АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41499/2020

г. Нижний Новгород               14 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2021,

Решение в полном объеме изготовлено 14.04.2021,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-761), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,  рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к ответчику: предпринимателю ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании задолженности и пени,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 21.12.2020,

от ответчика: не явился,

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 17279/02 от 19.02.2015 за период с 01.10.2019 по 24.05.2020 в сумме 66 710 руб. 79 коп., пени за период с 26.09.2017 по 03.08.2020 в сумме 72 683 руб. 90 коп., пени на сумму долга 76 932 руб. 50 коп., взысканного решением суда по делу А43-25131/2016 за период с  12.07.2016 по 21.11.2016 в сумме 9 905 руб. 53 коп., пени с суммы долга 113 229 руб. 50 коп. по судебному приказу  по делу А43-28561/2017 за период с 27.06.2017 по 03.08.2020 в сумме 98 701 руб. 47 коп., пени с суммы долга 179 940 руб. 29 коп., начиная с 04.08.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в материалы дела не представил, предъявленные требования документально не опроверг.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Администрация (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды указанного земельного участка от 19.02.2015 № 17279/03. 

Срок договора установлен пунктом 2.1 по 06.03.2019.

Согласно пункту 2.3. договора стороны распространили действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка.

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от 19.02.2015.

Порядок расчетов по договору определен в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование участка (Приложение № 5).

Согласно пункту 4.4 договора арендатор ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал.

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по договору в части внесения арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 24.05.2020 в сумме 66 710 руб. 79 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые  требования Администрации города  Нижнего Новгорода в силу следующего.

Как следует из пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2019 по 24.05.2020 ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнены, размер задолженности последнего составляет 66 710 руб. 79 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик наличие задолженности в заявленном размере не оспорил, предъявленные требования документально не опроверг.

 На дату рассмотрения спора ответчиком доказательств оплаты задолженности в сумме 66 710 руб. 79 коп. в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № 17279/03  за период с 01.10.2019 по 24.05.2020 в сумме 66 710 руб. 79 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 26.09.2017 по 03.08.2020 в сумме 72 683 руб. 90 коп., пени с суммы долга 76 932 руб. 50 коп., взысканного решением суда от 08.11.2016 по делу А43-25131/2016 за период с  12.07.2016 по 21.11.2016 в сумме 9 905 руб. 53 коп., пени с суммы долга 113 229 руб. 50 коп. по судебному приказу от 06.09.2017 по делу А43-28561/2017 за период с 27.06.2017 по 03.08.2020 в сумме 98 701 руб. 47 коп., пени с суммы долга 179 940 руб. 29 коп., начиная с 04.08.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании пени является правомерным и обоснованным.

Доказательств исполнения ответчиком решения суда от 08.11.2016 по делу А43-25131/2016 и судебного приказа от 06.09.2017 по делу А43-28562/2017 материалы дела не содержат.

Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за период с 26.09.2017 по 03.08.2020 в сумме 72 683 руб. 90 коп., пени с  суммы долга 76 932 руб. 50 коп., взысканного решением суда от 08.11.2016 по делу А43-25131/2016 за период с  12.07.2016 по 21.11.2016 в сумме 9 905 руб. 53 коп., пени с суммы долга 113 229 руб. 50 коп. по судебному приказу от 06.09.2017 по делу А43-28561/2017 за период с 27.06.2017 по 03.08.2020 в сумме 98 701 руб. 47 коп., пени с суммы долга 179 940 руб. 29 коп., начиная с 04.08.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Расходы по делу в виде государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород, в пользу Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 710 руб. 79 коп. долга, 181 290 руб. 90 коп. пени, пени с суммы долга 179 940 руб. 29 коп., начиная с 04.08.2020 по день фактической оплаты, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 7 960 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                        Ю.Ю. Андрюхина