АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9272/2022

21 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Соловьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Могильниковой А.Г.,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-9272/2022 

по иску муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Талицкому городскому округу в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за электрическую энергию, переданную в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах,

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: не явились.

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 

МУП ТГО «ЕУК ТГО» (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Талицкому городскому округу в лице Управления ЖКХ и строительства Администрации ТГО (ответчик) о взыскании 16 746 руб. 71 коп. задолженности за электрическую энергию, переданную в период с 01.06.2021 по 30.11.2021 в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, собственником незаселенных жилых помещений в которых является Талицкий городской округ.

Определением суда от 01.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

От ответчика 23.03.2022 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал на возражения против удовлетворения исковых требований, сослался на неверное оформление со стороны истца документов для оплаты задолженности.

Определением суда от 21.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание на 23.05.2022.

В предварительном судебном заседании представитель истца завил ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просит взыскать 14 852 руб. 48 коп., указывая на проведение сверки с ответчиком, по итогам которой некоторые адреса из расчета были убраны.

Уточнение суммы иска принято арбитражным судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представителем ответчика в судебном заседании представлен контррасчет суммы иска. 

Контррасчет на исковое заявление и приложенные к нему документы приобщены к материалам дела (статья 131 АПК РФ).

Определением суда от 23.05.2022 судебное разбирательство назначено на 15.06.2022.

От истца 08.06.2022 поступили дополнительные документы по делу: пояснение к расчету, справочная информация по спорному МКД.

От ответчика 08.06.2022 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Данное заявление рассмотрено судом в порядке статьи 159 АПК РФ и удовлетворено на основании статьи 156 АПК РФ,

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

В управлении МУП ТГО «ЕУК ТГО» находятся многоквартирные дома, в которых имеются пустующие помещения, находящиеся в реестре муниципальной собственности.

Как указано истцом и не оспаривается ответчиком, собственником спорных незаселенных жилых помещений является Талицкий городской округ в лице Управления ЖКХ и строительства Администрации ТГО.

Ссылаясь на то, что ответчиком не произведена оплата электрической энергии,  отпущенной в спорные многоквартирные дома в целях содержания общего имущества в период с 01.06.2021 по 30.11.2021, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 14 852 руб. 48 коп. (с учетом уточнения), МУП ТГО «ЕУК ТГО» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, направив предварительно ответчику претензию.

 

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, суд апелляционной жалобы, находя доводы ответчика в части, заслуживающими внимания, пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, в том числе в части коммунальных услуг, тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

С учетом изложенных норм права обязательство собственника жилых/нежилых помещений по оплате расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Факт принадлежности недвижимого имущества именно ответчику последним не оспаривается, как и обстоятельства относительно не заселения спорных помещений. 

Таким образом, ответчик как законный владелец незаселенных жилых помещений в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги, в том числе на услуги по снабжению электрической энергией мест общего пользования многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчика.

Произведенный истцом расчет долга проверен судом и признан верным.

Поскольку доказательства оплаты требуемой задолженности ответчиком не представлены (статья 65 АПК РФ), исковое требование о взыскании 14 852 руб. 48 коп. долга подлежит удовлетворению.

Возражая против иска, ответчик заявил, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, во втором подъезде отсутствуют проживающие, подъезд является нежилым, заколочен, отключены отопление, электроэнергия, вода, канализация, в связи с чем этот дом подлежит исключению из расчета задолженности за электрическую энергию.

Между тем данный довод не принимается арбитражным судом.

Так, участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность и конкретного помещения, и самого дома.

Данная обязанность возникает в силу закона и не зависит от факта пользования своим или общим имуществом.

Таким образом, фактическое неиспользование собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2000 руб., понесенные истцом в связи с рассмотрением иска, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

1.    Иск удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Талицкого городского округа в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Талицкого городского округа в пользу муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа  «Единая управляющая компания ТГО» 14 852 руб. 48 коп. задолженности, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

2.    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с частью 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                             О.А. Соловьева