АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-6739/2018

г.  Белгород

19 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения опубликована 21 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи  Танделовой З.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО УК "ЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к ООО "Мрамор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 49 189,07 руб. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖС" (истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Мрамор" (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 49 189,07 руб., 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 28.06.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В соответствии со ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Стороны, участвующие в деле, о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, извещены арбитражным судом, в соответствии с нормами главы 12 АПК РФ.

Отзыва на исковое заявление ответчик не представил. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 21.08.2018 года и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Протокола от 16 декабря 2014 г. внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ООО УК «ЖилСервис» выбран в качестве управляющей организации.

ООО «Мрамор» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 82,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2018г.

Протоколом внеочередного заочного общего собрания от 16.12.2014 г. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества- 22,81 руб./ 1 кв. м.

Между истцом ООО УК «ЖилСервис» и ответчиком ООО «Мрамор» заключен Договор от 01 декабря 2015 г. на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Истец выставлял ответчику счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД (л.д. 44-73). Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период времени с 31.12.2015 по 31.05.2018 в размере 49 189 руб. 07 коп., доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

В силу п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии по статьями 210 и 249 ГК РФ, а также со ст. 46 и 158 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает уже в силу наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы доказательств оплаты товара ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД  в размере 49 189 руб. 07 коп.

заявленным правомерно и обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

         Взыскать с ООО "Мрамор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в пользу ООО УК "ЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму долга в размере 49 189 руб. 07 коп., 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

         Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

З.М. Танделова