Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-110493/2020

26 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 29.05.2017);

ответчик: открытое акционерное общество «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» (адрес:  Россия 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси 1-3, ОГРН:1107847199569, ИНН: 7840434373, дата регистрации 23.06.2010);

о взыскании

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 10-А243813 от 30.12.2002 в размере 190 829 руб. 30 коп. по состоянию на 18.11.2019.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он ссылается на оплату платежным поручением от 23.10.2020 № 1554 неустойки за пропуск срока внесения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда во 2 и 3 квартале 2020 года в размере 226 937 руб. 32 коп. и ходатайствовал о применении сроков исковой давности к требованиям о взыскании неустойки за другие периоды, указанные в расчете истца.

От истца возражений относительно доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление, не представлено.

В соответствии со статьями 227 – 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в нем доказательствам.

Решением суда в виде резолютивной части от 19.02.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

От истца в суд поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Как видно из материалов дела, между открытым акционерным обществом «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» (Арендатором) и Санкт-Петербургом – субъектом Российской Федерации – городом федерального значения, представленным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (Арендодателем) заключен Договор аренды от 30.12.2002 № 10-А243813, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, являющийся объектом культурного наследия федерального значения – нежилое здание, расположенный по адресу: 191011, Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1-3, литера А в здании площадью 34226,7 кв.м, кадастровый № 78:31:0001139:3017 часть здания 39-Н (ч.п. 5,11-13,17-20,22-24,26-49,51, 53-55) площадью 890.1 кв.м. и часть здания 38-Н (ч.п. 22) площадью 75.5 кв.м. (далее – Договор).

Как указывает истец, в нарушение пунктов 2.2 и 3.4. Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной  оплате арендуемого объекта.

По сведениям истца в период с 01.10.2003 по 30.09.2020 арендная плата вносилась Ответчиком несвоевременно.

Между тем условиями Договора установлена обязанность Арендатора по своевременной выплате арендной платы. В соответствии с Договором в случае просрочки выплаты арендной платы Арендодатель начисляет пени в размере 0,015% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчику 16.10.2020 вх. № 591 поступила претензия от Истца (от 08.10.2020 № ПР-32572/20-0-0) о погашении задолженности по пени на сумму 417 766 руб. 62 коп.,  рассмотрев указанную претензию, Ответчик направил ответ (от 28.10.2020 № 2620) указав, что в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. В период с 2017 по 2020 ОАО «Трест ГРИИ» расчет пени за период 2002 – 2017 год, а также претензий с требованием оплаты не поступало.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного  Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как видно из материалов дела, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.10.2003 по 30.09.2020 в сумме 190 829 руб. 30 коп.

Между тем истцу о нарушении своего права, о наличии просрочки уплаты арендной платы за период с 01.10.2003 по 31.03.2011 стало известно в этот период.

В то время как иск предъявлен истцом 09.12.2020. 

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по вышеуказанным периодам истек и истец вправе требовать взыскание задолженности и неустойки по Договору не ранее, чем с 09.11.2017 (с учетом соблюдения претензионного порядка).

Кроме того, истцом возражений относительно периода пропуска срока исковой давности и суммы неустойки с учетом срока исковой давности не представил.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

От ответчика в суд также поступили доказательства внесения арендной платы за 2 и 3 квартал 2020 года, что подтверждается платежными поручениями от 08.07.2020 № 863; от 23.07.2020 № 933; от 23.07.2020 № 935; от 11.08.2020 № 1081; от 24.08.2020 № 1153; от 24.08.2020 № 1155.

При этом неустойка, начисленная истцом за просрочку внесения арендной платы за период с 01.04.2020 по 30.09.2020, оплачена ответчиком в добровольном порядке платежным поручением от 23.10.2020 № 1554, данный факт истцом также не опровергнут.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности и об этом факте заявлено ответчиком, а также, поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в полном объеме, в удовлетворении исковых требований следует отказать.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.