АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55684/2022

31 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55684/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Городскому округу Краснотурьинск в лице Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 439519 руб. 81 коп.,

третьи лица: ФИО1, ФИО2

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2023 (посредством вэб-конференции),

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2023 (посредством вэб-конференции).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» обратилось в арбитражный суд с иском к Городскому округу Краснотурьинск в лице Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о взыскании 439519 руб. 81 коп. задолженности за оказанные в период проживания нанимателей ФИО5 и ФИО6 в жилом помещении №30 по адресу: 

<

...>.

Определением от 17.10.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что договор социального найма с ФИО6 расторгнут  23.08.2021 в связи со смертью нанимателя. По договору социального найма от 13.07.2022 жилое помещение передано ФИО7 Кроме того, указывает, что в соответствии со сведениями из открытого реестра наследственных дел нотариусом ФИО8 после смерти ФИО6 открыты наследственные дела под №№3/2022 и 271/2021 в связи с чем полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу. Заявлено об истечении срока исковой давности.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 80631 руб. 92 коп. за период с 01.09.2019 по 31.08.2021. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 22.12.2022.

От Нотариальной палаты Свердловской области поступила истребованная судом информация.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2.

Судебное заседание отложено на 24.01.2023.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор № 13/6 от 01.06.2012 г. на управление многоквартирным домом № 13. ул. Парковая, г. Краснотурьинск, согласно условиям которого истец обязался за плату осуществлять управление данным домом.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, находится в муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск (№ 66-66-06/665/2012-242 oт 13.09.2012 г.).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 08.02.2012 г. № 141 «О заключении договора социального найма» с нанимателем ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 65-СН от 15.02.2012 г. Совместно с ним вселилась и приобрела право пользования указанным жилым помещением ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Наниматели проживали в жилом помещении, пользовались коммунальными услугами и услугами по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ФИО5 умерла 14.07.2021 г.

ФИО6 умер 23.08.2021 г.

Истец указал, что за период проживания нанимателей в жилом помещении образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 439 519,81 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования с учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности и просил взыскать 80631 руб. 92 коп. за период с 01.09.2019 по 31.08.2021.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. В случае фактического вступления в наследство – расходы несут наследники.

Указанное выше жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО6 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 15.02.2012 № 25-СН, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО5, указанный Договор расторгнут с 23.08.2021 в связи со смертью нанимателя.

В случае смерти нанимателя задолженность за жилое помещение икоммунальные услуги, возникшая при жизни нанимателя, может быть взыскана счленов семьи нанимателя, вселенных совместно с ним в жилое помещение, либо сего наследников в установленном порядке.

Согласно сведениям из открытого реестра наследственных дел нотариусом ФИО8 после смерти ФИО6 и ФИО5 открыты наследственные дела под №№ 3/2022 и 271/2021 соответственно.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Комитет не является наследником или членом семьи нанимателя, таким образом не отвечает по долгам наследодателя-нанимателя жилого помещения.

Следовательно, у ответчика отсутствует обязанность перед управляющей компанией по внесению платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи в связи с наличием такой обязанности у нанимателей квартир.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, основания для возложения на ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги в спорный период  отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах дела, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8565 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №20 от 30.09.2022.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак