АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15003/2017

г. Владивосток

27 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 07.09.2011)  

к Администрации Артемовского городского округа (ИНН 2502012187, ОГРН 1022500538444, дата государственной регистрации 27.12.2002)

о взыскании 273 436 рублей 51 копейки.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность №25АА 20670933 от 18.01.2017)   

от ответчика: ФИО3 (доверенность №233 от 01.12.2016)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» (далее истец, ООО «УК Партнер») обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации Артемовского городского округа (далее ответчик, Администрация) 273 436 рублей 51 копейки, в том числе: 165 708 рублей 18 копеек задолженности за тепловую энергию и 96 541 рубль 49 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, 11 186 рублей 84 копейки пени за просрочку уплаты платежей.

Истец в судебном заседании заявил устный отказ от взыскания пени.

Суд, отказ от исковых требований в части взыскания пени, приходит к выводу, что отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому принимается судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по делу в части взыскания 11 186 рублей 84 копейки пени подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по доводам отзыва.

Признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода в судебное разбирательство, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 31.05.2017 по делу А51-7612/2017 с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» взыскано 181 281 рубль 22 копейки основной задолженности,  а также 7 678 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Как следует из материалов дела и  указанного решения, взысканная задолженность образовалась в период с 01.03.2014 по 31.02.2017 в связи с подачей тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, д.6 кв. 62, д.6/3, кв. 23, д.8, кв. 25, 62, 74, 104, д. 6/4 кв. 27, д.10 кв.63, по ул.Симферопольской д.12 кв.20.

В обоснование исковых требований истец указал, что сумма должна быть возмещена Администрацией Артемовского городского округа, как собственником спорных помещений и фактическим потребителем энергоресурса, также указав, что за ответчиком имеется задолженность за период с июня 2014 по февраль 2017 в размере 165 708 рублей 18 копеек по оплате услуг теплоснабжения, и 96 541 рубль 49 копеек за содержание и текущий ремонт жилья за период с февраля 2015 по январь 2017.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией от 28.03.2017 с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения, задолженность ответчиком не оплачена. Поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле оцениваются обстоятельства неисполнения Администрацией Артемовского городского округа денежного обязательства, подтвержденного решением Арбитражного суда Приморского края от 31.05.2017 по делу №А51-7612/2017, то установленные в последнем деле обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела и повторному доказыванию не подлежат.

Из системного толкования статей 210, 215 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 части 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Администрация Артемовского городского округа является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в незаселенный муниципальный жилой фонд.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает у ответчика в силу закона, а не только договора.

Следовательно, Администрация Артемовского городского округа является обязанным лицом по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного суд отклоняет довод ответчика о том, что если население не участвует в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией опосредовано через управляющую компанию, последняя обязана приобретать для них и оплачивать коммунальные ресурсы.

Доказательств того, что услуги оказывались другой управляющей организацией, не оказывались либо оказывались некачественно, ответчиком в нарушении статьи 65 АПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушении статьи 65 АПК РФ  Администрацией Артемовского городского  округа доказательств того, что услуги отопления, а также услуги по содержанию и ремонту  по  спорным помещениям оплачены истцу, что спорные помещения не находились в  указанный период в муниципальной собственности, суд считает, что требования истца о взыскании с Администрации Артемовского городского округа в порядке регресса  задолженности по оплате отопления  незаселенных муниципальных помещений в размере 165 708 рублей 18 копеек и задолженности в размере 96 541 рубль 49 копеек за содержание и текущий ремонт жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 224 рубля государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №272 от 15.06.2017, подлежать возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Администрации Артемовского городского округа  за счет казны Артемовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» 262 249 (двести шестьдесят две тысячи двести сорок девять) рублей 67 копеек основного долга и 8 245 (восемь тысяч двести сорок пять) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Прекратить производство по иску в части исковых требований о взыскании пени.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» из федерального бюджета 224 (двести двадцать  четыре) рубля государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №272 от 15.06.2017.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.