﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001,  г.Самара,  ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 декабря 2021 года						 Дело №А55-28939/2021

Решение в виде резолютивной части изготовлено 29 ноября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску индивидуального предпринимателя Бондаренко Натальи Викторовны 

к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний "Олимпстрой" 

о взыскании 242 768 руб. 34 коп., в том числе 63 426 руб. 30 коп. задолженности по договору № Б-007 от 15.01.2020 и 179 342 руб. 04 коп. пени за период с 21.07.2020 по 21.09.2021,

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании 242 768 руб. 34 коп., в том числе 63 426 руб. 30 коп. задолженности по договору № Б-007 от 15.01.2020 и 179 342 руб. 04 коп. пени за период с 21.07.2020 по 21.09.2021.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 29.11.2021 исковые требования удовлетворены.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 29.11.2021 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 30.11.2021.

Общество с ограниченной ответственностью группа компаний "Олимпстрой"  07.12.2021 обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ИП Бондаренко Наталья Викторовна (Арендодатель) и ООО группа компаний «Олимпстрой» (Арендатор) 15 января 2020 года был заключен договор аренды № Б-007 нежилого помещения (далее - «Договор), в соответствии с условиями которого, ИП Бондаренко Н.В. предоставила ООО группа компаний «Олимпстрой» во временное владение и пользование (в аренду) - нежилое помещение, состоящее из следующих комнат: комната № 62, площадью 5,8 кв.м., комната № 63, площадью 8,8 кв.м., на 1 этаже и входящее в состав нежилого здания (кадастровый номер: 63:01:0502002:696) по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1.

Сторонами 20.01.2020 был подписан акт приема-передачи арендуемого помещения для размещения экспозиции, согласно п. 2 которого, предоставляемое по договору помещение находилось в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии, соответствовало требованиям по эксплуатации, что было зафиксировано обеими сторонами при подписании акта приема-передачи от 20.01. 2020.

Ответчик использовал Помещение под размещение офиса (п. 1.3. Договора).

Согласно п. 4.2 договора, ежемесячная арендная плата с 19.02.2020 по 18.06.2020 установлена в размере 7300,00 рублей, а с 19.06.2020 и за последующие месяцы в размере 10 220 руб. Оплата производится в форме предоплаты до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, а за первый месяц аренды в течение 5 дней с момента подписания финального акта приема-передачи от 19.02.2020.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что до 14.04.2021 ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом (соглашение о расторжении договора от 12.04.2021 и акт возврата помещения от 14.04.2021). В связи с чем, за ООО группа компаний «Олимпстрой» сохранялась обязанность осуществлять арендные платежи согласно условиям Договора. В результате чего у ответчика перед ИП Бондаренко Н.В. сформировалась задолженность по арендной плате.  Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 63 426 руб. 30 коп.

В адрес Ответчика-арендатора была направлена претензия от 04.08.2021 об уплате задолженности по арендным платежам, неустойки (пени), однако Ответчик требования в добровольном порядке не удовлетворил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. 

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчик факт оказания услуг по аренды не оспорил, доказательств оплаты долга не представил. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика 63 426 руб. 30 коп. задолженности по договору № Б-007 от 15.01.2020, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 4.8 – 4.9 договора при просрочке оплаты арендных платежей до двух недель, начисляются пени в размере 0,5 % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки. При просрочке оплаты арендной платы свыше 2-х недель, начисляется неустойка в размере 1,0 % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по спорному договору составил 179 342 руб. 04 коп. за период с 21.07.2020 по 21.09.2021. Расчет судом признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Расходы по государственной пошлине по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью группа компаний "Олимпстрой" в пользу индивидуального предпринимателя Бондаренко Натальи Викторовны 242 768 руб. 34 коп., в том числе 63 426 руб. 30 коп. задолженности по договору № Б-007 от 15.01.2020 и 179 342 руб. 04 коп. пени за период с 21.07.2020 по 21.09.2021, а также 7855 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья 								             В.А. Копункин