Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-173345/2023-6-1392

21 декабря 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО- КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА ТРИ А" (127247, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 100, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ./КОМ. I/19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: 

<

***>)

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>)

об отмене ограничений, зарегистрированных на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0006041:4558 и 77:04:0004003:7152

третьи лица: ГМУ ФССП России, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России 

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 23.12.2022г. (дип. от 10.07.2013г.)

от ответчиков – 1. ФИО3 по дов. от 05.10.2023г. (дип. от 06.02.2002г.), 2. не явился, извещен

от третьих лиц – 1. не явился, извещен, 2. ФИО4 по дов. от 31.08.2023г. (удостоверение)

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА ТРИ А", АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (далее – ответчики) об отмене ограничений, зарегистрированных на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0006041:4558 и 77:04:0004003:7152, расположенные по адресу: 

<

...>, на основании постановлений СОСП по г. Москве № 1 от 14.10.2022 № 165886062/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 27.05.2020 № 37339/20/77039-ИП (записи от 18.10.2022 № 77:01:0006041:4558-77/055/2022-51, № 77:04:0004003:7152-77/055/2022-50); от 16.12.2019 № 131199593/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 30.10.2019 № 95075/19/77039-ИП (записи от 19.12.2019 № 77:01:0006041:4558-77/003/2019-18, № 77:04:0004003:7152-77/003/2019-18).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГМУ ФССП России, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчика (2) и третьего лица (1), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика (1) возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно Положению о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2018 по делу № А40-246125/16-181-2214 суд обязал ООО "Производственно - коммерческая фирма Три А" снести самовольную постройку - часть здания - помещение площадью 139,1 кв.м (кадастровый номер 77:04:0004003:7152) и помещение площадью 170,7 кв.м (кадастровый номер 77:01:0006041:4558), расположенные в здании по адресу: 

<

...>, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение двух недель с момента вступления его в законную силу, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Юго-Восточного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Юго - Восточного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "Производственно - коммерческая фирма Три А" расходов.

В рамках исполнения судебного акта объекты недвижимого имущества демонтированы, что подтверждается актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 19.12.2018 №9047026.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что им проводятся мероприятия по погашению в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «Производственно-коммерческая фирма Три А» на объекты недвижимого имущества (нежилые помещения) с кадастровыми номерами 77:01:0006041:4558 и 77:04:0004003:7152.

Согласно сведениям ЕГРН, МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве в отношении указанных объектов недвижимого имущества установлены запреты на регистрационные действия:

- в отношении объекта недвижимого имущества (нежилые помещения) с кадастровым номером 77:01:0006041:4558 установлены ограничения на основании выписки № 6422893468 из постановления от 14.10.2022 № 165886062/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 27.05.2020 № 37339/20/77039-ИП (запись от 18.10.2022 № 77:01:0006041:4558-77/055/2022-51) и выписки № 4563502303 из постановления от 16.12.2019 № 131199593/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 30.10.2019 № 95075/19/77039-ИП (запись от 19.12.2019 № 77:01:0006041:4558-77/003/2019-18);

- в отношении объекта недвижимого имущества (нежилые помещения) с кадастровым номером 77:04:0004003:7152 установлены ограничения на основании выписки № 6422893468 из постановления от 14.10.2022 № 165886062/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 27.05.2020 № 37339/20/77039-ИП (запись от 18.10.2022 № 77:04:0004003:7152-77/055/2022-50) и выписки № 4563502303 из   постановления   от   16.12.2019   №   131199593/7739.   вынесенного   в   рамках исполнительного производства от 30.10.2019 № 95075/19/77039-ИП (запись от 19.12.2019 № 77:04:0004003:7152-77/003/2019-18).

Письмом от 24.01.2023 № 98223/23/1163-СЗ ГМУ ФССП России сообщило о создании СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России и передаче в Управление исполнительных производств, возбужденных до 15.11.2022.

После передачи в СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России, исполнительному производству от 27.05.2020 № 37339/20/77039-ИП присвоен номер 37339/20/98077-ИП, исполнительному производству от 30.10.2019 № 95075/19/77039-ИП присвоен номер 95075/19/98077-ИП.

04.05.2023г. истцом в адрес СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России направлено обращение исх. № ДГИ-И-28524/23 об отмене ограничений, которое оставлено без удовлетворения.

Указывая на то, что установленные запреты препятствуют совершению регистрационных действий по прекращению права собственности демонтированных объектов, заявлен настоящий иск.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», не предусмотренные ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные действия не должны нарушать защищаемые федеральным законом права иных, помимо должника, лиц.

Согласно ч. 2 ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 50 постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22) по смыслу положений ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 1 постановления от 17.11.2015 г. № 50 Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 363 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 42, 43 постановления от 17.11.2015 г. № 50 Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания). Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Согласно пункту 51 Постановления N 10/22 споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Учитывая, что произведенные судебным приставом-исполнителем запреты в отношении отсутствующих в настоящее время объектов недвижимого имущества не отвечают принципам правовой определенности, не могут быть направлены на обеспечение исполнения должником обязательств и фактически налагают ограничения на истца как собственника земельного участка, лишая возможности распоряжаться своим имуществом, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить ограничения, зарегистрированные на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0006041:4558 и 77:04:0004003:7152, расположенные по адресу: 

<

...>, на основании постановлений СОСП по г. Москве № 1:

от 14.10.2022 № 165886062/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 27.05.2020 № 37339/20/77039-ИП (записи от 18.10.2022 № 77:01:0006041:4558-77/055/2022-51, № 77:04:0004003:7152-77/055/2022-50);

от 16.12.2019 № 131199593/7739, вынесенного в рамках исполнительного производства от 30.10.2019 № 95075/19/77039-ИП (записи от 19.12.2019 № 77:01:0006041:4558-77/003/2019-18, № 77:04:0004003:7152-77/003/2019-18).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 Е.В. Коршикова