АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, 

<

...> 

http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-773/2025

г. Иваново

24 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой М.А.,  

рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 155250, Ивановская обл., р-н. Родниковский, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 155250 

<

...>)  

о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением, уточненным в редакции от 30.04.2025 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (далее -ответчик, ООО «Управдом») 273 066 руб. 52 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, из которой: 224 942 руб. 66 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, 48 123 руб. 86 коп. задолженности за услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.  

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества, услуг по горячему водоснабжению, в результате чего образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился в суд.  

На основании определения суда от 12.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление.  

В установленный судом срок от истца поступило, ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, дополнительные документы, заявление об уточнении исковых требований.  

На основании определения от 12.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 26.06.2025.  

Стороны надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены о начавшемся судебном процессе.  

код для идентификации: 

На основании протокольного определения от 26.06.2025 дело признано подготовленным к рассмотрению по существу в суде первой инстанции, судебное разбирательство было назначено на 11.09.2025.  

Ответчик надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, не явился, ходатайств, заявлений, отзыва не представил.  

Дело рассмотрено в порядке части 2,3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон по документам, имеющимся в деле.  

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.  

С 01.01.2019 ООО «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (Исполнитель) является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения по соответствующей зоне деятельности в границах поселений муниципального образования «Родниковский муниципальный район» в соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области № 350 «О наделение статусом гарантирующей организации с 01.01.2020» от 26.03.2019.  

Истец является единой теплоснабжающей организацией, предметом деятельности которой является выработка и отпуск тепловой энергии для потребителей на территории г. Родники Ивановской области. Подтверждением статуса единой теплоснабжающей организаций, является Постановление Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области от 28.12.2020. № 1426 «О присвоение статуса» единой теплоснабжающей организации».  

Ответчик является управляющей компанией, обслуживающей жилые дома в г. Родники. 

В целях приобретения холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества истец направил ответчику договор холодного водоснабжения и водоотведения № 13-ОДН от 01.01.2019, который не был подписан ответчиком. Таким образом, договор между сторонами не заключен.  

В отсутствие заключенного в письменной форме договора истец в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 оказал ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества.  

В целях приобретения горячей воды для содержания общего имущества истец направил ответчику договор горячего водоснабжения № 1-ТЭ/ ГВ-УК-ОДН от 01.07.2019, который не был подписан ответчиком. Таким образом, договор между сторонами не заключен.  

В отсутствие заключенного в письменной форме договора истец в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 оказывал ответчику услуги по горячему водоснабжению в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества.  

Ответчик не оплатил услуги по горячему водоснабжению в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества, услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях приобретения коммунального ресурса для содержания общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 273 066 руб. 52 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, из которой: 224 942 руб. 66 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, 48 123 руб. 86 коп. задолженности за услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.  

28.12.2024 в адрес ответчика была направлена претензия о наличии задолженности и необходимости ее погашения в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.  

Отсутствие полной оплаты задолженности, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права и его восстановлением.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности, пени являются обоснованными в силу следующего.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.  

Доказательств заключения сторонами договора оказания коммунальных услуг в материалах дела не имеется, но в спорный период сложились фактические договорные отношения, связанные с оказанием услуги по водоснабжению.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14), фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), следовательно, между сторонами сложились фактические договорные отношения по водоснабжению.  

Согласно статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Как следует из материалов дела, ответчик принимает горячую воду, холодную воду и водоотведение в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.  

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией: по договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124; по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21(1) Правил № 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).  

Собственники помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком, приняли решения, предусмотренные пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, о переходе на прямые договоры с ресурсоснаожающими организациями.  

Между сторонами имеется спор об объемах ресурсов, поставленных истцом ответчику в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2022 по 31.12.2022.  

В соответствии с частями 1.2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена также Правилами № 354.  

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, установлен в пункте 21 указанных Правил.  

Согласно пункту 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:  

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Уодпу - употр, где:  

Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vnoтp превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

При этом величина, на которую Употр превышает Уодпу, уменьшает объем коммунального 

ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Уодпу в текущем периоде.  

Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении  

3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:, где - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункту 26 «Основами ценообразования в сфере теплоснабжения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 (ред. от 26.04.2019) «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» Тарифы на тепловую энергию (мощность) и - тарифы на услуги по передаче тепловой энергии могут устанавливаться органом регулирования в виде одноставочного или двухставочного тарифа с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «О теплоснабжении».  

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 ФЗ 190 «О теплоснабжении», п. 33. Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (ред. от 22.05.2019) «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения.  

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2021г. № 58-гв/14 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую потребителям Родниковского муниципального района Ивановской области с использованием закрытых систем горячего водоснабжения и открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), производственных программ в сфере горячего водоснабжения на 2022год», который составляет: с 01.01.2022 по 30.06.2022 - 178,86 руб. за 1 куб. метр с учетом НДС; с 01.07.2022 по 31.12.2022 - 188,52 руб. за 1 куб. метр с учетом НДС.  

Согласно пункту 28 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644) полученная холодная вода и отведенные сточные воды оплачиваются по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов.  

Расчеты с ответчика за потребленные им коммунальные ресурсы производятся по тарифу, утвержденному для гарантирующей организации (истца) согласно: Постановления от 26.11.2021 № 52-к/9 «Об утверждении и корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для ООО «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники», оказывающего услуги потребителям Родниковского муниципального района»  

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен, стоимость потребленного ресурса и оказанных услуг на дату рассмотрения дела в полном объеме ответчиком не погашена.  

Таким образом, в отсутствие доказательств оплаты поставленного коммунального ресурса исковые требования о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными.  

В соответствии с ч.5 ст.170 АПК РФ в решении судом указывается на распределение судебных расходов.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, которая на основании ст. 101 АПК РФ является судебными расходами и в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению за счет ответчика.  

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 273 066 руб. 52 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, из которой: 224 942 руб. 66 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, 48 123 руб. 86 коп. задолженности за услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а также 18 653 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 11 211 руб., перечисленную по платежному поручению от 07.03.2025 № 857.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья: Е.А. Рощина