АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15247/2020

г. Ставрополь

28 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 28 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой А.В., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению по исковому заявлению 

акционерного общества «Арктикнефтегазстрой», ОГРН 

<

***>, ЯНАО, г. Надым, 

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСпектр-К», ОГРН 

<

***>,                   г. Пятигорск,

о взыскании задолженности в сумме 976 668 руб. 25 коп., в том числе основной долг по договору аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18 в сумме 893521 руб. 14 коп. и пени в сумме 83 147 руб. 11 коп.,

в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Арктикнефтегазстрой», ОГРН 

<

***>, ЯНАО,                    г. Надым, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСпектр-К», ОГРН 

<

***>,                   г. Пятигорск, о взыскании задолженности  по договору аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18 в сумме 976 668 руб. 25 коп., в том числе основной долг по договору аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18 в сумме 893521 руб. 14 коп. и пени в сумме 83 147 руб. 11 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18.

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседание, не явились, документов не представили, ходатайств не заявили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон,  по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что 01.11.2018 между АО «Арктикнефтегазстрой» (арендодатель) и ООО «СтройСпектр-К» (арендатор) заключен договор аренды койко-мест № 117/23у-18, согласно условиям которого, арендодатель обязуется за плату передать во временное пользование арендатору койко-места в жилых помещениях (вахтовое общежитие, вагон-домики), расположенных в вагон-городке арендодателя на строительных площадках месторождений для проживания работников арендатора, пригодном для использования по назначению.

В пункте 2.2.8 договора,  стороны согласовали, что арендатор обязан производить своевременную оплату услуг арендодателя в соответствии с разделом 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг по обеспечению проживания работников арендатора складывается из расчета стоимости 1 койко-место в сутки, фактического количества занимаемых мест и дней проживания каждого работника, согласно списку проживавших за отчетный период.

Согласно пункту 3.3 договора, расчет за оказанные услуги по договору производится арендатором перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно, в течение 3 (трех) банковских дней со дня получения арендатором списков проживавших за отчетный период, актов оказанных услуг, подписанных обеими сторонами, счета и счета-фактуры.

Согласно пункту 4.3 договора, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей  395 ГК РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды койко-мест от 01.11.2018 № 117/23у-18 все споры, возникшие в результате выполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия, споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения ответчика с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрении претензии составляет 15 рабочих дней с момента получения.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, по акту приема-передачи передал в адрес арендатора койко-места в жилых помещениях, которые приняты последним без возражений.

В соответствии протоколом согласования стоимости аренды одного койко-места в сутки для проживания в вагон-домах в вахтовом поселке АО АНГС Яро-Яхиыского месторождения (ПСП АРКТИКГАЗ) (Приложение № 2 к Договору) составляет 1 503 руб.                 65 коп.

Истцом 31.03.2019 на юридический адрес ООО «СтройСпектр-К» в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРЮЛ направлены документы на оплату (счет-фактура № 4034 от 31.12.2018, расчет стоимости аренды койко-мест за октябрь 2018, список работников, проживающих в октябре 2018; расчет стоимости аренды койко-мест за ноябрь 2018, список работников, проживающих в ноябре 2018, расчет стоимости аренды койко-мест за декабрь 2018, список работников, проживающих в декабре 2018, счет-фактура № 223 от 31.01.2019, расчет стоимости аренды койко-мест за январь 2019, список работников, проживающих в январе 2019, счет-фактура № 224 от 28.02.2019, расчет стоимости аренды койко-мест за февраль 2019, список работников, проживающих в феврале 2019).

Между тем, ответчик свои обязанности по оплате арендных платежей в установленном размере надлежащим образом не исполнил, ввиду чего за ним образовалась задолженность в сумме 893 521 руб. 14 коп., что подтверждается счетами-фактурами (УПД): от 31.12.2018 №4034  на сумму 786 049 руб. 91 коп., от 31.01.2019 № 223  на сумму                     48 850 руб. 56 коп., от 28.02.2019 № 224 на сумму 58 620 руб. 67 коп.

С учетом положений пункта 3.3 договора,  оплата ООО «СтройСпектр-К» должна быть произведена по счетам-фактурам (УПД) от 31.12.2018 № 4034, от 31.01.2019 № 223,                 № 224 от 28.02.2019 не позднее 04.04.2019, поскольку получены ответчиком 01.04.2019.

Арендодателем в адрес арендатора 10.04.2020 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без исполнения, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

Поскольку, договор от 01.11.2018 № 117/23-у18 относится к договорам аренды, соответственно к гражданско-правовым отношениям между сторонами применяются правила, установленные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исходя из нормативно-правового смысла указанных норм права следует, что арендная плата подлежащая выплате по договору аренды за временное владение и пользование имуществом, является по своей природе доходом, который получает арендодатель от сдачи в аренду имущества, принадлежащего ему на предусмотренном законом вещном праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела, подтверждается, что во исполнение условий договора аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18 истец передал ответчику во временное владение и пользование по акту приема-передачи койка-места, а ответчик принял во владение указанное имущество. Взаимные претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

Истцом 31.03.2019 на юридический адрес ООО «СтройСпектр-К» в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРЮЛ направлены документы на оплату (счет-фактура № 4034 от 31.12.2018, расчет стоимости аренды койко-мест за октябрь 2018, список работников, проживающих в октябре 2018; расчет стоимости аренды койко-мест за ноябрь 2018, список работников, проживающих в ноябре 2018, расчет стоимости аренды койко-мест за декабрь 2018, список работников, проживающих в декабре 2018, счет-фактура № 223 от 31.01.2019, расчет стоимости аренды койко-мест за январь 2019, список работников, проживающих в январе 2019, счет-фактура № 224 от 28.02.2019, расчет стоимости аренды койко-мест за февраль 2019, список работников, проживающих в феврале 2019).

Между тем, ответчик свои обязанности по оплате арендных платежей в установленном размере надлежащим образом не исполнил, ввиду чего за ним образовалась задолженность в сумме 893 521 руб. 14 коп., что подтверждается счетами-фактурами (УПД): от 31.12.2018 №4034  на сумму 786 049 руб. 91 коп., от 31.01.2019 № 223  на сумму                     48 850 руб. 56 коп., от 28.02.2019 № 224 на сумму 58 620 руб. 67 коп.

С учетом положений пункта 3.3 договора,  оплата ООО «СтройСпектр-К» должна быть произведена по счетам-фактурам (УПД) от 31.12.2018 № 4034, от 31.01.2019 № 223,                 № 224 от 28.02.2019 не позднее 04.04.2019, поскольку получены ответчиком 01.04.2019.

Указанный расчет истца признан судом методологически и арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды 01.11.2018 № 117/23-у18, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2019 по 29.09.2020 в размере 83 147 руб. 11 коп.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (в редакции закона от 03.07.2016 №315-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 установлено, что с 01.01.2016 ставка рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, которая составляет с 17.12.2018 - 7,75% годовых, с 17.06.2019 – 7,5% годовых, с 29.07.2019 – 7, 25% годовых, с 09.09.2019 – 7% годовых, с 28.10.2019 – 6,5 % годовых, с 28.10.2019 – 6,50% годовых, с 16.12.2019 – 6,25 % годовых, с 10.02.2020 – 6% годовых, с 27.04.2020 – 5,5 % годовых, с 22.06.2020 – 4,5% годовых, с 27.07.2020 – 4,25 % годовых(информация Банка России).

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, и установлено, что расчет произведен на сумму 893 521 руб. 14 коп. по ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, итого на сумму 83 147 руб. 11 коп.

Представленный расчет истца признан арифметически верным и соответствующим действующему законодательству и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 976 668 руб. 25 коп., в том числе основного долга по договору аренды от 01.11.2018 № 117/23-у18 за период с декабря 2018 года по  февраль 2019 года в размере  893 521 руб. 14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2019 по 29.09.2020 в сумме               83 147 руб. 11 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме и подлежат взысканию в федеральный бюджет ввиду предоставления истцу отсрочки по оплате госпошлины при обращении с иском.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Арктикнефтегазстрой»,                            ОГРН 

<

***>, ЯНАО, г. Надым, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСпектр-К»,                      ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, в пользу акционерного общества «Арктикнефтегазстрой», ОГРН 

<

***>, ЯНАО, г. Надым, задолженность в сумме 976 668 руб. 25 коп., в том числе основной долг в размере  893 521 руб. 14 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  83 147 руб. 11 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСпектр-К»,                      ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 22 533 руб.

Исполнительные листы выдаются по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                      В.В. Безлепко