Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9596/2021

г. Благовещенск

18 января 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 12.01.2022. Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Маревского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 7 859,56 руб.,

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен заказным письмом № 44241, вручено 16.12.2021;

от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 44242, вручено 26.12.2021,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общества «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») к администрации Маревского сельсовета (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3, кв. 26, за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 7 751,69 руб., пени за период с 13.07.2021 по 29.10.2021 в размере 107,87 руб., а также, начисленные на основании положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 30.10.2021 по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжения, СОИ, теплоснабжение СОИ) за имущество, находящееся в его собственности, расположенное по адресу: 

<

...>.

Стороны в предварительное судебное заседание 12.01.2022 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривалось в судебном заседании в отсутствие представителя истца и ответчика на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) п. Маревый, Тындинского района Амурской области.

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-4344/2020 установлено,  что квартира 26 по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3  перешла в собственность муниципального образования поселок Маревый Тындинского района Амурской области.

 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества посёлка Маревый Тындинского района Амурской области, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг, возложено на администрацию Маревского сельсовета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 13 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается  управляющей  организацией  посредством заключения с  ресурсоснабжающими  организациями  договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в  пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с  организацией, электропотребляющие установки  которой присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

То обстоятельство, что спорная квартира № 26 является муниципальной собственностью, равно как и тот факт, что  в  отношении дома №  3 по ул. Тульская в п. Маревый не  избрана  управляющая  компания, либо иной способ управления, предусмотренный нормами Жилищного  кодекса Российской Федерации, не  оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.

В соответствии со статьями 153, 161  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в отношениях по снабжению тепловой энергией многоквартирных жилых домов муниципального жилого фонда, в  отношении  которых  не  выбрана  управляющая  организация  или  не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названного ресурса перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

В адрес ответчик направлены счета-фактуры для оплаты потребленных коммунальных услуг от 30.06.2021 № 5828 на сумму 2 479,63 руб., от 31.07.2021 № 7533 на сумму 2 636,03 руб., от 31.08.2021 № 7803 на сумму 2 636,03 руб. В связи с чем у ответчика перед АО «Коммунальные системы БАМа» образовалась задолженность за оказанные услуги за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в сумме 7 751,69 руб.

Поскольку ответчик фактически оказанные коммунальные услуги по помещению п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3, кв. 26, в спорный период не оплатил в полном объеме, по его адресу направлена претензии от 02.08.2021 № 556 и от 27.09.2021 № 629 о погашении задолженности.

Оставленная без удовлетворения ответчиком претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, ,расходы на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенного договора теплоснабжения  и водоснабжения не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ  предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено; доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение передано по договору социального найма, также в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за  коммунальные  услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Расчет стоимости услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения произведен истцом, исходя из тарифов, установленных приказом  приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.12.2018 № 214-пр/в, от 07.12.2018 № 141-пр/т.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, присоединен к тепловым сетям, находящимся в спорный период у АО «Коммунальные системы БАМа» поскольку иных ресурсоснабжающих организаций в поселке Маревый Тындинского района  нет.

Доказательств заключения договора  энергснабжения с иными лицами в дело ответчиком не представлено.ГК РФ кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Для оплаты истцом была выставлены счет-фактуры от 30.06.2021 № 5828 на сумму 2 479,63 руб., от 31.07.2021 № 7533 на сумму 2 636,03 руб., от 31.08.2021 № 7803 на сумму 2 636,03 руб.

Ответчик возражений относительно периода начисления задолженности, объема и качества оказанных услуг, а также стоимости услуг и применённых в расчете тарифов не заявил.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 7 751,69 руб. суд признаёт требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 13.07.2021 по 29.10.2021 в размере 107,87 руб. суд установил следующее. 

 Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил. Согласно расчету проверенному судом размер пени составляет 107,87 руб. Расчет пени истца признан не нарушающим прав ответчика. Таким образом, подлежит взысканию пени за период с 13.07.2021 по 29.10.2021 в размере 107,83 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании пени согласно статье 155 ЖК РФ, начиная с 30.10.2021 по день фактического исполнения обязательства, суд установил следующее.

 Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с чем, суд считает, что требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика  в пользу  АО «Коммунальные системы БАМа» пени, начисленные на сумму задолженности в размере 7 751,69 руб. в порядке положений части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 30.10.2021 по день фактической оплаты задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина платежным поручением от 25.11.2021 № 8900 в размере 2 000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

решил:

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

взыскать с администрации Маревского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3, кв. 26, за период 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 7 751,69 руб., пени за период с 13.07.2021 по 29.10.2021 в размере 107,87 руб.; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 7 751,69 руб. в порядке положений части 14 стастьи 155 ЖК РФ за период с 30.10.2021 по день фактической оплаты задолженности; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                          О.В. Швец