АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-1755/2021 

Дата принятия решения – 02 июля 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 29 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строительно-монтажное предприятие-184", г.Агрыз (ОГРН 1131674000260, ИНН 1601008711) к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1051622037400, ИНН 1655065113) о  взыскании 64 215 руб. 21 коп. долга,

с участием: 

от истца  – ФИО1., по доверенности от 17.06.2021,

от ответчика  – ФИО2, по доверенности от 02.06.2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строительно-монтажное предприятие-184" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее – ответчик) о взыскании 64 215 руб. 21 коп. долга за оказанные в период с сентября 2018 года по декабрь 2020 года жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 03 марта 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд определением от  22.04.2021, на основании ходатайства ответчика и в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 27.04.2016 истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: 

<

...> (л.д.15, т.1).

Исковые требования мотивированы тем, что истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги в части принадлежащей ответчику квартиры №5 в данном доме в период с сентября 2018 года по декабрь 2020 года в общей сумме  64 215 руб. 21 коп.

В подтверждение оказанных услуг истец в материалы дела представил: 

акт выполненных работ от 30.09.2018 (расчетный период сентябрь 2018 года) на сумму 21 466 руб. 73 коп. (л.д.2, том 2);

акт выполненных работ от 31.10.2018 (расчетный период октябрь 2018 года) на сумму 1 285 руб. 03 коп. (л.д.31, оборотная сторона, том 2);

акт выполненных работ за 30.11.2018 (расчетный период ноябрь 2018 года) на сумму 1 285 руб. 03 коп. (л.д.3, том 2);

акт выполненных работ за 31.12.2018 (расчетный период декабрь 2018 года) на сумму 1 285 руб. 03 коп. (л.д.4, том 2);

акт выполненных работ за 31.01.2019 (расчетный период январь 2019 года) на сумму 1 296 руб. 36 коп. (л.д.5, том 2);

акт выполненных работ за 28.02.2019 (расчетный период февраль 2019 года) на сумму 1 296 руб. 51 коп. (л.д.6, том 2); 

акт выполненных работ за 31.03.2019 (расчетный период март 2019 года) на сумму 1 296 руб. 51 коп. (л.д.7, том 2); 

акт выполненных работ от 30.04.2019 (расчетный период апрель 2019 года) на сумму 1 296 руб. 51 коп. (л.д.7, оборотная сторона, том 2); 

акт выполненных работ от 31.05.2019 (расчетный период май 2019 года) на сумму 626 руб. 80 коп. (л.д.8, том 2); 

акт выполненных работ от 30.06.2019 (расчетный период июнь 2019 года) на сумму 626 руб. 80 коп. (л.д.9, том 2); 

акт выполненных работ от 31.07.2019 (расчетный период июль 2019 года) на сумму 643 руб. 23 коп. (л.д.10, том 2); 

акт выполненных работ от 31.08.2019 (расчетный период август 2019 года) на сумму 643 руб. 23 коп. (л.д.11-12, том 2); 

акт выполненных работ от 30.09.2019 (расчетный период сентябрь 2019 года) на сумму 635 руб. 14 коп. (л.д.13, том 2); 

акт выполненных работ от 31.10.2019 (расчетный период октябрь 2019 года) на сумму 1 284 руб. 79 коп. (л.д.14, том 2); 

акт выполненных работ от 30.11.2019 (расчетный период ноябрь 2019 года) на сумму 1 501 руб. 75 коп. (л.д.15, том 2); 

акт выполненных работ от 31.12.2019 (расчетный период декабрь 2019 года) на сумму 1 742 руб. 04 коп. (л.д. 16, том 2); 

акт выполненных работ от 31.01.2020 (расчетный период январь 2020 года) на сумму 1 764 руб. 93 коп. (л.д.18, том 2); 

акт выполненных работ от 28.02.2020 (расчетный период февраль 2020 года) на сумму 1 810 руб. 47 коп.; 

акт выполненных работ от 31.03.2020 (расчетный период март 2020 года) на сумму 4 202 руб. 69 коп. (л.д.19, том 2);

акт выполненных работ от 30.04.2020 (расчетный период апрель 2020 года) на сумму 2 340 руб. 29 коп. (л.д.20, том 2); 

акт выполненных работ от 31.05.2020 (расчетный период май 2020 года) на сумму 1 634 руб. 34 коп. (л.д.22, том 2); 

акт выполненных работ от 30.06.2020 (расчетный период июнь 2020 года) на сумму 1 577 руб. 12 коп. (л.д.24, том 2); 

акт выполненных работ от 31.07.2020 (расчетный период июнь 2020 года) на сумму 1 603 руб. 71 коп. (л.д.25, том 2); 

акт выполненных работ от 31.08.2020 (расчетный период август 2020 года) на сумму 1 603 руб. 71 коп. (л.д.26, том 2); 

акт выполненных работ от 30.09.2020 (расчетный период сентябрь 2020 года) на сумму 1 603 руб. 72 коп. (л.д.27, том 2); 

акт выполненных работ от 31.10.2020 (расчетный период октябрь 2020 года) на сумму 2 199 руб. 42 коп. (л.д.28, том 2); 

акт выполненных работ от 30.11.2020 (расчетный период ноябрь 2020 года) на сумму 2 663 руб. 33 коп. (л.д.29, том 2); 

акт выполненных работ 31.12.2020 (расчетный период декабрь 2020 года) на сумму 2 999 руб. 99 коп. (л.д.33, том 2).

Как следует из ответа ответчика от 01.08.2020 на претензию истца, все указанные акты, вместе с счетами-квитанциями и счетами на оплату были направлены ответчику, однако последним документы возращены истцу без оплаты (л.д.29,т.1).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании  с ответчика 64 215 руб. 21 коп. долга за период с сентября 2018 года по декабрь 2020 года. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал со ссылкой на то, что в спорной квартире никто не проживает и отсутствует фактическое потребление коммунальных услуг, поэтому из расчета оказанных услуг следует исключить стоимость услуг «холодное водоснабжение», горячее водоснабжение» и «водоотведение».

В судебном заседании 23.06.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 29.06.2021 10.30. 

Поскольку после перерыва представители сторон в заседание не явились, дело рассмотрено по существу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, исход из следующего.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158ЖКРФ).

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, поскольку оказание истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику подтверждается актами выполненных работ, требование истца об их оплате за спорный период является правомерным.

В то же время, являются обоснованными доводы ответчика об исключении из расчета оказанных услуг стоимость услуг «холодное водоснабжение», горячее водоснабжение» и «водоотведение», исходя из следующего.

В представленном 28.06.2021 отзыве (исх.№1543) истец указал, что ввиду отсутствия в спорной квартире индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), доказать надлежащими средствами факт того, потреблялся ли в данном помещении коммунальный ресурс («холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «водоотведение»), или же он не потреблялся, не имеет возможности ни сторона ответчика, ни сторона истца. С учетом этого обстоятельства, по мнению истца, размер платы за спорные виды услуг следует определить по формуле, установленным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

 Между тем, истцом не принято во внимание, что в силу статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания заявленных в суд требований возлагается на истца.  В этой связи сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при неопровержении их другой стороной спора.

В данном случае, истец должен был представить доказательства потребления ответчиком коммунальных ресурсов «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «водоотведение», однако, как указано им самим, таких доказательств у него нет.

В то же время, поскольку подтвердить отрицательный факт невозможно, возложение на ответчика обязанности по доказыванию факта не использования спорных коммунальных ресурсов, нарушает принцип состязательности процесса.

Доводы истца о необходимости применения для расчета потребленных услуг Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку расчетный метод применяется при  наличии совокупности двух составляющих – наличия факта потребления коммунальных ресурсов и отсутствия у потребителя ИПУ. В случае, когда нет самого факта потребления коммунальных ресурсов, рассчитывать по указанной в Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 методике нечего.

В данном случае истцом не представлены доказательства потребления ответчиком спорных ресурсов, поэтому исковые требования в части взыскания платы за  «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «водоотведение» подлежат отклонению.

Поскольку стороны  расчет потребленных услуг, с исключением спорных видов услуг, не сделали, а после перерыва представители сторон в заседание вообще не явились, указанный расчет судом произведен самостоятельно.

Истцом в материалы дела представлены акты выполненных работ за период с сентября 2018  года по декабрь 2020 года на общую сумму 64 215,21 руб., о чем  указано в сводном расчете (л.д.10,т.1).

В период с марта 2020 года по декабрь 2020 года в указанные акты были также включены начисления за  «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «водоотведение», а именно – за март месяц 2020 года - 2224,55 руб., апрель – 1680,91 руб., май – 1140,29 руб., июнь – 917,74 руб., июль – 929,02 руб., август – 929,02 руб., сентябрь – 929,03 руб., октябрь – 1524,73 руб., ноябрь – 1988,64 руб., декабрь – 2325,30 руб., всего – 14589,23 руб.

После исключения из расчета указанных спорных начислений, обоснованная и подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца часть долга составит 49 625, 98 руб. (64 215,21 - 14589,23 =49 625, 98).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строительно-монтажное предприятие-184", г.Агрыз (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 49 625 руб. 98 коп. долга, 1985 руб. 33 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяИ.А. Хасаншин