утвердила постановлением от 14.05.2021 № 1859-и/1 Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Тольятти. Однако, в нарушении действующего законодательства в Схему были включены объекты, расположенные в охранной зоне тепловых сетей, в том числе Строительная площадка.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность па которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом -требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия па решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 56 названного Кодекса могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю, среди прочего: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Во исполнение указанных полномочий администрация г.о. Тольятти заключила договор  аренды на  земельного участка, в результате чего в охранной зоне магистральной тепловой сети 2Ду700мм на участке от Уз. 11(2) до Уз. 13-2(9), находящемся в Автозаводском районе г.о. Тольятти, Автозаводский район, 1 квартал, влодь улицы Революционная была  установлена строительная площадка.

Расположение данного объекта в охранной зоне тепловой сети нарушает требования Типовых правил, создает препятствия для исполнения АО «ТЕВИС» возложенных на пего обязанностей по содержанию и безопасной эксплуатации тепловых сетей, обеспечению надежного теплоснабжения потребителей, которое достигается, в том числе возможностью своевременного принятия оперативных мер но устранению аварий на тепловых сетях.

В случае возникновения аварийной ситуации па тепловой сети ее незамедлительное устранение будет крайне затруднено, под угрозой отключения от теплоносителя будут находиться объекты, в том числе и объекты социальной инфраструктуры.

Следовательно, нахождение нестационарных объектов в охранной зоне тепловой сети влечет нарушения в работе и повреждение тепловой сечи, препятствует оперативному доступу сотрудникам истца к месту проведения ремонтных работ, а также создаст угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым нарушая права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Указанные  обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ТЕВИС» в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик – ООО «Единение»,   возражая относительно заявленных требований указал, что как следует из содержания уточненного искового заявления и приложенного к нему графического построения, границы земельного участка, требуемая истцом к освобождению проходит, в том числе по земельному участку с кадастровым номером: 63:09:0000000:2698 (:ЗУ1), площадью 1300 +/- 12,62 кв.м, расположенному по адресу: 

<

...>, принадлежащему ООО «Единение» на праве собственности с 11.01.2013 года с разрешенным использованием - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации административного корпуса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как указал ответчик, ранее, в границах данного земельного участка находилось здание ресторана «Лада», расположенное по адресу: 

<

...>, сведения о котором по данным МП «Инвентаризатор» датированы, начиная с 1992 года. На основании данных технической инвентаризации МП «Инвентаризатор» от 25.02.2009 года указанное здание снесено, что подтверждается письмом МП «Инвентаризатор» № 536-ПО от 27.02.2024 года.

18.11.2020 сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 изменены с записи «для реконструкции и дальнейшей эксплуатации административного корпуса» на «магазины 4.4» на основании волеизъявления ООО "Единение" от 06.11.2020 в рамках заявления о внесении сведений в БЕРН по инициативе заинтересованного лица от 06.11.2020 № КУВД-001/2020-22873256. №PKPVDMFC-2020-l 1-06-328256.

По сведениям ЕГPH в отношении указанного земельного участка, содержатся сведения о части земельного участка с учетным номером 63:09:0000000:2698/1. площадью 215 кв.м., ввиду расположения рассматриваемого участка частично в границах зоны, с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) с реестровым номером63:09-6.924, с наименованием «Охранная зона тепловых сетей: Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти».

Сведения о ЗОУИТ с реестровым номером 63:09-6.924 внесены в ЕГРН 06.07.2021 в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании приказа Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.08.1992 №197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей". При этом, сведения о части рассматриваемого земельного участка с учетным номером 63:09:0000000:2698/1 сформированы учетной системой автоматически только 20.07.2021, что подтверждается резолюцией начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 19.12.2023 года.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства - Магазина впределах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 получено24.06.2021 года № 63-302000-105-2021.

19.07.2021 года в адрес ГИСН Самарской области направлено извещение о начале строительства объекта капитального строительства.

Таким образом,  ООО «Единение» приступило к строительству ОКС «Магазин» на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 до 20.07.2021 года, т.е. до того, как сведения о части земельного участка с учетным номером 63:09:0000000:2698/1 (ЗОУИТ с реестровым номером 63:09-6.924) были сформированы учетной системой и нашли свое отражение в ЕГРН.

Отсутствие сведений об ограничении и обременении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2021 года№ 99/2021/404308793, согласно которой на 12.07.2021 года обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Кроме  того, на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 находится объект незавершенного строительства, кадастровый номер 63:09:0101163:9866, степень готовности - 9%, принадлежащий ООО «Единение» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024 года.

Кроме того, как указал ответчик- ООО «Единение», заявленные исковые требования истца не могут быть исполнены, поскольку их удовлетворение приведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Понятие «Строительная площадка» приводится в следующих нормативных документах:

- СП 48.13330.2019 (СНиП 12-01-2004) «Организация строительства»;

- ГОСТ Р 58967-2020 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия»:

- СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011 «Организация строительного производства. Организация строительной площадки. Новое строительство».

Строительная площадка это:

- ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ;

- земельный участок, отведенный в соответствии с проектной документацией для постоянного размещения объекта капитального строительства;

- участок земли или воды, отведенный в соответствии с проектной документацией для постоянного размещения объекта и временной инфраструктуры; на котором ведутся строительно-монтажные работы или освоение территории.

Согласно ГОСТ Р 58967-2020 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ» ограждения служат для предотвращения доступа посторонних лиц на территории и участки с опасными и вредными производственными факторами и обеспечения охраны материальных ценностей, состоят из панелей, установленных по периметру, и являются сборно-разборными элементами.

В соответствии с пунктом 7.17 СП 48.13330.2019 (СНиП 12-01 -2004) «Организация строительства» лицо, осуществляющее строительство, до начала любых работ должно оградить строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами в соответствии с требованиями документов по стандартизации и нормативных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав и не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, при этом если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применить лишь этот способ.

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник по поводу размещения строительной площадки в охранной зоне тепловых сетей, что послужило основанием для обращения истца в суд с требованием об освобождении охранной зоны магистральной тепловой сети путем демонтажа или переноса объекта за пределы охранной зоны.

Материалами дела  подтверждается, что  границы земельного участка, освободить которые просит истец,  проходят, в том числе по земельному участку с кадастровым номером: 63:09:0000000:2698 (:ЗУ1), площадью 1300 +/- 12,62 кв.м, расположенному по адресу: 

<

...>, принадлежащему ООО «Единение» на праве собственности с 11.01.2013 года.

При этом  на  земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2698 находится объект незавершенного строительства, кадастровый номер 63:09:0101163:9866, принадлежащий ООО «Единение» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024 года.

При указанных обстоятельствах поскольку объект незавершенного строительства, расположенный также в границах земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0000000:2698,  принадлежащий ответчику – ООО «Единение», не является объектом,  не относящимся к объектам капитального строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Ч. 3 - 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом право ООО «Единение» на указанное недвижимое имущество никем не оспорено.

Таким образом, объект, о демонтаже и переносе которого заявлено истцом, в границах которого расположено   здание  - объект незавершенного строительства, которое  является недвижимым имуществом и демонтаж (перенос) данного нежилого здания без нанесения несоразмерного ущерба его назначению невозможны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Суд находит ошибочным довод истца о том, что сам факт размещения объекта в охранной зоне является нарушением действующего законодательства.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Между тем, из материалов дела не следует, что истцу созданы реальные препятствия при осуществлении эксплуатации и обслуживания тепловых сетей и охранной зоны, либо создаются ограничения доступа к его имуществу ответчиками.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, в иске следует отказать в полном объеме.

Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на истца,  взысканию не подлежат, поскольку госпошлина уплачена истцом  в доход федерального бюджета платежным поручением №4021 от 01.09.2022  в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156,167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов