Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113730/2017

18 апреля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ГЕФЕСТ" (адрес: Россия 199034, Санкт-Петербург, 8-я линия ВО д. 19, лит. А, пом. 10-Н; Россия 171506, г КИМРЫ, ТВЕРСКАЯ обл, ул УРИЦКОГО 19, ОГРН: 

<

***>);

ответчики: 1. Межрегиональное территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия 191186, Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д. 2/6, лит.А,); 2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКОЕ ОРУЖИЕ СПБ" (191123, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН: 

<

***>);

третьи лица: Пушкинский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной Службы Судебных Приставов по Санкт-Петербургу, Общество с ограниченной ответственностью "Витяч" 

о признании недействительными торгов, 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 11.12.2017,

от ответчиков: 1) ФИО3, доверенность от 26.12.2017, 2) не явился (извещен),

от третьих лиц: 1), 2) - не явились (извещены) 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ГЕФЕСТ"обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб» о признании недействительными торгов, проведенных 16.10.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб» и повторных торгов, проведенных 04.12.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб», по реализации земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Павловское шоссе, д.1а, лит.К.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечены Пушкинский районный отдел судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу, Общество с ограниченной ответственностью «Вятич».

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области  возражал против исковых требований. 

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб» и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является стороной (взыскателем) исполнительного производства № 21207/15/78017-ИП 05.06.2015 в отношении ООО «Вятич», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Павловское шоссе, д. 1а, лит. К.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.09.2017, земельный участок был передан для принудительной реализации на комиссионных началах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области. 

Согласно информации, размещенной организатором торгов на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, первые торги, назначенные на 16.10.2017, не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников - не было подано ни одной заявки.

Повторные торги признаны несостоявшимися, о чем составлен протокол № 2 от 30.11.2017.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что первоначальные и повторные торги по реализации спорного земельного участка проведены с нарушением законодательства, регулирующего процедуру проведения торгов, существенно нарушают права истца, в следствие чего являются недействительными.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно части 2 статьи 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение №041017/20795803/01 о проведении первоначальных торгов 16.10.2017 в 16:00, дата окончания приема заявок 11.10.2017 опубликовано на официальном сайте: www.torgi.gov.ru организатором торгов ООО «Русское Оружие СПБ» 05.10.2017.

Извещение № 221117/20795803/02 (ЛОТ№2) о проведении повторных торгов 04.12.2017 в 16:00, дата начала приема заявок 23.11.2017, дата окончания приема заявок 29.11.2017 опубликовано на официальном сайте: www.torgi.gov.ru организатором торгов ООО «Русское Оружие СПБ» 23.11.2017.

Данные действия совершены с нарушением указанного срока.

Публикация о торгах не была осуществлена в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, что является нарушением п. 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.01.2013 N 66.

В п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» разъяснено что ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является достаточным основанием для признания их недействительными.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 2436/11 по смыслу положений п. 5 ст. 447 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. По смыслу положений пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), пункта 1 статьи 58 Закона об ипотеке объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. Будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица (статья 449 Кодекса).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

признать недействительными торги, проведенные 16.10.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб» и повторные торги, проведенные 04.12.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб», по реализации земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Павловское шоссе, д.1а, лит.К.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге в пользу Общества с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ГЕФЕСТ" 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Русское оружие СПб» в пользу Общества с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ГЕФЕСТ" 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Васильева Н.В.