АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5677/2019

г. Астрахань

23 октября 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 октября 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Морозовой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "НовоГрад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 55 762 руб. 53 коп. за период с июля 2018г. по сентябрь 2018г.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ГБУ АО "АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ФОНД ТЕХНИЧЕСКИХ ДАННЫХ И КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ "БТИ".

при участии:

от истца: (до перерыва) ФИО2 – представитель по доверенности № 68 от 14.12.2018г., (после перерыва)  не явился, извещен

от ответчика: (до и после перерыва) ФИО3 – директор (паспорт, выписка),

от третьего лица: (до и после перерыва) не явился, извещен

           ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" обратилось в суд с иском к ООО "НовоГрад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 60 543 руб. 84 коп. за период с июля 2018г. по сентябрь 2018г.

           Определением суда от 05 июня 2019 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Определением от 03 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

           В ходе рассмотрения дела, к участию в деле, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ АО "АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ФОНД ТЕХНИЧЕСКИХ ДАННЫХ И КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ "БТИ".

           В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 14 октября 2019г. по 16 октября 2019г. 

            Представители истца, третьего лица, после перерыва в судебное заседание не явились, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений ответчика, судебное заседание проводится в отсутствии истца и третьего лица. 

Представителем истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшены исковые требования до 55 762 руб. 53 коп., и были исключены из объема требований МКД по ул.Латышева, 6А, ул. Нариманова, 2А.

Представитель ответчика исковые требования признал частично. Просит учесть при расчете платы за ОДН по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, площадь балконов и лоджий в квартирах в объеме 229,4кв.м, указанную в техническом паспорте на данный дом в общей площади квартир дома, а также оспаривает расчеты истца в части применения повышающего коэффициента.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно реестра лицензий на официальном сайте Службы жилищного надзора Астраханской области ООО "НовоГрад" является управляющей организацией, осуществляющей свою деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам:

- 

<

...>/2А

- 

<

...>, 2Б, 1А

- 

<

...>, 25А

- 

<

...>

- 

<

...>

- 

<

...>

- 

<

...>

             Договор энергоснабжения  мест общего пользования между ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО "НовоГрад" не заключался. Однако, в силу ст. 161, 162 ЖК РФ ООО "НовоГрад" обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этих домах. Факт поставки и потребления электроэнергии не оспорен ответчиком.

           Вместе с тем, в период с июля 2018г. по сентябрь 2018г. многоквартирные жилые дома, энергопринимающие установки которых находились в управлении ответчика, и были подключены к сетям энергоснабжающей организации, бесперебойно обеспечивались коммунальной услугой – электроснабжением.

           Объем   поставленной электрической  энергии  был  определен расчетным путем по установленным нормативам на ОДН в соответствии с п.48 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по формуле 15 приложения 2 Правил №354. При этом, примененный норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на обшедомовые нужды (0,37 кВт*ч на 1кв.м.), для МКД. оборудованные лифтами (1,94 кВт*ч на 1 кв.м.) установлен Постановлением министерства строительства и ЖКХ Астраханской области от 30.05.2017г. №16 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (приложение №2).

     В силу подпункта ж) пункта 22 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 27.02.2017) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1.5.

   Тариф определен основываясь на Постановлении службы по тарифам АО от 26.12.2017г. №208 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Астраханской области на 2018г.».

          ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» выставило ООО "НовоГрад" счета- фактуры для оплаты полученной электроэнергии за период с июля 2018г. по сентябрь 2018г.

          Ответчик по указанным счетам - фактурам оплату не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за указанный  период.

   Согласно расчетам истца долг составил:

- за июль 2018г. - 2 953 руб. 19 коп.;

- за август 2018г. - 26 595 руб. 59 коп.;

- за сентябрь 2018г. - 26 213 руб. 75 коп.

          Оплата ответчиком не  производилась.

          Истцом  в адрес ответчика направлены претензии с   требованием об  оплате,  которые  последним оставлены без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно статьям 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), в том числе товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив. 

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354  (далее – Правила № 354)  «исполнитель» это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. 

В пункте 13 Правил N 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом "г" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги электроснабжения, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 14 данных Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью содержания общего имущества МКД.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в связи с изменением действующего законодательства с 01.01.2017г. коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

          В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

         Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, проверив расчет истца, суд пришел к выводу, что в расчете по спорным многоквартирным домам увеличена площадь общего имущества собственников.

         Согласно контррасчета ответчика, разница по общей площади домов: ул. Маркина, 48/2А, ул. Нариманова, 1А, ул. Красноармейская, 25А, ул.Латышева, 6А, ул. Комсомольская Набрежная,14 , составляет 674,1 кв.м., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 55 388 руб. 40 коп., за период с июля 2018г. по сентябрь 2018г. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

         Доводы ответчика о неправомерности применения ответчиком повышающих коэффициентов к стоимости ресурса (расчитанного по нормативу), потребленного на общедомовые нужды, в связи с потреблением электроэнергии в отсутствие общедомовых приборов учета, отклоняются судом. 

       Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов.

          Требования указанной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на объекты, подключённые к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учёта используемой электроэнергии).         Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

          При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

        Частью 9 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключение договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.        В силу части 10 статьи 13 Закона об энергосбережении организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

           В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

          Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

            Ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется в порядке, предусмотренном разделом VII Правил № 354, который не содержит запрет на использование введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета без предварительного составления акта о наличии (отсутствии) технической возможности его установки.        При этом, судом  отмечается, что обязанность по доказыванию отсутствия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета лежит на потребителе (в данном случае на ответчике).

                 Таких доказательств ответчиком суду не представлено, а потому у истца имелись основания для применения повышающих коэффициентов к стоимости ресурса, потребленного на общедомовые нужды.

               Также, суд отклоняет доводы ответчика об исключении из площади         общедомового имущества при расчете платы за ОДН по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, площади балконов и лоджий в квартирах в объеме 229,4кв.м, указанной в техническом паспорте на данный дом в общей площади квартир дома .  

                В части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ прямо указано, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лождий, веранд и террас. Также, согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 (п.в ст.2) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции). И если следовать логике ответчика, о том, что к балконам в квартирах нет общего доступа, а следовательно эти площади нельзя относить к общедомовым, то в законодательстве нет указаний и об исключении из общедомового имущества, например, несущих стен, которые находятся в квартирах,  общего доступа к которым, казалось бы не имеется. Поэтому такие рассуждения ответчика ошибочны, поскольку противоречат действующему законодательству.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО "НовоГрад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 55388руб.40коп.-сумму задолженности, 2216руб.- судебные расходы по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Публичному акционерному обществу "Астраханская энергосбытовая компания" из бюджета госпошлину в сумме 191руб., уплаченную по платежному поручению №10564 от 20.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Т.Ю. Морозова