АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-7285/2020

г. Кострома

22 декабря  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября  2020  года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Центр «Королева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 10537 рублей 93 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.05.2018 г. по 30.04.2020 г., 450 рублей 58 копеек пени за период с 26.04.2019 г. по 05.04.2020 г. (с учётом уточнения),

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 26.10.2020 г.;

от ответчика: не явились, извещён;

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – истец, Фонд)  обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Центр «Королева»  (далее – Общество, ООО «Строй-Центр «Королева») о взыскании 10537 рублей 93 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2020 г., 450 рублей 58 копеек пени за период с 26.04.2019 г. по 05.04.2020 г.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований (в части период образования долга), просил взыскать с ответчика 10537 рублей 93 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.05.2018 г. по 30.04.2020 г., 450 рублей 58 копеек пени за период с 26.04.2019 г. по 05.04.2020 г.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению. 

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования. 

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, извещён, отзыва на иск представил, требования истца не оспорил, каких либо ходатайств не заявил. 

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчика.   

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

31.08.2013 года принято постановление администрации Костромской области № 351-а «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремой многоквартирных домов Костромской области».

Фонд на территории Костромской области осуществляет права и обязанности регионального оператора, предусмотренные положениями статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации Костромской области от 26 марта 2014 года № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, сформирован на счете регионального оператора.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ООО «Строй-Центр «Королева» как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 10.05.2018 г. по 30.04.2020 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10537 рублей 93 копейки.

27.02.2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд. 

За несвоевременную и неполную оплату взносов за капитальный ремонт, истцом ответчику начислены пени в сумме 450 рублей 58 копеек за период с 26.04.2019  по 05.04.2020 г. 

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взносы на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, к одному из которых относится перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, возникла с 01 октября 2014 года.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 года №575-а,  от 26.12.2016 года №504-а, от 30.12.2019 г. № 531-а установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Так, в 2018 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял - 7,57 рублей в месяц, в 2019 год - 7,95 рублей в месяц, в 2020 году- 8,27 рублей.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что независимо от наличия соответствующих договорных отношений, на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, то есть ответчик не освобождается от обязанности по несению таких расходов, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора.

Судом установлено, что Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 56,4 кв.м., формирование взносов на капитальный ремонт в котором осуществляется на счете регионального оператора,  каковым является Истец.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 10537 рублей 93 копейки фактически произведен истцом за период с 10 мая 2018 года по апрель 2020 года включительно с учетом действующего в спорные периоды минимального размера платы и площади спорного помещения (л.д. 17).

Расчет истца судом проверен и признается судом обоснованным и соответствующим действующему законодательству, контррасчет ответчиком не представлен.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за взыскиваемый период.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За несвоевременную и неполную оплату взносов за капитальный ремонт, истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 450 рублей 58 копеек за период с 26.04.2019  по 05.04.2020 г. 

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, истцом при расчете пеней применена ключевая ставка ЦБ РФ в размере 6%, в то время как действующая на момент принятия решения ставка составляет 4,25%, в связи с чем, расчет пени признаётся судом ошибочным.

Кроме того, при расчете неустойки ответчиком не учтены положения статьи 193 ГК РФ, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В частности, при расчете пени истцом неверно определен период просрочки за декабрь 2019 года.

Как уже отмечалось ранее, на основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учётом указанных положений, расчет пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт в декабре 2019 года необходимо производить с 28.01.2020 г. (25.01.2020 г., 26.01.2020 г.- выходные дни (суббота, воскресенье), 27.01.2020 г. (понедельник) - последний день оплаты).

Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 26.04.2019 г. по 05.04.2020 г., составляет 319 рублей 75 копеек.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Центр «Королева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10537 рублей 93 копейки задолженности, 319 рублей 75 копеек пени, всего 10857 рублей 68 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Центр «Королева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1976 рублей.

Сторонам предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительные листы на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления сторонами сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                               А.Ю. Котин