АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-445/2020

г. Архангельск

17 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

рассмотрев заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район»  

о составлении мотивированного решения,

поданное в дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165210, Архангельская область, Устьянский район, рабочий 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный комплекс «Малиновка» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165210, Архангельская область, Устьянский район, рабочий 

<

...>)

о взыскании 633 руб. 36 коп., в том числе 513 руб. долга по арендной плате за период с 3-го квартала 2017 года по 4-ый квартал 2018 года по договору № 283 от 10.09.2012 аренды земельного участка, 120 руб. 36 коп. пени, начисленные за общий период с 17.10.2017 по 17.01.2019, а также пени по день фактической уплаты долга, начиная с 18.01.2019 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный комплекс «Малиновка» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 633 руб. 36 коп., в том числе 513 руб. задолженности по арендной плате за период с 3-го квартала 2017 года по 4-ый квартал 2018 года по договору аренды земельного участка № 283 от 10.09.2012, 120 руб. 36 коп. пени, начисленных за общий период с 17.10.2017 по 17.01.2019, а также пени, начисленные, начиная с 18.01.2019 по день фактической уплаты долга. 

Определением от 23.01.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ответчик считается извещенным о судебном разбирательстве по правилам статьи 123 АПК РФ. Кроме того копия определения суда от 23.01.2020 получено конкурсным управляющим ответчика 30.01.2020.

Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Решением в виде резолютивной части от 10.03.2020 исковые требования удовлетворены в полном объёме. 

11.03.2020 Комитет обратился с заявлением о составлении мотивированного решения. 

Поскольку заявление подано в установленный срок, оно подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, суд установил. 

10 сентября 2012 года  между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) на основании постановления администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» от 10.09.2012 № 1834 заключен договор аренды земельного участка № 283.

В соответствии с условиями договора ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 35 375 кв.м. с кадастровым номером 29:18:120401:57, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: примерно в 80 метрах на восток от ориентира д. Митинская. Адрес ориентира: Архангельская область, Устьянский муниципальный район, МО «Орловское», д. Митинская, разрешенное использование: для выращивания овощей, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка. 

Согласно пункту 2.1. договора срок договора устанавливается на 5 лет с 10 сентября 2012 года и по 09 сентября 2017 года. Государственная регистрация договора аренды произведена 09.10.2012.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата исчисляется с 10 сентября 2012 года.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора арендатор уплачивает арендодателю в первый год действия договора арендную плату за предоставленный ему земельный участок, которая составляет в 2012 году 81 руб. 00 коп. 

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 3.3. договора установлено, что размер арендной платы может изменяться ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении базовой ставки арендной платы в соответствии с законами РФ и иными правовыми актами и не чаще 1 раза в год.

В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании ежегодных дополнительных расчетов арендной платы, которые вручаются арендатору не позднее 15 февраля текущего года, на который начисляется арендная плата за землю. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

Уведомлением от 14.02.2017 № 127 Комитет направил в адрес Общества размер ежегодной арендной платы за землю на 2017 год, который составил 332 руб. или 83 руб. в квартал. Уведомление получено ответчиком 21.02.2017.

Уведомлением от 16.02.2018 Комитет направил в адрес Общества размер ежегодной арендной платы за землю на 2018 год, который составил 347 руб. или 86 руб. 75 коп. в квартал. Уведомление получено ответчиком 26.02.2018.

Согласно расчету истца ответчик должен был уплатить арендную плату за период с 3-го квартала 2017 года по 4-ый квартал 2018 года в сумме 513 руб. 

Установлено, что определением суда от 19.10.2017 (резолютивная часть объявлена 18.10.2017)  по делу №А05-9387/2017 в отношении ответчика введено наблюдение. Решением от 15.02.2018 ответчик признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Из материалов дела следует, что Комитет обращался в рамках дела о банкротстве с требованиями о включении в реестр требований кредиторов, в том числе требований по долгу  за 3-ий и 4-ый кварталы 2017 года в сумме 166 руб. , за 2018 год – в сумме 347 руб. и начисленных на них пени. 

   Определением суда от 13.01.2020 по делу №А05-9387/2017 производство по указанным требованиям прекращено в связи с тем, что они относятся к текущим требованиям и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, Комитет обратился с настоящим иском в порядке общеискового производства. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Ответчик не оспаривает наличие задолженности в заявленном размере. 

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 513 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки платежа.

Истец заявил ко взысканию 120 руб. 36 коп. пени, начисленных за период с 17.10.2017 по 17.01.2019 за просрочку внесения платежа за период с 3-го квартала 2017 года по 4-ый квартал 2018 года. 

Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления пени, ответчик не представил.

Проверив правильность расчета пени, произведенного истцом, суд находит его правильным и подлежащим удовлетворению. При рассмотрении заявленного требования судом не установлено оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени, начисленных с 18.01.2019 на сумму долга в размере 513 руб. по ставке 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный комплекс «Малиновка» (ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>) 633 руб. 36 коп., в том числе 513 руб. долга и 120 руб. 36 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму долга в размере 513 руб. по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 18.01.2019 по день уплаты долга.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный комплекс «Малиновка» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Е.Б. Шапран