АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 сентября 2022 года

Дело № А33-30167/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25.08.2022.

В полном объёме решение изготовлено 01.09.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАРЕЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении сервитута,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», публичное акционерное общество «Россети Сибирь», общество с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая компания»,

в присутствии 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.10.2021, личность установлена паспортом,

от ответчика (до перерыва): ФИО2, представителя по доверенности от 10.02.2021, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАРЕЦ» (далее – ответчик) об установлении права ограниченного пользования (сервитута) принадлежащим на праве собственности ответчику земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300299:557, находящимся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, в целях размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м.; наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.10.2020 возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 01.07.2021 представители сторон заявили ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Определением от 14.07.2021 судом удовлетворено ходатайство сторон, назначена комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение землеустроительной экспертизы поручено эксперту ФИО4, проведение оценочной экспертизы поручено эксперту ФИО5.

В судебном заседании 09.11.2021 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сроком на 49 лет (с 09 октября 2020 по 08 октября 2069 года) право ограниченного пользования (сервитут) принадлежащим на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЛАРЕЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, находящимся по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, в целях размещения и обслуживания линии электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L═300 м.; наземная ЛЭП 10 кВ L═208, состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, площадью 1 062 кв.м. в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

638327.81

101293.54

2

638324.52

101295.50

3

638331.83

101309.10

4

638327.68

101311.32

5

638353.11

101360.59

6

638295.84

101397.90

7

638277.71

101437.31

8

638283.58

101434.13

9

638298.52

101401.63

10

638303.15

101403.96

11

638304.99

101400.36

12

638301.58

101398.68

13

638355.03

101364.11

14

638368.31

101388.26

15

638371.83

101386.36

16

638358.40

101361.94

17

638362.57

101359.36

1

638327.81

101293.54

18

638356.49

101358.42

19

638332.94

101313.06

20

638333.75

101312.70

21

638357.87

101357.53

18

638356.49

101358.42

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Квартал: 24:50:0300299

Установить для ООО «ТракМаркет» плату за сервитут в отношении части земельного участка площадью 1065 кв.м., входящей в границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, в размере 87 229 рублей в год.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из смысла статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.03.2019 по делу №А33-16445/2018, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требований ООО «ЛАРЕЦ» к ООО «ТракМаркет» об обязании демонтировать за свой счет две линии электропередач 10 кВ:

- подземная ЛЭП 10кВ марки ААШв-10 (3×240) мм2, L═300м, изображенная на чертеже градостроительного плана земельного участка № RU24308000-18056 от 12.04.2018, в границах арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе;

- наземная ЛЭП 10кВ L═208м, состоящая из трех железобетонных опор (точки 5.1-5.2, 6, 7.1-7.2), две из которых являются опорами анкерного типа, в точках 5.1-5.2 ЛЭП переходит в подземную траншею, изображенные как линия 2 в схеме 3, местоположение которых указано в таблице 1 – каталог координат опор ЛЭП заключения специалиста ООО «Кадастровый центр» от 26.11.2018 и на чертеже градостроительного плана земельного участка № RU24308000-18056 от 12.04.2018, с арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда. Предоставить истцу право самостоятельно осуществить демонтаж указанных линий электропередач с арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, за счет ответчика, со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.03.2019 по делу №А33-16445/2018, вступившим в законную силу, установленные следующие обстоятельства.

«Распоряжением администрации города Красноярск от 18.02.2003 № 431-арх создана комиссия по выбору трассы сетей электроснабжения 10 кВ к базе ООО «Интрас-Красноярск» по Северному шоссе, 31а. К распоряжению приложен утвержденный 20.02.2003 заместителем главы города – директором департамента градостроительства акт выбора трассы сети электропередач 10 кВ к базе ООО «Интрас-Красноярск» по Северному шоссе, 31а.

В соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от 12.03.2010 № 284-ж обществу с ограниченной ответственностью «Терминал» (далее – ООО «Терминал») предварительно согласовано место размещения торгово-производственной базы с подъездными железнодорожными путями на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 55 714 кв.м., в том числе 6738 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, расположенном по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе. 

Согласно каталогу координат точек (углов поворота) дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка, размещение объекта торгово-производственная база с подъездными железнодорожными путями, местоположение (адрес): район Центральный, Северное шоссе, ООО «Терминал», охранная зона инженерных сетей, площадь полигона 6 737,97 кв.м., периметр полигона – 1 032,06 м.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская Агропромышленная Корпорация» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (покупатель) заключен договор купли-продажи здания от 14.08.2013, согласно пункту 1.1 которого продавец обязуется передать принадлежащий ему на праве собственности  следующий объект недвижимости: нежилое здания, назначение нежилое, общая площадь 6 851,4 кв.м., инв № 04:401:002:000833570:0002, литер В, в1, В1, этажность 4, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 24:50:0300299:191 (далее именуемое – здание). В соответствии с пунктом 1.2 договора совместно с переходом права собственности на здание. Покупателю переходят права собственности на инженерные сети: собственную подстанцию продавца, инженерные сети ВЛ 10 клв Ф 49-49, РП-153 Ф № 7-Ф № 8 вводные и отходящие ячейки и ВЛ 10 клв от РП 151 ячейка № 24 до ТП 9030 и ТП 9031, которые расположены по адресу: 

<

...> и другие инженерные сети, принадлежащие продавцу на праве собственности (в здании), а также сети наружного электроснабжения, водоснабжения и канализации, согласно актов разграничения балансовой принадлежности с сетевыми организациями. 

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» на нежилое здание, кадастровый номер: 24:50:0300299:191, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2013 (свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2013 24 ЕЛ 040269).

В материалы дела представлены копия акта АРЭО разграничения эксплуатационной ответственности сторон 2014 года, подписанного между ОАО «МРСК Сибири» и ООО «ТракМаркет», копия акта об осуществлении технологического присоединения 2014 года, акт разграничения балансовой принадлежности сторон 2014 года, технические условия от 29.05.2014, выданные филиалом «Красноярскэнерго» ПАО «МРСК Сибири» - ООО «ТракМаркет», договор энергоснабжения от 22.07.2014 № 14509, подписанный ответчиком и ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2013 по делу № А33-8312/2013 признано несоответствующим Земельному кодексу Российской Федерации решение Департамента градостроительства администрации города Красноярска об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Терминал» земельного участка из земель населённых пунктов площадью 55 714 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300299:557, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, Северное шоссе, для строительства торгово-производственной базы с подъездными железнодорожными путями, оформленного письмом департамента градостроительства от 05.04.2013 № 16/3187-дг. Как указал суд на стр. 8 решения, как следует из материалов дела, в том числе, градостроительного плана, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 19.02.2013 №305-арх, на испрашиваемом ООО «Терминал» земельном участке объектов капитального строительства, зарегистрированных в установленном законом порядке, не имеется. Проходящие же по границе испрашиваемого земельного участка сети инженерного обеспечения не могут быть повреждены или утрачены в результате строительства капитального объекта, поскольку Департаментом установлена охранная зона, в границах которой запрещено строительство.

Распоряжением администрации города Красноярска от 30.09.2013 № 2368-арх спорный земельный участок предоставлен в аренду на три года ООО «Терминал», в том числе 6738 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, расположенном по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, для строительства торгово-производственной базы с подъездными железнодорожными путями и инженерного обеспечения объекта. В охранных зонах инженерных сетей запрещается строительство и установка любых по капитальности сооружений. ООО «Терминал» обеспечить: беспрепятственный доступ на земельный участок специализированным организациям и смежным землепользователям для прокладки, ремонта и обслуживания инженерных сетей.

На основании распоряжения от 30.09.2013 № 2368-арх между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Терминал» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.11.2013 № 3297 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером – 24:50:0300299:557, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе (далее – участок), для использования в целях строительства торгово-производственной базы с подъездными железнодорожными путями и инженерного обеспечения объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 55 714 кв.м., в том числе 6738 кв.м. – охранная зона инженерных сетей (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Копии приложений к договору представлены в материалы дела.

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка от 14.11.2013 № 3297 установлен срок аренды участка с 30.09.2013 по 29.09.2016.

Согласно заключению от 03.07.2015 № 24272 по состоянию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557, составленному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, на земельном участке имеются бетонная площадка, опоры ЛЭП с воздушными сетями, строительные вагончики.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и  ООО «Ларец» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи, с наложением на зоны с особыми условиями использования территории: рекомендуемую зону с особыми условиями использования территории (санитарные разрывы железной дороги), санитарно-защитную зону при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, в составе коммунально-складской зоны (П-3), шоссе, общей площадью 55 714 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства торгово-производственной базы  и инженерного обеспечения объекта. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 30.09.2013 по договору аренды от 14.11.2013 № 3297.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589 срок договора аренды установлен с 15.05.2017 по 14.05.2020.

В силу пункта 8.1 договора аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589 согласно сведениям ИСОГД на участке расположены инженерные сети, трансформатор. Арендатору необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на участок специализированным организациям для их ремонта и обслуживания, а также в случае необходимости обеспечить заключение соглашение об установлении сервитута в отношении участка в соответствии со статьями 39.23, 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557, согласно которому на земельном участке имеется 2 нежилых здания, площадью застройки 9,9 кв.м. и 66 кв.м. Общая площадь 50,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300299:865.

Согласно письму ПАО «МРСК Сибири» от 26.07.2018 № 1.3/28/18632-исх на спорном земельном участке объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ПАО «МРСК Сибири», отсутствуют.

В соответствии с письмом ООО «КрасКом» от 03.07.2018 № 18-56692 принадлежность инженерных коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, расположенных в границах спорного земельного участка, не установлена.

Письмом от 10.07.2018 № 6917/18 АО «Красноярская теплотранспортная компания» сообщило, что на спорном земельном участке объектов, принадлежащих обществу, нет.

Согласно письму от 12.07.2018 № 262, ООО «МД» не располагает электросетевым имуществом на спорном земельном участке.

Истец приложил заключение ООО «Кадастровый центр» от 26.11.2018 о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, двух линий электропередач мощностью 10 кВ: 1 линия ЛЭП: протяженность 208 м, 4 железобетонные опоры; 2 линия ЛЭП: протяженность 116 м, 3 железобетонные опоры.».

Согласно истребованным судом от ПАО «МРСК Сибири» документам, ООО «Терминал» осуществил опосредованное присоединение принадлежащей ему в 2015 году торгово-производственной базы, расположенной по адресу: Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:557 через сети ООО «ТракМаркет» (о намерении поступило уведомление в ПАО «МРСК Сибири» 14.12.2015). Опосредованное технологическое присоединение было согласовано ПАО «МРСК Сибири». В дальнейшем, на основании заявки на осуществление технологического присоединения от ООО «Ларец» (ранее – ООО «Терминал») и ООО «ТракМаркет» был составлен акт об осуществлении технологического присоединения АТП №45-17-364442 от 26.01.2018 между ПАО «МРСК Сибири» - «Сетевая организация -1>, ООО «Региональная сетевая компания» - «Сетевая организация -2» и ООО «ТракМаркет» - «Заявитель-1» и ООО «Ларец» - «Заявитель-2». Согласно акта об осуществлении технологического присоединения АТП №45-17-364442 от 26.01.2018 на балансе ПАО «МРСК Сибири» находится ПС №49 «Юбилейная», яч. №49, яч. №36. Все отходящие кабельные, воздушные линии имеют балансовую принадлежность Заявителей и «Сетевой организации-2».».

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2020 №99/2020/352279738 за ООО Ларец» 28.08.2020 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:557 площадью 55 714 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.02.2021 за ООО Ларец» 19.02.2021 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:1674 площадью 45 824 кв.м., местоположение: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе.

Из земельного участка с кадастровым номером 24:50:030299:1674 образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 24:50:0300299:1701 и 24:50:0300299:1702. 

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 по адресу: Корасноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе общей площадью 43 213 кв.м. поставлен на кадастровый учет 21.07.2021, право собственности на который зарегистрировано за ООО Ларец» 21.07.2021.

Письмом от 28.10.2020 истец направлял (30.10.2020 почтовый идентификатор 66009860018704) в адрес ответчика предложение о заключении соглашения об установлении частного сервитута с приложением проекта соглашения.

В связи с отказом ответчика в установлении сервитута на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений в судебном заседании 09.11.2021), согласно которому просит суд установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сроком на 49 лет (с 09 октября 2020 по 08 октября 2069 года) право ограниченного пользования (сервитут) принадлежащим на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЛАРЕЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, находящимся по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, в целях размещения и обслуживания линии электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L═300 м.; наземная ЛЭП 10 кВ L═208, состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, площадью 1 062 кв.м. в предложенных границах. Установить для ООО «ТракМаркет» плату за сервитут в отношении части земельного участка площадью 1065 кв.м., входящей в границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, в размере 87 229 рублей в год.

Истцом в обоснование расчета платы за сервитут представлен выполненный ООО «ГК Центр экспертизы и оценки» 27.03.2021 отчет №2703-О/21 об оценке рыночной стоимости права ограниченного пользования (величины соразмерной платы за сервитут, устанавливаемый на 49 лет) частью )площадь части 1145 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557 общей площадью 55 714 кв.м., расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе.

В обоснование факта капитальности спорного сооружения истцом представлен технический план сооружения, подготовленный 07.05.2022 кадастровым инженером Островной Л.И., согласно которому сооружение электроэнергетики – воздушная линия электропередачи 10 кВ, протяженностью 2392 м., год завершения строительства 1997, адрес объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от мкр.Северный, ул. 9 мая, электроподстанция 49 «Юбилейная» 110 кВ вдоль ул.Светлогорская, до РП-153 по ул.Северное шоссе, 25.

Возражения ответчика относительно заявленных требований обусловлены оспариванием права собственности истца в отношении линейного объекта (ссылается на отсутствие осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного линейного объекта и отсутствие государственной регистрации права истца в отношении линейного объекта), для целей размещения которого истец просит установить сервитут на земельный участок ответчика, а также недоказанность препятствий со стороны ответчика в осуществлении эксплуатации спорного объекта.

Определением от 14.07.2021 судом удовлетворено ходатайство сторон, назначена комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение землеустроительной экспертизы поручено эксперту ФИО4, проведение оценочной экспертизы поручено эксперту ФИО5. 

Исходя из того обстоятельства, что объектом исследования будут являться линии электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, а также земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:1674, перед экспертами суд определил поставить следующие вопросы: 

Перед экспертом ФИО4

1) Определить размер и границы земельного участка (площадь сервитута), необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1674.

Перед экспертом ФИО5:

2) Определить размер годовой платы за установление права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1674.

В материалы дела 22.09.2021 от экспертов поступило заключение от 20.09.2021 №247-09/2021.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Из пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между сторонами спора. При этом указанная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования такого спора.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственника земельного участка и лица, в пользу которого устанавливается сервитут, в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками объектов спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Следовательно, у истца, вопреки доводам ответчика, отсутствует необходимость подтверждения помимо изложенных обстоятельств того факта, что ответчиками совершаются действия, ограничивающие или затрудняющие доступ истца к имуществу.

При этом наличие охранных зон не исключает возможность установления сервитута в случае, если необходимо расширение пределов осуществления права собственности собственником недвижимости путем получения в рамках сервитутных соглашений дополнительных правомочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (то есть в больших объемах, чем установлено правовым режимом охранных зон), учитывая следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), в силу пункта 6 которых границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Согласно пункту 16 Правил доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством (сервитут). Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Пунктом 18 Правил предусмотрено, что работы по предотвращению или ликвидации аварий, а также их последствий на объектах электросетевого хозяйства могут проводиться без предварительного уведомления собственников земельных участков. После выполнения таких работ сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить собственникам убытки, причиненные при производстве работ.

Таким образом, в случае необходимости устранения последствий аварии допуск электросетевой организации на земельные участки в целях осуществления ремонтных работ объектов электросетевого хозяйства возможен в отсутствие согласия собственников таких участков. Во всех остальных случаях доступ обеспечивается на основании соглашения сторон об установлении сервитута.

Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации линейного объекта, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами ВЛ. Сервитут устанавливается в отношении части земельных участков, на которых расположены опоры ВЛ, в целях эксплуатации данного линейного объекта (Определение Верховного Суда РФ от 22.01.2019 № 308-КГ18-23145 по делу № А32-24613/2017).

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11248/11 от 28.02.2012 при рассмотрении споров об установлении сервитута судам следует учитывать следующее.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Сервитут по своему правовому содержанию – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка.

Пунктом 3 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и недостижение соглашения с собственником земельного участка об использования этого имущества.

Из материалов дела следует, что сторонами соглашение об установлении сервитута не достигнуто.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 16033/12 указано, что задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, разъяснено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

Возможность проезда к объекту недвижимости через другой земельный участок (альтернативный служащий земельный участок) не исключает оценки необходимости установления сервитута эксплуатации линейного объекта (господствующей вещи), находящейся на служащем земельном участке. Эксплуатация линейного объекта на чужом земельном участке невозможна без пользования этим земельным участком, даже если подъезд к нему возможен по другому земельному участку.

Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно указывал на то, что статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 №510-О-О, от 24.09.2012 №1562-О, от 02.07.2013 №1046-О).

Требование истца об установлении сервитута в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 (предыдущий кадастровый номер 24:50:030299:1674) обусловлено расположением на нем сооружения электроэнергетики линия электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа.

По настоящему делу заявлены требования об установлении частного сервитута под сооружением электроэнергетики. Подземная ЛЭП, наземная ЛЭП с опорами линии электропередач являются конструктивными элементами линий электропередачи и входят в состав линейного объекта.

Таким образом, действующее законодательство предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 части 274 Гражданского кодекка Российской Федерации), всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Факт нахождения спорного сооружения в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 (предыдущий кадастровый номер 24:50:030299:1674), принадлежащего на праве собственности ответчику, установлен судом, подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Установление сервитута связано с необходимостью эксплуатации истцом линейного объекта, что не станет препятствием использования ответчиком земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе, учитывая факт размещения спорного линейного объекта до формирования земельного участка, права на которые в последующем приобретены ответчиком, что установлено решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.03.2019 по делу №А33-16445/2018.

Суд полагает подлежащими отклонению возражения ответчика, обусловленные оспариванием права собственности истца в отношении линейного объекта (ссылается на отсутствие осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного линейного объекта и отсутствие государственной регистрации права истца в отношении линейного объекта), для целей размещения которого истец просит установить сервитут на земельный участок ответчика, ввиду следующего.

В материалы дела представлены копия акта АРЭО разграничения эксплуатационной ответственности сторон 2014 года, подписанного между ОАО «МРСК Сибири» и ООО «ТракМаркет», копия акта об осуществлении технологического присоединения 2014 года, акт разграничения балансовой принадлежности сторон 2014 года, технические условия от 29.05.2014, выданные филиалом «Красноярскэнерго» ПАО «МРСК Сибири» - ООО «ТракМаркет», договор энергоснабжения от 22.07.2014 № 14509, подписанный ответчиком и ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Действительно, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности не являются правоустанавливающим документом.

Согласно пункту 2, подпункту «б» пункта 38 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей отнесен к документам о технологическом присоединении и фиксирует ответственность сторон договора за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства.

Следовательно, имеющиеся в деле акты разграничения границ балансовой принадлежности сторон относятся к эксплуатационной документации, подтверждающей владение истца спорным объектом.

Вместе с тем, судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская Агропромышленная Корпорация» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (покупатель) заключен договор купли-продажи здания от 14.08.2013, согласно пункту 1.1 которого продавец обязуется передать принадлежащий ему на праве собственности  следующий объект недвижимости: нежилое здания, назначение нежилое, общая площадь 6 851,4 кв.м., инв № 04:401:002:000833570:0002, литер В, в1, В1, этажность 4, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 24:50:0300299:191 (далее именуемое – здание). В соответствии с пунктом 1.2 договора совместно с переходом права собственности на здание. Покупателю переходят права собственности на инженерные сети: собственную подстанцию продавца, инженерные сети ВЛ 10 клв Ф 49-49, РП-153 Ф № 7-Ф № 8 вводные и отходящие ячейки и ВЛ 10 клв от РП 151 ячейка № 24 до ТП 9030 и ТП 9031, которые расположены по адресу: 

<

...> и другие инженерные сети, принадлежащие продавцу на праве собственности (в здании), а также сети наружного электроснабжения, водоснабжения и канализации, согласно актов разграничения балансовой принадлежности с сетевыми организациями. 

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» на нежилое здание, кадастровый номер: 24:50:0300299:191, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2013 (свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2013 24 ЕЛ 040269).

Кроме того, в обоснование факта капитальности спорного сооружения истцом представлен технический план сооружения, подготовленный 07.05.2022 кадастровым инженером Островной Л.И., согласно которому сооружение электроэнергетики – воздушная линия электропередачи 10 кВ, протяженностью 2392 м., год завершения строительства 1997, адрес объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от мкр.Северный, ул. 9 мая, электроподстанция 49 «Юбилейная» 110 кВ вдоль ул.Светлогорская, до РП-153 по ул.Северное шоссе, 25.

В связи с чем, суд приходит к выводу, с учетом содержания представленных в материалы дела истцом документов, спорное сооружение - линия электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, являющая составной частью сооружения электроэнергетики – воздушная линия электропередачи 10 кВ, протяженностью 2392 м., год завершения строительства 1997, адрес объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от мкр.Северный, ул. 9 мая, электроподстанция 49 «Юбилейная» 110 кВ вдоль ул.Светлогорская, до РП-153 по ул.Северное шоссе, 25, обеспечивающая электричеством объекты истца, в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации является объектом вспомогательного назначения, выдача разрешения на строительство которых не требуется и которые следуют судьбе основного объекта – нежилого здания, являющегося объектом капитального строительства и недвижимой вещью.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, предусмотрено, что удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей (пункт 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

В данном случае определение условий установления сервитута, а также величины соразмерной платы за него является обязанностью суда.

Из материалов настоящего дела следует, что в ходе его рассмотрения требуют разрешения вопросы об определении размера и границ земельного участка (площади сервитута), необходимого для размещения и обслуживания лини электропередач, а также об определении размера годовой платы за установление права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач.

Определением от 14.07.2021 судом удовлетворено ходатайство сторон, назначена комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение землеустроительной экспертизы поручено эксперту ФИО4, проведение оценочной экспертизы поручено эксперту ФИО5. 

Исходя из того обстоятельства, что объектом исследования будут являться линии электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, а также земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300299:1674, перед экспертами суд определил поставить следующие вопросы: 

Перед экспертом ФИО4

1) Определить размер и границы земельного участка (площадь сервитута), необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1674.

Перед экспертом ФИО5:

2) Определить размер годовой платы за установление права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1674.

Частью 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в качестве доказательств допускаются заключения экспертов.

В материалы дела 22.09.2021 от экспертов поступило заключение от 20.09.2021 №247-09/2021, согласно которому эксперты пришли к следующим выводам.

По первому вопросу:

В результате визуального осмотра, геодезической съемки линия электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, вычислены границы и площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 (предыдущий кадастровый номер 24:50:030299:1674), необходимой для размещения и обслуживания исследуемой линии электропередачи. Площадь сервитута составляет 1062 кв.м. Каталог координат точек границ части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 (предыдущий кадастровый номер 24:50:030299:1674) представлен в таблице 1.

При этом экспертом ФИО4 установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 24:50:030299:1674 образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 24:50:0300299:1701 и 24:50:0300299:1702. При обработке геодезических данных, полученных при экспертном осмотре, и нанесением полученных данных на публичную кадастровую карту установлено, что исследуемая линия электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 (стр. 10-11).

По второму вопросу:

Размер годовой платы за установление права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания линий электропередач: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L=300 м., наземная ЛЭП 10 кВ, L=208 м., состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1674, составляет 87 229 руб.

Заключение от 20.09.2021 №247-09/2021 не противоречит действующему законодательству, составлено с использованием существующих методов и подходов, является обоснованным, последовательным и логичным, выводы не противоречат исследовательской части. Выводы не опровергнуты, как и не представлены доказательства того, что эксперты заинтересованы в исходе настоящего дела. При этом при назначении экспертизы представителями сторон отводов и возражений против кандидатур экспертов не высказано (протокол судебного заседания от 14.07.2021).

Оснований не доверять заключению экспертов, соответствующему требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется. Доказательств, опровергающих выводы экспертов, а также обоснование необходимости проведения повторной экспертизы (с учетом положений статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в материалы дела не представлено. В материалах дела имеются подписки экспертов о предупреждении об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, в судебном заседании 14.12.2021 суд заслушал пояснения эксперта ФИО4 по заключению. При этом представители сторон пояснили, что возражений по проведенной экспертизе не имеется, вопросов к эксперту и содержанию экспертного заключения экспертов не имеют.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает имеющиеся доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, учитывая необходимость эксплуатации сооружения электроэнергетики (линии электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L═300 м.; наземная ЛЭП 10 кВ L═208, состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, условия сервитута подлежат определению судом с учетом заключения экспертов по результатам проведенной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы.

При обращении в суд с настоящим иском платежным поручением от 08.10.2020 № 161 истец оплатил государственную пошлину на сумму 6 000 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., а также 40 000 руб. судебных расходов на экспертизу подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право ограниченного пользования – сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, на следующих условиях:

«1) сервитут устанавливается на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:1701 по адресу Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Северное шоссе (далее - Земельный участок);

2) вид сервитута – частный;

3) сфера действия сервитута - сервитут устанавливается в пределах указанных ниже координат Земельного участка на площадь 1 062 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

638327.81

101293.54

2

638324.52

101295.50

3

638331.83

101309.10

4

638327.68

101311.32

5

638353.11

101360.59

6

638295.84

101397.90

7

638277.71

101437.31

8

638283.58

101434.13

9

638298.52

101401.63

10

638303.15

101403.96

11

638304.99

101400.36

12

638301.58

101398.68

13

638355.03

101364.11

14

638368.31

101388.26

15

638371.83

101386.36

16

638358.40

101361.94

17

638362.57

101359.36

1

638327.81

101293.54

18

638356.49

101358.42

19

638332.94

101313.06

20

638333.75

101312.70

21

638357.87

101357.53

18

638356.49

101358.42

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Квартал: 24:50:0300299

4) содержание сервитута - использование Земельного участка в указанных выше границах (точках координат) для размещения и обслуживания линии электропередачи: подземная ЛЭП 10 кВ марки ААШв-10 (3*240) мм2, L═300 м.; наземная ЛЭП 10 кВ L═208, состоящая из 3-х железобетонных опор, две из которых являются опорами анкерного типа;

5) срок сервитута – 49 лет;

6) размер платы за сервитут – 87 229 рублей в год.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛАРЕЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТракМаркет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины и 40 000 руб. судебных расходов на экспертизу.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева