06/2019-48951(1) 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А20-1786/2019

г. Нальчик

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019   Решение в полном объеме изготовлено 15 октября 2019   Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики  

в составе судьи Ф.М. Тишковой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Дерико,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка "Нальчик" (общество с  ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Нальчик  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  311072523400016 ИНН 

<

***>), г. Нальчик  

о взыскании 8 312 216 рублей 46 копеек, в отсутствие лиц, участвующих в судебном заседании, 

У С Т А Н О В И Л:

Банк "Нальчик" (общество с ограниченной ответственностью) обратился в  арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании по  кредитному договору № 

<

***> от 05.06.2015:  

 -8 140 000 руб. 56 коп.– задолженности по возврату остатка кредита;  

-170 611 руб. 66 коп. – проценты за пользование кредитом с 01.07.2018 по 30.09.2018  согласно расчету истца (л.д.64 т.1);  

- 1 604 руб. 80 коп. – пеня (повышенные проценты) в размере 25% годовых за  нарушение срок возврата кредита согласно пункту 2.4. кредитного договора с 11.08.2018 по  30.09.2018 согласно расчету истца (л.д.64 т.1);  

 -об обращении взыскания на заложенное по договору залога от 05 июня 2015 года  имущество, в том числе:  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под торгово-сервисный центр, общая площадь 2 335 кв.м., кадастровый  номер 07:09:0101010:312, с начальной продажной ценой 4 700 000 рублей;  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 1),  общая площадь 1 766,4 кв.м., кадастровый номер 07:09:0000000:52668, с начальной  продажной ценой 20 300 000 рублей.  

Одновременно заявлено о возмещении уплаченной платежным поручением № 24 от  10.04.2019 государственной пошлины в размере 64 561 рубль (л.д.11 т.1).  

Исковые требования мотивированы ссылкой на нормы статей 348,819 ГК РФ и  аргументированы нарушением заемщиком условий кредитного договора по возврату суммы  кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.  

 Определением арбитражного суда от 02.07.2019 (л.д.78 т.1) по делу назначена  экспертиза по договору залога недвижимого имущества от 05 июня 2015, заключенным  между Банком (залогодержатель), ФИО1 (заемщик и залогодатель) для определения  рыночной стоимости заложенного имущества по ходатайству ответчика (л.д.65 т.1).  Проведение экспертизы поручено эксперту-оценщику индивидуальному предпринимателю  ФИО2    

 13.09.2019 (л.д.1 т.2) от эксперта-оценщика ИП ФИО2  поступил отчет об  оценке № 467.07/364-2019.  

 Истец и ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного  разбирательства по юридическому адресу, что подтверждается почтовым уведомлением, а  также размещением информации на официальном сайте Арбитражного суда Кабардино- Балкарской Республики в сети «Интернет», не направил в суд своего представителя, в связи с  чем, дело рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в его отсутствие.  

 На предыдущих судебных заседаниях представитель истца поддерживал исковые  требования в полном объеме.  

 Представитель ответчик на предыдущих судебных заседаниях иск по существу не  оспорил, но возражал относительно определения начальной продажной цены заложенного  имущества, в связи с чем, по его ходатайству была назначена судебная экспертиза для  определения рыночной стоимости заложенного имущества..  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства и оценив их в  совокупности, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему  документов, арбитражный суд первой инстанции установил следующие обстоятельства.  

 Между Банком "Нальчик" (общество с ограниченной ответственностью) (Банк) и ИП  ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор с предпринимателем № 

<

***> от 05  июня 2015 (л.д.26 т.1), по условиям которого, Банк предоставляет заемщику кредит в  размере 10 000 000руб. с уплатой 8,5 % годовых (п.1.1.), сроком возврата 03 июня 2030 года,  

со сроками погашения согласно графику (п.1.1.). Объект кредитования: погашение  обязательств других заемщиков (п.1.2.).  

Согласно пункту 1.3., обеспечением обязательств заемщика по договору является: -  нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью 1 766,4 кв.м. и земельный  участок площадью 2 335 кв.м, расположенные по адресу: КБР, 

<

...>, принадлежащие ФИО1 Документы, устанавливающие обеспечение,  прилагаются.  

 Согласно пункту 2.3. , проценты за пользование кредитом уплачивается  заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня и на дату полного погашения  кредита.  

 Согласно пункту 2.4. при нарушении срока возврата кредита заемщик уплачивает  банку 25% годовых за весь период просрочки от обусловленного договором срока возврата  кредита до его фактического погашения.  

 В силу пункта 3.5., Банк вправе взыскать кредит и проценты досрочно, в том числе  инкассовым поручением либо банковским ордером с расчетного счета заемщика в случае  нецелевого использования кредита, неуплаты в срок текущих процентов и иных случаях.  

 График погашения задолженности является приложением № 1 к кредитному договору  (л.д.27 т.1).  

В соответствии с пунктом 1.3. договора, истец (Банк) и ответчик-ИП ФИО1  (заемщик и залогодатель) заключили договор залога недвижимого имущества от 05 июня  2015 (л.д.28 т.1), по условиям которого залогодатель заложил банку недвижимое имущество  (пункт 2 договора залога), расположенный по адресу КБР, 

<

...>, в  том числе:  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под торгово-сервисный центр, общая площадь 2 335 кв.м., кадастровый  номер 07:09:0101010:312;  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 1),  общая площадь 1 766,4 кв.м., кадастровый номер 07:09:0000000:52668.  

 В пункте 3 договора залога указано, что предмет залога принадлежит залогодателю на  праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации  права от 22.11.2013 и иными документами (л.д.29-30 т.1).  

 Согласно пункту 4 договора залога, согласно отчету ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по КБР» № 148-05-14 от 28 мая 2015 (л.д.31 т.1), рыночная стоимость  предмета залога составляет 55 727 340руб., в том числе: земельный участок – 10507500руб.,  нежилое помещение- 45219840руб.  

В соответствии с пунктом 5 договора залога, предмет залога оценен сторонами в  25000000руб., в том числе: земельный участок – 4700000руб., нежилое помещение20300000руб.  

 По условиям пункта 8 договора залога, банк вправе обратить взыскание на предмет  залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, условий  настоящего договора, действующего законодательства. При этом, прежде всего погашаются  расходы банка по получению исполнения, затем проценты, а после этого кредит. Во всем  остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются  действующим законодательством (п.11.).  

 Указанный договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в установленном  законом порядке 19.06.2015, о чем на последней странице договора имеется  соответствующая отметка Управления Росреестра.  

 Во исполнение условий кредитного договора, Банк перечислил на счет заемщика  

кредитные средства в размере 10 000 000руб. что подтверждается распоряжением от  

01.07.2015 (л.д.34 т.1). 

 Между банком и ИП ФИО1 (заемщик) заключены дополнительные  

соглашения к кредитному договору в связи с неисполнением ответчиком обязательств по  

возврату кредита в установленный договором срок, в том числе: 

 - № 1 от 11.01.2016 (л.д.35 т.1) по условиям которого Приложение № 1 к кредитному  

договору (график погашения задолженности (л.д.27 т.1) изложен в новой редакции (л.д.35- 

36 т.1); 

 - № 2 от 10.01.2017 (л.д.37-38 т.1), по условиям которого Приложение № 1 к  

кредитному договору (график погашения задолженности (л.д.27 т.1) изложен в новой  

редакции (л.д.36-38 т.1); 

 - № 4 от 10.01.2018 (л.д.39-40 т.1), по условиям которого Приложение № 1 к  

кредитному договору (график погашения задолженности (л.д.27 т.1) изложен в новой  

редакции (л.д.38-40 т.1) 

 В связи с нарушением заемщиком своих обязательств по возврату кредита в  установленный кредитным договором график и уплаты процентов за пользование кредитом  банк направил заемщику письмо (претензия) от 04.02.2019 (л.д.41-45 т.1) с требованием о  погашении задолженности по кредитору, процентам за пользование кредитом и пени за  просрочку. Факт направления указанного требования заемщику подтвержден почтовой  квитанцией от 04.02.2019 (л.д.44-45 т.1). Однако, требование оставлено без удовлетворения.   Согласно расчету истца (л.д.46-48-первоначальный, л.д.62-64 т.1-подробный с  уточнением периода просрочки) задолженность ответчика составляет 8 312 216,46руб., в том  

числе:  

 -8 140 000 рублей 56 копеек (в том числе просроченный долг 400 000руб)– остаток  задолженности по возврату долга (10000000руб.-1860000руб. оплата);  

 -170 611 рублей 66 копеек – проценты за пользование кредитом с 01.07.2018 по  30.09.2018;  

- 1 604 рубля 80 копеек – пеня (повышенные проценты) в размере 25% годовых за  нарушение срок возврата кредита согласно пункту 2.4. кредитного договора с 11.08.2018 по  30.09.2018 согласно расчету истца;  

В связи с нарушением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате  процентов за пользование кредитом, банк обратился в арбитражный суд с рассматриваемым  иском.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - Кодекс) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)  обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,  предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму  и уплатить проценты на нее.  

 К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные  параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа и не  вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).  

 В силу части 1 статьи 807 Кодекса по договору займа одна сторона (займодавец)  передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные  родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег  (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.  Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.  

 По правилам статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не  предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с  заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при  отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы  займа.  

 В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить  займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором  займа.  

 Согласно пункту 3 статьи 810 Кодекса, если иное не предусмотрено договором займа,  сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления  соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если договором займа  

предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком  срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать  досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами  (пункт 2 статьи 811 Кодекса).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса, если договором займа  предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком  срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать  досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

 Факт выдачи банком ответчику кредита в заявленном объеме, подтверждается  материалами дела: договором, распоряжением о перечислении денежных средств ответчику,  расчетом и другими документами.  

 Ответчик доказательств возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование  кредитом в полном объеме, предусмотренной спорным кредитным договором суду не  представил.  

 Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд установил факт нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита и  сроков уплаты процентов за пользование суммой кредита по спорному кредитному договору,  в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика остатка суммы просроченного  кредита в размере 8140000руб. и процентов за пользование кредитом по ставке 8,5% годовых  за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 в размере 170 611,66рублей согласно расчету истца, суд  признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

 Согласно пункту 2.4. кредитного договора истцом предъявлены требования о  взыскании с ответчика согласно расчету истца пени (повышенные проценты) за нарушение  срока возврата кредита в размере 25% от суммы просроченного платежа за период срока  возврата кредита за период с 11.08.2018 по 30.09.2018 в размере 1604,80руб. согласно  расчету истца (л.д.64 т.1).  

 Рассматривая исковые требования в части пени, суд исходит из следующего. 

 Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского  права.  

 В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

 Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом и договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательств.  

 Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве  способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Кодекса обязательство должно быть  исполнено в определенный договором срок.  

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в  установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения  обязательства (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) и порождает  обязательства, связанные с его неисполнением.  

Расчет неустойки проверен и признает соответствующим условиям обязательства и  требованиям действующего законодательства.  

Факт просрочки исполнения обязательств подтвержден имеющимися в материалах  дела доказательствами и расчетом истца.  

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен,  каких либо возражений по примененному подходу к расчету неустойки не заявлено.  

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, суд, оценив  представленный расчет неустойки, находит его верным, соответствующим условиям  обязательств и требованиям законодательства, в связи с чем, приходит к выводу о том, что  требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Истец заявлено требование об обращении взыскания на заложенное по договору  залога от 05 июня 2015 года имущество, в том числе:  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под торгово-сервисный центр, общая площадь 2 335 кв.м., кадастровый  номер 07:09:0101010:312, с начальной продажной ценой 4 700 000 (четыре миллиона семьсот  

тысяч) рублей;  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 1),  общая площадь 1 766,4 кв.м., кадастровый номер 07:09:0000000:52668, с начальной  продажной ценой 20 300 000 рублей.  

 Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в  случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому  принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.  

По правилам статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не  предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к  моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков,  причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов  залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской  Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований  залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.  

 В силу пунктов 1, 4, 7 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если  соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на  заложенное имущество во внесудебном порядке.  

 Условиями договора залога (л.д.28 т.1) предусмотрено право банка обратиться  взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательства по кредитному  договору, условий настоящего договора и действующего законодательства (п.8.).  

 Таким образом, заключенный договор не противоречит нормам действующего  законодательства, в материалах дела отсутствуют доказательства возврата ответчиком  суммы кредита, следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное  имущество подлежит удовлетворению, так как является способом обеспечения  обязательств.  

 Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается  ненадлежащее исполнение им, как заемщиком обеспеченного залогом обязательства по  уплате основного долга и процентов, требование истца  об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено обоснованно и подлежит  удовлетворению.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации  реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения  суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном  указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением  между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога  осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1  данного Кодекса.  

 В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации  начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги,  определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном  порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.  

 Согласно пункту 6 информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 «Обзор практики рассмотрения споров,  связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о  залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из  заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том,  что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно  отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд  может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или  определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с  представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о  залоге. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная  продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены  этого имущества.  

 В заключенном сторонами договоре о залоге недвижимого имущества отражена  рыночная цена заложенного имущества.  

В то же время, в связи с наличием спора о рыночной стоимости объектов залога, по  ходатайству заемщика, по делу назначена экспертиза для определения рыночной стоимости  имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества от 05.06.2015 (л.д.28  т.1)  

Проведение экспертизы поручено эксперту-оценщику ИП ФИО2 

13.09.2019 (л.д.1 т.2) от эксперта-оценщика ИП ФИО2  поступил отчет об  оценке № 467.07/364-2019, согласно которому вероятное значение стоимости объекта  оценки по состоянию на 13.09.2019 составляет 58 500 000 рублей (46 800 000руб.-80%), в том  числе:  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под торгово-сервисный центр, общая площадь 2 335 кв.м., кадастровый  номер 07:09:0101010:312 цена 13 462 728 рублей (10770182,40руб.-80%);  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 1),  общая площадь 1 766,4 кв.м., кадастровый номер 07:09:0000000:52668 цена 45037 272руб.  (36029817.60руб.- 80%).  

 В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998  N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение  об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен  определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его  реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на  основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе  рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена  заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается  равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в  отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной  цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального  закона.  

 Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно  определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета  оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости  этого имущества.  

 В рассматриваемом случае начальная продажная  цена заложенного имущества определяется судом не на основании соглашения между  залогодателем и залогодержателем, указанного в кредитном договоре, а на основании заключения  оценщика - ИП ФИО2, следовательно, суд считает необходимым установить начальную  продажную цену заложенного имущества в размере 80 процентов от определенной судебным  экспертом рыночной стоимости.  

С учетом указанного, арбитражный суд считает исковые требования истца об  обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими  удовлетворению, с установлением начальной продажной цены имущества, с которой  начнутся торги, равной 80% от рыночной стоимости, установленного экспертом в отчете   № 467.07/364-2019 от 13.09.2019, что составляет 46800000руб., в том числе:  

-земельный участок - 10770182,40руб.-80%); - нежилое помещение- (36029817.60руб.- 80%). 

 Представленные суду письменные доказательства оценены с учетом требований статей  67,68,71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны  надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими  обоснованность требований истца.  

 Принимая во внимание представленные в материалы дела документы, суд пришел к  выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном  объеме.  

 Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

 Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина по платежному  поручению № 24 от 10.04. 2019 в размере 64 561 рубль,  которая относится на ответчика и  взыскивается в пользу истца.  

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде,  относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчика,  связанным с проведением осмотра доказательства на месте, расходы на оплату услуг  адвоката и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в  арбитражном суде.  

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения  арбитражными судами законодательства об экспертизе" на основании положений статьи 106,  частей 1 и 2 статьи 107 АПК РФ эксперту выплачивается вознаграждение за работу,  выполненную по поручению суда.  

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 26 вышеуказанного Постановления,  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ  выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством  экспертизы.  

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации)  производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета  финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого  

судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по  окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.  

При таких обстоятельствах, вопрос о перечислении денежных средств экспертному  учреждению с депозитного счета суда должен быть разрешен при вынесении окончательного  судебного акта по спору.  

 Как следует из материалов дела, факт внесения ФИО1 на  депозитный счет стоимости экспертизы подтверждается чек-ордером Кабардино-Балкарского  отделения № 8631 филиал № 107 от 03.04.2019 (л.д.66 т.1).  

 13.09.2019 (л.д.1 т.2) от эксперта-оценщика ИП ФИО2  поступил отчет об  оценке № 467.07/364-2019 и счет № 57 от 13 сентября 2019 (л.д.103 т.1) на сумму  10 000рублей, которые подлежат перечислению с депозитного счета арбитражного суда КБР  на указанные в счете реквизиты эксперта.  

 В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дата изготовления решения в полном объеме считается датой  принятия решения.  

 Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банк "Нальчик" (общество с ограниченной ответственностью)  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) удовлетворить в полном объеме.  

 Взыскать с индивидуального предпринимателя индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 311072523400016 ИНН 

<

***>) в пользу Банка  "Нальчик" (общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>) 8 140 000 рублей 56 копеек задолженности по возврату долга; 170 611  рублей 66 копеек – процентов за пользование кредитом с 01.07.2018 по 30.09.2018; 1 604  рубля 80 копеек – пени (повышенные проценты) с 11.08.2018 по 30.09.2018; 64 561 рубль  судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от 05 июня 2015 года  имущество в пользу Банка "Нальчик" (общество с ограниченной ответственностью),  принадлежащие на праве собственности ФИО1, расположенное по  адресу: КБР, 

<

...>, с начальной продажной ценой на общую сумму  46800000рублей, в том числе:  

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под торгово-сервисный центр, общая площадь 2 335 кв.м., кадастровый  номер 07:09:0101010:312, определив начальную продажную цену в размере 10770182руб.  

40коп.  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей — 1), общая  площадь 1 766,4 кв.м., кадастровый номер 07:09:0000000:52668, определив начальную  продажную цену в размере 36029817руб. 60 коп.  

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики  индивидуальному предпринимателю эксперту ФИО2 по реквизитам,  указанным в счете № 57 от 13.09.2019, за проведение судебной экспертизы 10000 рублей,  внесенных ФИО1 по чеку-ордеру от 03.04.2019.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия (изготовления в  полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный суд через Арбитражный суд Кабардино- Балкарской Республики.  

Судья Ф.М. Тишкова