АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17424/2018

26 марта 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 19.03.2019г. дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Некоммерческому партнерству «Федерация футбола города Ухты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании пени 

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству «Федерация футбола города Ухты» (далее – ответчик, НП «Федерация футбола города Ухты») о взыскании пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.098 за период с 26.06.2009 по 15.10.2018 в сумме 364 328 руб. 51 коп.

Определением суда от 14.12.2018 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства, о чем стороны были надлежащим образом извещены.

Ответчик в отзыве на иск от 01.02.2019 исковые требования отклонил, указывая о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением от 11.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей в суд не обеспечили.

Заявлением от 19.02.2019 истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика 361 647,58 руб. пени за нарушение срока оплаты по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.098 за период с 26.06.2009 по 29.03.2016.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшение исковых требований судом принимается.

Ответчик заявил о применении судом срока исковой давности к уточненным требованиям истца и просит в иске отказать в полном объеме (заявление от 15.02.2019).

Истцом направлен отзыв на заявление ответчика, в котором истец против применения судом срока исковой давности возражает и настаивает на требованиях к НП «Федерация футбола города Ухты».

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из материалов дела, 29.04.2009 между Администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» (арендодатель) и   НП «Федерация футбола города Ухты» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09.05А.098, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий категорию – земли населенных пунктов, площадью 336 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> для размещения торгового павильона (п. 1.1 договора).

Договор заключен на основании Постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от 07.04.2009 № 634.

Согласно разделу 2 договора годовая арендная плата за участок на дату заключения договора составляет 340 140 руб. Начисление и взимание арендной платы производится по соглашению сторон с 07.04.2009. Размер арендной платы определен в прилагаемом к договору расчете арендной платы (пункты 2.1 - 2.3 Договора).

С учетом Дополнительного соглашения к Договору от 18.11.2010, Договор заключен сроком на 25 лет, с 07.04.2009 по 07.04.2034 (п. 1.3 договора).

Договор аренды и Дополнительное соглашение к нему от 18.11.2010 прошли соответствующую государственную регистрацию, о чем свидетельствуют отметки на них регистрирующего органа.

01.12.2010 между НП «Федерация футбола города Ухты» (Арендатор) и ООО «Союз» (Инвестор) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 09.05А.098 от 29.04.2009, в соответствии с условиями которого с момента заключения договора               ООО «Союз» обязуется полностью выполнять обязательства Арендатора по договору № 09.05А.098 от 29.04.2009.

Договор передачи прав и обязанностей от 01.12.2010 по договору                      № 09.05А.098 от 29.04.2009 прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа.

07.11.2011 между НП «Федерация футбола города Ухты» и ООО «Союз» заключен договор, в соответствии с условиями которого по взаимному соглашению стороны решили заключенный договор передачи прав и обязанностей от 01.12.2010 по договору аренды земельного участка от № 09.05А.098 от 29.04.2009  расторгнуть с 07.11.2011.

Договор от 07.11.2011 прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа.

Земельный участок возвращен Инвестором Арендатору по акту приемо-передачи от 07.11.2011.

Пунктом 2.6 договора аренды земельного участка от № 09.05А.098 от 29.04.2009  сторонами предусмотрено, что в случае  невнесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.098 ответчику начислены пени в размере 361 647,58 руб. за период с 26.06.2009 по 29.03.2016.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

На основании п. 2.6 договора аренды за просрочку внесения арендных платежей истцом заявлены требования о взыскании 361 647,58 руб. пени за период с 26.06.2009 по 29.03.2016.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с 26.06.2009 по 31.12.2015, при этом НП «Федерация футбола города Ухты» представлены суду доказательства оплаты неустойки, начисленной истцом за период с 01.01.2016 - платежное поручение от 29.01.2019 № 31 на сумму 12 977 руб., с указанием назначения платежа - оплата пеней за период с 2016 года по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.09.

Рассмотрев ходатайство НП «Федерация футбола города Ухты» о применении срока исковой давности, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями гражданского законодательства отдельно урегулирован вопрос применения исковой давности к дополнительным требованиям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Истцом поддержаны требования о взыскании пени в размере                         361 647,58 руб. за период с 26.06.2009 по 29.03.2016.

Срок исполнения обязательств по договору истек за период с 2009 по 2015 год включительно, а за период начиная с 01.01.2016 ответчиком произведена оплата суммы неустойки по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.098 в размере 12 977 руб. - платежным поручением от 29.01.2019 № 31, с указанием об этом в назначении платежа.

С исковым заявлением, датированным 29.11.2018, Комитет обратился в суд 08.12.2018.

Доказательств, свидетельствующих о перерыве в течении срока исковой давности, истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика начисленных пени за период с 26.06.2009 по 31.12.2015 заявлены за пределами срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика пени за период с 26.06.2009 по 31.12.2015 истек.

На основании изложенного, в связи с пропуском истцом срока исковой давности на защиту нарушенного права по требованиям о взыскании пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельного участка от 29.04.2009 № 09.05А.098 за период с 26.06.2009 по 31.12.2015 и с оплатой ответчиком пени за период с 01.01.2016 по 29.03.2016, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                       Е.С. Скрипина