АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-40882/2022

г. Краснодар

16 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Вороновой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавель Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

истец: Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о понуждении ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 июня 2010 года № 7700001578, на условиях прилагаемого проекта дополнительного соглашения.

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность, диплом (до перерыва);

                 ФИО2., по доверенности, паспорт (после перерыва); 

от ответчика:  не явился, уведомлен;

от общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО3 - доверенность, паспорт (после перерыва);

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – истец, фонд) с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – ответчик, территориальное управление) с требованием о понуждении ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 июня 2010 года № 7700001578, на условиях прилагаемого проекта дополнительного соглашения.

Представитель истца  поддержал требование.

Ответчик, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, явки своего представителя не обеспечил, судебное заседание проведено в отсутствие его представителя в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.11.2022 объявлен перерыв до 08.11.2022 до 16 часов 50 минут. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в присутствии представителя истца.

Истец подержал требование, просит привлечь общество с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего на основании  статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

В заседание прибыл представитель общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» ФИО3

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо поддержало требования искового заявления в полном объеме.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 08.11.2022 объявлен перерыв до 17 часов 30 минут этого же дня. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Спор рассматривается с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела. 

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе, является Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике.

23.06.2010 по распоряжению № 572-р между ОАО «Кубаньэнерго» и ответчиком заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года  № 7700001578 (далее - Договор).

В соответствии с пп. 2.1 Договора, вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду сроком до 22 июня 2059 года.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Договором определен размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения (раздел 3 Договора).

Договором предусмотрена передача прав и обязанностей третьему лицу (п. 5.2.21).

29.06.2010 ОАО «Кубаньэнерго» передало права и обязанности ООО «Инвест-Проект 2015».

Дополнительным соглашением от 04.06.2012 ответчиком внесены изменения в условия Договора в части вида разрешенного использования с «эксплуатации электросетевого комплекса» на «многоэтажное здание административного назначения», а также установлен размер годовой арендной платы.

11.07.2014 ООО «Инвест-Проект 2015» уступило права и обязанности арендатора земельного участка ООО «Остринский» (с 15 июня 2017 года  переименованное в ООО «Юг-Стройка»).

30.12.2014 между Ответчиком и ООО «Остринский» (с 15 июня 2017 года переименованное в ООО «Юг-Стройка») дополнительным соглашение изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:249 с «многоэтажное здание административного назначения» на «жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», в связи с чем изменен размер годовой арендной платы.

16.02.2015 ООО «Остринский» (с 15 июня 2017 года переименованное в ООО «Юг-Стройка») выдано разрешение на строительство № RU23306000-3876-р для строительства 25-этажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе (ЖК «ЛУЧ»). 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2020 по делу № А32-36020/2017 ООО «Юг-Стройка» признано несостоятельным (банкротом) по правилам параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков), введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4. Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.02.2020.

На момент введения процедуры конкурсного производства в отношении должника, степень готовности объекта незавершенного строительства, находящегося на вышеуказанном земельном участке (ЖК «ЛУЧ) оценивается в 45 %.

На основании протокола № НС-22/2020 от 01.12.2020 Наблюдательного совета публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (в настоящее время именуется ППК «Фонд развития территорий», далее - Федеральный фонд) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по улице Солнечной в г. Краснодаре, идентификатор объекта: р – 11329 (ЖК «ЛУЧ»).

В соответствии с правами и специальным статусом по урегулированию обязательств застройщиков перед участниками строительства, установленными  п. 3, п. 4 ч. 2 ст. 1, ст. 21.1., ст. 21.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), норм параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), между Федеральным фондом и Истцом заключено соглашение от 19.01.2021 № ФЗП - 28/84-21 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Юг-Стройка». 

По правилам ст. 201.15-1. Закона о банкротстве, применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

При этом к имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации (Минстрой), представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем (п. 10 ст. 201-15.1 Закона о банкротстве), в связи с чем в Арбитражный суд Краснодарского края представлено соответствующее заключение Минстроя от 03.02.2021.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017, вступившему в законную силу, в порядке статьи 201.15-1. Закона о банкротстве истцу (Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае) переданы имущество и обязательства перед участниками строительства застройщика ООО «Юг-Стройка», в том числе:

- право аренды земельного участка, площадью 2573 кв. м., с видом разрешенного использования: «Для многоэтажной застройки», по документу: «жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе (далее -Участок), с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и незавершенным строительством объектом: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре», площадью застройки 869,14 кв. м, степень готовности - 45%, расположенным по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе (ЖК «ЛУЧ»).

В соответствии с п. 12.1. ст. 201.15-1. Закона о банкротстве определение арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном п. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 11 ст. 201.15-2. Закона о банкротстве, государственная регистрация перехода прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями осуществляется на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

26.07.2021 состоялась передача по акту приема-передачи права аренды земельного участка площадью 2 573 кв. м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе, с расположенными на указанном земельном участке объектами незавершенного строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре», площадью застройки 869,14 кв. м, степень готовности - 45%, расположенного по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе», о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от 26.07.2021 номер 23:43:0141008:249-23/226/2021-143, срок действия обременения в виде аренды установлен с 26.07.2021 по 22.06.2059.

Истец обращениями (исх. № 1100/21 от 27.08.2021, от 07.10.2021 исх. № 1362/21, от 23.11.2021 исх. № 1699/21, от 17.01.2022 исх. № 82/22, от 06.05.2022 исх. № 1057/22, от 06.06.2022 исх. № 1357/22, от 01.08.2022 исх. № 1913/22) неоднократно просил ответчика произвести замену стороны в арендном обязательстве по Договору и заключить дополнительное соглашение в части замены Арендатора, а также произвести расчет оплаты по Договору с даты государственной регистрации перехода права аренды – с 26.07.2021.

В ответных письмах ответчика (от 26.10.2021 исх. № 23-09/20741, от 02.11.2021 исх. № 23-09/21409, от 29.12.2021 исх. № 23-09/25987) период образовавшейся задолженности по Договору рассчитан ранее передачи прав истцу. 

Кроме того, в письме от 26.10.2021 (исх. 23-09/20741) Ответчик сообщает о необходимости погашения задолженности по Договору в размере 7 976 150, 11 рублей (долг рассчитан по состоянию на 30.09.2021, включая периоды до передачи права аренды Истцу) и сообщает что, «…после погашения указанной задолженности Межрегиональное территориальное управление вернется к рассмотрению поставленного в обращении вопроса».

Письмом от 06.05.2022 истец направляет в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просит на основании норм действующего законодательства произвести расчет арендной платы по Договору с момента государственной регистрации права аренды – с 26.07.2021, а также направить в адрес истца дополнительное соглашение с заменой стороны по Договору.

Письмом от 07.07.2022 ответчик предоставляет акт сверки взаиморасчетов по Договору с начисленной арендной платой с 26.07.2021 по настоящее время в размере 2 147 141, 30 рублей.

Между тем, истец является некоммерческой организацией, не осуществляет предпринимательскую деятельность, создан Постановлением № 713 главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.10.2019 года с целью урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи ему имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков перед участниками строительства для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется на территории Краснодарского края и свою деятельность осуществляется за счет средств краевого и федерального бюджетов. 

Согласно соглашению ФЗП - 28/84-21 от 09.01.2021 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Юг-Стройка», заключенного между Федеральным фондом и истцом, финансирование мероприятий по завершению строительства объектов, переданных Истцу в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика, совершается по заявке на финансирование, при этом источники финансирования предусмотрены Федеральным законом № 218-ФЗ в пределах сумм субсидий, получаемых Федеральным Фондом в соответствии с законодательством о федеральном бюджете Российской Федерации.

В соглашении о финансировании (раздел 4) установлен порядок предоставления финансовой помощи, предусматривающий целевое финансирование по договорам, в том числе с предоставлением подтверждающих документов с обоснованием размеров финансовой помощи.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 9.1. Федерального закона № 218-ФЗ Истец при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Закона о банкротстве, не несет ответственность за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Как указано истцом, им предложено организовать рабочую встречу руководителей для решения данного вопроса, которая состоялась 02.08.2022 по адресу: 

<

...>. (по месту нахождения ответчика).

Однако вопрос подписания дополнительного соглашения к Договору в части замены стороны по Договору, и соответственно передачи прав и обязательств по Договору так и не решен до настоящего времени, что является препятствием для Истца производить оплату за пользованием федеральным земельным участком.

Поскольку действия по вступлению в договорные отношения ответчиком предприняты не были, Фонд обратился в арбитражный суд с иском. К исковому заявлению истец приобщил проект дополнительного соглашения, которым внесены следующие изменения к договору:

«Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, в лице руководителя Межрегионального территориального управления _____________________________________________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – Фонд защиты дольщиков Кубани) в лице директора – ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», при заключении настоящего Дополнительного соглашения Стороны исходили из нижеследующего:

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017 приобретателю - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае, переданы следующие имущество и права застройщика ООО «Юг-Стройка»:

- объект незавершенного строительства: многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-11329;

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:43:0141008:249, площадью 2 573 кв. м, с видом разрешенного использования – «Для многоэтажной застройки», по документу: «Жилые дома, в том числе со встроенно-простроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 18/5, являющегося предметом договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578, 

На основании вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017, между Фондом защиты дольщиков Кубани и конкурсным управляющим ООО «Юг-Стройка» ФИО4 был заключен Договор № 2 от 21 июня 2021 года передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе», зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю за регистрационным номером 23:43:00141008:249-23/226/2021-143 от 26.07.2021.

В связи с вышеизложенным, Стороны договорились преамбулу договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578 изложить в следующей редакции:

«Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, в лице руководителя Межрегионального территориального управления – ____________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – Фонд защиты дольщиков Кубани) в лице директора - ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с требованиями ст. 3.6 Федерального закона от 18.07.2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и подпунктом 37 пункта 62.1 Положения о закупке, действуя добросовестно и руководствуясь принципом социальной ответственности, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Стороны договорились пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции:

«1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (категория земель) с кадастровым номером 23:43:0141008:249, площадью 2 573 кв. м, с видом разрешенного использования – «Жилые дома, в том числе со встроенно-простроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 18/5, на котором расположен Объект незавершенного строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в  г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-11329», для использования в целях застройки многоэтажными жилыми домами (далее – Участок).».

2. Стороны договорились дополнить раздел 2 Договора пунктом 2.3.:

«2.3. Обязательства по Договору распространяются на период с 26 июля 2021 года до момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, переданном для завершения строительства Арендатору.»

3. Стороны договорились изменить пункт 3.3. Договора, изложив его в следующей редакции:

«3.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в дальнейшем изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год. Изменение размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора и заключением дополнительного соглашения к Договору в связи с таким изменением.".

4. Стороны договорились изменить пункт 3.6. Договора, изложив его в следующей редакции:

«3.6. Начисление арендной платы Арендатору считается с момента государственной регистрации перехода прав на земельный участок Арендатору – Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае – с 26.07.2021., и вносится Арендатором после государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения ежемесячно на расчетный счет Арендодателя в течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания Арендатором Акта сдачи-приемки услуг.

Арендатор не несет ответственность за нарушение сроков исполнения обязательства по оплате Арендодателю денежных сумм, причитающихся по настоящему Договору в случае, если просрочка произошла в связи с несвоевременным поступлением на счет Арендатора финансирования, предоставляемого Арендатору в соответствии с Федеральном законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".».

5. Стороны договорились внести изменения в Договор, дополнив его подпунктом 3.6.1:

«3.6.1. Основанием для оплаты оказанной Арендодателем услуги по настоящему Договору являются документы, подтверждающие оказание услуг, а именно: 

- Акт сдачи-приемки услуг, оказанных Арендодателем по соответствующему периоду, представленный в адрес Арендатора в 2-х экземплярах, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578);

- Счет на оплату».

6. Стороны договорились изменить пункт 3.8. раздела 3 Договора, изложив его в следующей редакции:

 «3.8. Внесение арендной платы Арендатором осуществляется на следующие реквизиты: 

ИНН/КПП: 

<

***>/230901001 (поле 61/103 реквизита п/п);

Получатель: УФК по Краснодарскому краю (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, л/с 

<

***>) (поле 16 реквизита п/п);

Банковский счет (ЕКС): 40102810945370000010 (поле 15 реквизита п/п);

Казначейский счет: 03100643000000011800 (поле 17 реквизита п/п); БИК: 010349101;

Наименование Банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ;

КБК: 16711105021016000120;

ОКТМО: по месту нахождения объекта; в платежном поручении указываются код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа».

7. Стороны договорились изменить подпункт 5.2.5 раздела 5 Договора, изложив его в следующей редакции:

«5.2.5. Не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным годом, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы с составлением акта сверки. Сверка расчетов арендной платы производится один раз в год».

8. Стороны договорились раздел 9 дополнить пунктом 9.6.:

«9.6. Любое уведомление, запрос или согласие, выдача которых необходима или разрешена в связи с Договором, оформляется в письменном виде и направляется одной Стороной другой Стороне заказной почтой или по факсу, а также посредством электронной почты.

Сторона считается уведомленной:

1) в случае направления заказной почтой либо вручения адресату лично - в момент его доставки;

2) в случае направления факса – спустя два часа рабочего времени после отправления уведомления с подтверждением получения;

3) в случае направления посредством электронной почты – в момент отправки (подтверждением о получении признается отметка об отправке по электронной почте, если адресат (получатель) не докажет, что соответствующее сообщение не поступило на указанный им адрес электронной почты).

Стороны соглашаются, что обмен сообщениями по электронной почте с одного заявленного адреса на другой является официальным средством общения Сторон. В случае если сообщение отправлено в будний день с 00.00 до 17.30 по времени получателя, оно считается полученным в тот же день, если оно направлено после указанного времени, оно считается полученным на следующий день.».

9. Дополнить Договор Приложением № 1 «Акт сдачи-приемки услуг. Форма» в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

10. Стороны договорились изменить раздел Договора «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН», изложив его в следующей редакции:

«ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель

Межрегиональное территориальное

 управление Федерального агентства по

 управлению государственным

 имуществом в Краснодарском крае

 и Республике Адыгея

ИНН 

<

***>

ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063

<

...>

Арендатор

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае

ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063, 

<

...>

Почтовый адрес: 350000, Краснодарский край,

г. Краснодар, а/я 3931

Телефон: 

<

***>

Электронный адрес: info@fond214-krd.ru

Банковские реквизиты:

Расч. счет: 40703810300650023783 (идентификатор объекта: р-11329)

Кор. счет 30101810345250000266

БИК 044525266

Операционный офис "Краснодарский" АО "Банк ДОМ.РФ

11. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Дополнительным соглашением, стороны руководствуются положениями Договора.

12. Стороны пришли к соглашению, что в случае противоречия положений Договора и положений настоящего Дополнительного соглашения, преимущественную силу имеют положения настоящего Дополнительного соглашения.

13. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (его территориальных органах) и распространяется на отношения, возникшие с 26.07.2021 г.

14. Государственная регистрация и расходы на государственную регистрацию Дополнительного соглашения возлагаются на Арендатора.

15. Дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (его территориальные органы).

16. К Дополнительному соглашению прилагается: Приложение № 1 к Договору «Акт сдачи-приемки услуг. Форма».

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, если он заключен более, чем на один год.

Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, составленные в простой письменной форме подлежат обязательной государственной регистрации. При этом государственная регистрация таких договоров является завершающей стадией оформления прав на землю.

По правилам пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Вместе с тем, статьей 606 ГК РФ, установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Возникает обязательство по передаче имущества во временное владение и пользование. Передача вещи собственником во временное пользование осуществляется на основе договора.

В случае законодательно установленной государственной регистрации договора, все изменения к нему подлежат такой регистрации. Аналогичная правовая позиция находит свое подтверждение в Постановлении Президиума ВАС от 27.01.2009 № 11680/08 по делу № А70-2321/10-2007, Постановлении арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.04.2017 по делу № А51-17551/2016.

В то же время для третьих лиц незарегистрированные дополнительные соглашения не являются заключенными в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В отношении понуждения к заключению договора Пленум Верховного суда Российской Федерации № 49 от 25.12.2018, пояснил, что суд не вправе отклонить без рассмотрения иск о понуждении к заключению договора. Даже если ответчик не обязан заключать сделку, необходимо разбирательство по существу, и вынесение обоснованного решения (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Статьями 450 и 451 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть изменен по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в судебном порядке; изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Руководствуясь пп. 3.1., 3.3. п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Законом о банкротстве банкротом, для передачи иному застройщику или Федеральному фонду, принявшему на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017, вступившему в законную силу, в порядке статьи 201.15-1. Закона о банкротстве Истцу передано право аренды земельного участка, площадью 2573 кв. м., с видом разрешенного использования: «Для многоэтажной застройки», по документу: «жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и незавершенным строительством объектом: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре», площадью застройки 869,14 кв. м, степень готовности - 45%, расположенным по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе (ЖК «ЛУЧ»).

По акту приема-передачи от 21.06.2021 Истцу передано право аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0141008:249, а также объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке.

В Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от 26.07.2021 номер 23:43:0141008:249-23/226/2021-143, о регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141008:249 с установленным сроком обременения в виде аренды с 26.07.2021 по 22.06.2059.

Таким образом, фактически земельный участок с кадастровым номером 23:43:0141008:249 поступил в распоряжение Истца 26.07.2021.

В силу пункт 1 статьи 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Из материалов дела следует, что Договор заключен на срок до 22 июня 2059 года (пп. 2.1.) и является действующим. Ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, доказательств иного в дело не представлено. 

Суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд не усматривает законных оснований уклонения ответчика от внесения изменений в Договор путем подписания дополнительного соглашения в редакции Истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 163, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Обязать  Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 24 июня 2010 года № 7700001578, на следующих условиях:« 

ПРОЕКТ

Дополнительное соглашение № 3

к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,                        от 24 июня 2010 года № 7700001578

г. Краснодар                                                                                                   «_____» _________2022 года

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, в лице руководителя Межрегионального территориального управления _____________________________________________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – Фонд защиты дольщиков Кубани) в лице директора – ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», при заключении настоящего Дополнительного соглашения Стороны исходили из нижеследующего:

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017 приобретателю - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае, переданы следующие имущество и права застройщика ООО «Юг-Стройка»:

- объект незавершенного строительства: многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-11329;

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:43:0141008:249, площадью 2 573 кв. м, с видом разрешенного использования – «Для многоэтажной застройки», по документу: «Жилые дома, в том числе со встроенно-простроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 18/5, являющегося предметом договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578, 

На основании вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по делу № А32-36020/2017, между Фондом защиты дольщиков Кубани и конкурсным управляющим ООО «Юг-Стройка» ФИО4 был заключен Договор № 2 от 21 июня 2021 года передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе», зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю за регистрационным номером 23:43:00141008:249-23/226/2021-143 от 26.07.2021.

В связи с вышеизложенным, Стороны договорились преамбулу договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578 изложить в следующей редакции:

«Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, в лице руководителя Межрегионального территориального управления – ____________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – Фонд защиты дольщиков Кубани) в лице директора - ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с требованиями ст. 3.6 Федерального закона от 18.07.2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и подпунктом 37 пункта 62.1 Положения о закупке, действуя добросовестно и руководствуясь принципом социальной ответственности, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1.Стороны договорились пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции:

«1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (категория земель) с кадастровым номером 23:43:0141008:249, площадью 2 573 кв. м, с видом разрешенного использования – «Жилые дома, в том числе со встроенно-простроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 18/5, на котором расположен Объект незавершенного строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Солнечной в                                             г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-11329», для использования в целях застройки многоэтажными жилыми домами (далее – Участок).».

2.Стороны договорились дополнить раздел 2 Договора пунктом 2.3.:

«2.3. Обязательства по Договору распространяются на период с 26 июля 2021 года до момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, переданном для завершения строительства Арендатору.»

3.Стороны договорились изменить пункт 3.3. Договора, изложив его в следующей редакции:

«3.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в дальнейшем изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год. Изменение размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора и заключением дополнительного соглашения к Договору в связи с таким изменением.".

4.Стороны договорились изменить пункт 3.6. Договора, изложив его в следующей редакции:

«3.6. Начисление арендной платы Арендатору считается с момента государственной регистрации перехода прав на земельный участок Арендатору – Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае – с 26.07.2021., и вносится Арендатором после государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения ежемесячно на расчетный счет Арендодателя в течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания Арендатором Акта сдачи-приемки услуг.

Арендатор не несет ответственность за нарушение сроков исполнения обязательства по оплате Арендодателю денежных сумм, причитающихся по настоящему Договору в случае, если просрочка произошла в связи с несвоевременным поступлением на счет Арендатора финансирования, предоставляемого Арендатору в соответствии с Федеральном законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".».

5.Стороны договорились внести изменения в Договор, дополнив его подпунктом 3.6.1:

«3.6.1. Основанием для оплаты оказанной Арендодателем услуги по настоящему Договору являются документы, подтверждающие оказание услуг, а именно: 

- Акт сдачи-приемки услуг, оказанных Арендодателем по соответствующему периоду, представленный в адрес Арендатора в 2-х экземплярах, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 24 июня 2010 года № 7700001578);

- Счет на оплату».

6.Стороны договорились изменить пункт 3.8. раздела 3 Договора, изложив его в следующей редакции:

 «3.8. Внесение арендной платы Арендатором осуществляется на следующие реквизиты: 

ИНН/КПП: 

<

***>/230901001 (поле 61/103 реквизита п/п);

Получатель: УФК по Краснодарскому краю (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, л/с 

<

***>) (поле 16 реквизита п/п);

Банковский счет (ЕКС): 40102810945370000010 (поле 15 реквизита п/п);

Казначейский счет: 03100643000000011800 (поле 17 реквизита п/п); БИК: 010349101;

Наименование Банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ;

КБК: 16711105021016000120;

ОКТМО: по месту нахождения объекта; в платежном поручении указываются код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа».

7.Стороны договорились изменить подпункт 5.2.5 раздела 5 Договора, изложив его в следующей редакции:

«5.2.5. Не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным годом, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы с составлением акта сверки. Сверка расчетов арендной платы производится один раз в год».

8.Стороны договорились раздел 9 дополнить пунктом 9.6.:

«9.6. Любое уведомление, запрос или согласие, выдача которых необходима или разрешена в связи с Договором, оформляется в письменном виде и направляется одной Стороной другой Стороне заказной почтой или по факсу, а также посредством электронной почты.

Сторона считается уведомленной:

1) в случае направления заказной почтой либо вручения адресату лично - в момент его доставки;

2) в случае направления факса – спустя два часа рабочего времени после отправления уведомления с подтверждением получения;

3) в случае направления посредством электронной почты – в момент отправки (подтверждением о получении признается отметка об отправке по электронной почте, если адресат (получатель) не докажет, что соответствующее сообщение не поступило на указанный им адрес электронной почты).

Стороны соглашаются, что обмен сообщениями по электронной почте с одного заявленного адреса на другой является официальным средством общения Сторон. В случае если сообщение отправлено в будний день с 00.00 до 17.30 по времени получателя, оно считается полученным в тот же день, если оно направлено после указанного времени, оно считается полученным на следующий день.».

9.Дополнить Договор Приложением № 1 «Акт сдачи-приемки услуг. Форма» в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

10. Стороны договорились изменить раздел Договора «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН», изложив его в следующей редакции:

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН»

Арендодатель

Межрегиональное территориальное

 управление Федерального агентства по

 управлению государственным

 имуществом в Краснодарском крае

 и Республике Адыгея

ИНН 

<

***>

ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063

<

...>

Арендатор

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае

ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063, 

<

...>

Почтовый адрес: 350000, Краснодарский край,

г. Краснодар, а/я 3931

Телефон: 

<

***>

Электронный адрес: info@fond214-krd.ru

Банковские реквизиты:

Расч. счет: 40703810300650023783 (идентификатор объекта: р-11329)

Кор. счет 30101810345250000266

БИК 044525266

Операционный офис "Краснодарский" АО "Банк ДОМ.РФ

 

11. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Дополнительным соглашением, стороны руководствуются положениями Договора.

12. Стороны пришли к соглашению, что в случае противоречия положений Договора и положений настоящего Дополнительного соглашения, преимущественную силу имеют положения настоящего Дополнительного соглашения.

13. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (его территориальных органах) и распространяется на отношения, возникшие с 26.07.2021 г.

14. Государственная регистрация и расходы на государственную регистрацию Дополнительного соглашения возлагаются на Арендатора.

15. Дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (его территориальные органы).

16. К Дополнительному соглашению прилагается: Приложение № 1 к Договору «Акт сдачи-приемки услуг. Форма»

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

ИНН 

<

***>

ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063

<

...>

 

Арендодатель

___________________                                       

               М.П.

Арендатор

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае

ИНН 

<

***>

ОГРН 

<

***>

КПП 230901001

Юридический адрес: 350063, 

<

...>

Почтовый адрес: 350000, Краснодарский край,

г. Краснодар, а/я 3931

Телефон: 

<

***>

Электронный адрес: info@fond214-krd.ru

Банковские реквизиты:

Расч. счет: 40703810300650023783 (идентификатор объекта: р-11329)

Кор. счет 30101810345250000266

БИК 044525266

Операционный офис "Краснодарский" АО "Банк ДОМ.РФ

Арендатор

           _________________

                         М.П

 

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            И.Н. Воронова