АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-103146/23-180-820

09 ноября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ"  (107564, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ  ВН.ТЕР.Г., КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 35, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 27Б,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2006, ИНН: 

<

***>)  

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕДУЩИЕ  КОНСУЛЬТАЦИИ" (107564, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 8 548 566 руб. 68 коп. задолженности по договорам № 0179-МР/17А  от 01.12.2017, № 0456-МР/18А от 01.09.2018, № 0304-МР/19А от 01.08.2019, № 0237- МР/19А от 01.07.2020, № 0296-МР/20А от 01.07.2020, № 0296-МР/21А от 01.06.2021, из  них: 1 702 901 руб. 73 коп. – долг, 6 845 664 руб. 95 коп. – неустойка.  

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 20.09.2023г. От ответчика – неявка, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения  исковых требований о взыскании 8 548 566 руб. 68 коп. задолженности по договорам   № 0179-МР/17А от 01.12.2017, № 0456-МР/18А от 01.09.2018, № 0304-МР/19А от  01.08.2019, № 0237-МР/19А от 01.07.2020, № 0296-МР/20А от 01.07.2020, № 0296- МР/21А от 01.06.2021, из них: 1 702 901 руб. 73 коп. – долг, 6 845 664 руб. 95 коп. –  неустойка.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не  

представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.  123, 156 АПК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71  АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

01.11.2017 г. между ООО «Меркурий» (Арендатор) и ООО «Ведущие  Консультации» (Субарендатор) был заключен договор № 0791-МР/17А краткосрочной  субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 1).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 1, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп  

 № 

Площадь  

(кв.м) 

Адрес 

Документ регистрация  

61 

10 

107564, Москва г, 

Краснобогатырская ул, 

дом № 2, строение 61  

Серия № 77-АО 277351 от 23.08.2012 

Запись № 77-77-03/063/2005-919 от 

16.01.2006 

Пунктом 4.1.1. Договора № 1 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  составляет 40 000,00 руб., в т.ч. НДС.  

Согласно п. 8.1. Договора № 1, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 августа 2018 г.  

За период с 31.10.2017 г. по 31.08.2018 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 1 на общую сумму 440 000,00 руб., что подтверждается УПД.  

Субарендатор оплатил оказанные услуги на сумму 240 000 рублей, что  подтверждается Платежными поручениями № 77, № 78, № 79, № 80, № 81, № 82.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов между ООО «Меркурий» и ООО  «Ведущие консультации» по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения   № 0791-МР/17А от 01.11.2017г. долг ООО «Ведущие Консультации» в пользу ООО  «Меркурий» составляет 200 000,00 руб.  

01.09.2018 г. между ООО «Меркурий» (Арендатор) и ООО «Ведущие  Консультации» (Субарендатор) был заключен договор № 0456-МР/18А краткосрочной  субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 2).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 2, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп  

 № 

Этаж  

Помещение № 

Площадь 

(кв.м)  

Назначение 

Адрес 

Стр2 

Этаж 3  Подъезд 28  

133 

61,3 

Офис В 

107564, Москва г,  Краснобогатырская ул,  

дом № 2, строение 2 

Пунктом 4.1.1. Договора № 2 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  

составляет 40 000,00 руб., в т.ч. НДС. 

Согласно п. 8.1. Договора № 2, срок действия настоящего Договора  

устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 июля 2019 г. 

За период с 30.09.2018 г. по 30.09.2019 г. Арендатор оказал Субарендатору  

услуги по Договору № 2 на общую сумму 526 101,73 руб., что подтверждается УПД.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов между ООО «Меркурий» и ООО  

«Ведущие консультации» по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения  

 № 0456-МР/18А от 01.09.2018. долг ООО «Ведущие Консультации» в пользу ООО  «Меркурий» составляет 526 101,73 руб.  

01.08.2019 г. между ООО «Меркурий» (Арендатор) и ООО «Ведущие  Консультации» (Субарендатор) был заключен договор № 0304-МР/19А краткосрочной  субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 3).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 3, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп  

 № 

Этаж  

Помещение 

 № 

Площадь  

(кв.м)  

Назначение  

Адрес 

Стр 2  

Этаж 3  Подъезд 28  

133 

61,3 

Офис В  

107564, Москва г,  Краснобогатырская ул,  

дом № 2, строение 2  

Пунктом 4.1.1. Договора № 3 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  составляет 40 700,00 руб., в т.ч. НДС.  

Согласно п. 8.1. Договора № 3, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 30 июня 2020 г.  

За период с 31.10.2019 г. по 30.06.2020 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 3 на общую сумму 366 300,00 руб., что подтверждается УПД.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов между ООО «Меркурий» и ООО  «Ведущие консультации» по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения   № 0304-МР/19А от 01.08.2019. задолженность ООО «Ведущие Консультации» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 366 300,00 руб.  

01.07.2020 г. между ООО «Меркурий» (далее - Арендатор) и ООО «Ведущие  Консультации» (далее - Субарендатор) был заключен договор № 0237-МР/20А  краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 4).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 4, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп  

 № 

Этаж  

Помещение № 

Площадь  

(кв.м)  

Назначение  

Адрес 

Стр 2  

Этаж 3  Подъезд 28  

133 

61,3 

Офис В  

107564, Москва г,  Краснобогатырская ул,  

дом № 2, строение 2  

Пунктом 4.1.1. Договора № 4 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  составляет 40 700,00 руб., в т.ч. НДС.  

Согласно п. 8.1. Договора № 4, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31 мая 2021 г.  

За период с 31.07.2020 г. по 31.05.2021 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 4 на общую сумму 447 700,00 руб., что подтверждается УПД.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов между ООО «Меркурий» и ООО  «Ведущие консультации» по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения   № 0237-МР/20А от 01.07.2020. задолженность ООО «Ведущие Консультации» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 447 700,00 руб.  

01.06.2021 г. между ООО «Меркурий» (далее - Арендатор) и ООО «Ведущие  Консультации» (далее - Субарендатор) был заключен договор № 0296-МР/21А  краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 5).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 5, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп  № 

Этаж  

Помещение 

 № 

Площадь 

(кв.м)  

Назначение 

Адрес 

Стр 2 

Этаж 3  

Подъезд 28 

133 

61,3 

Офис В 

107564, Москва г, Краснобогатырская ул, дом № 2, строение 2 

Пунктом 4.1.1. Договора № 5 предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  составляет 40 700,00 руб., в т.ч. НДС.  

Согласно п. 8.1. Договора № 5, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 30 апреля 2022 г.  

За период с 30.06.2021 г. по 30.09.2021 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 5 на общую сумму 162 800,00 руб., что подтверждается УПД.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов между ООО «Меркурий» и ООО  «Ведущие консультации» по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения   № 0296-МР/21А от 01.06.2021. задолженность ООО «Ведущие Консультации» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 162 800,00 руб.  

Обязательства Субарендатора перед Арендатором по внесению арендной платы  по вышеуказанным договорам исполнены не были.  

Общая сумма долга Субарендатора перед Арендатором по указанным договорам составляет 1 702 901,73 руб. 

Наличие задолженности Ответчика перед Истцом в указанном размере  подтверждается подписанными сторонами Актами сверок сверки взаимных расчетов.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктами 6.6 договоров аренды предусмотрено, что в случае невнесения  арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Арендатору  начисляется пени в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день  просрочки. Размер неустойки за период с 03.10.2022 по 08.11.2023, согласно расчета  истца, составляет 6 845 664 руб. 95 коп.  

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия с требованием о погашении  задолженности, однако денежные средства оплачены не были, в связи с чем истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела  доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК  РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВЕДУЩИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ" (107564, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" (107564,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ ВН.ТЕР.Г.,  КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 35, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 27Б, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2006, ИНН: 

<

***>) 8 548 566 руб.  68 коп. задолженности по договорам № 0179-МР/17А от 01.12.2017, № 0456-МР/18А от  01.09.2018, № 0304-МР/19А от 01.08.2019, № 0237-МР/19А от 01.07.2020, № 0296- МР/20А от 01.07.2020, № 0296-МР/21А от 01.06.2021, из них: 1 702 901 руб. 73 коп. –  долг, 6 845 664 руб. 95 коп. – неустойка.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВЕДУЩИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ" (107564, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>) в доход  Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 65 743 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.