Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-46314/23-80-372

г. Москва

16 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Остроушко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" (117218, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, БОЛЬШАЯ ЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 34, ЭТ. 2, КОМ. 234, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 916 784 руб. 26 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: ФИО1 по доверенности № 36 от 25.08.2023 г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" о взыскании штрафа за расторжение договора в размере 2 916 784 руб. 26 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Между ФКР Москвы (заказчик, истец) и ООО ПСК "КОНТИНЕНТ" (генподрядчик, ответчик) заключен договор от 20.09.2019 г. № ПКР-003239-19 (далее - договор) на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Москвы, ВАО, Металлургов ул. 7/18.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (далее по тексту - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2.1 договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 11 к настоящему договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организации, за свои счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее работы) в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору), по адресу(ам) предусмотренному(ым) адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору) (далее объект / объекты), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку материалов, изделий конструкции, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ но системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(- ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № РГ/1 от 19.05.2021 г. предусмотрено, что на основании сметы (приложение № 10 к настоящему договору), адресного перечня (приложение № 2 к настоящему договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества определена цена договора, которая составляет 29 167 842 руб. 62 коп.

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

По условиям пункта 4.1 договора генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.

В обоснование заявленного иска истец указывает, что в нарушение вышеуказанных требований законодательства и условий договора генподрядчик не исполнил свои обязательства по договору.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 14.7.6 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов.

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь п. 14.7.6, договора заказчик 20.09.2022 г. принял решение от об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.09.2019 г. № ПКР-003239-19.

Согласно п. 14.12 договора решение заказчика об одностороннем расторжении договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора генподрядчику.

Руководствуясь п. 14.9 и 14.11 договора заказчик направил генподрядчику уведомление от 22.09.2022 г. № ФКР-ПИР-8157/22 о принятии 20.09.2022 г. решения об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.09.2019 г. № ПКР-003239-19 с приложением указанного решения.

Таким образом договор от 20.09.2019 г. № ПКР-003239-19 считается расторгнутым.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 12.7.12 договора предусматривает следующую меру ответственности - в случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7 настоящего договора, генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).

В соответствии с пунктом 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно доводам истца, поскольку договор расторгнут досрочно по инициативе заказчика, то с ответчика, в силу п. 12.7.12 договора и ст. 330 ГК РФ, подлежит взысканию штраф в размере 2 916 784 руб. 26 коп.

Суд не может согласиться с данным доводом истца в виду следующего.

Из материалов дела следует, что 16 ноября 2020 г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № ПР/20 к договору от 20.09.2019 г. № ПКР-003239-19 (далее - дополнительное соглашение), согласно п. 1.3 которого «Стороны изложили график производства и стоимости работ в составе приложения № 1 к договору в редакции графика производства и стоимости работ, являющегося приложением № 1 к настоящему соглашению». Истцом не приобщено к материалам дела данное дополнительное соглашение.

Также п. 1.1 дополнительного соглашения установлено, что выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов приостановлено с 28 марта 2020 г. по 05.07.2020 г.

Согласно п. 4.4 сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

-           изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

-           недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Однако, ФКР Москвы обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд г. Москвы дело № А40-46286/23-126-348 о взыскании с ООО ПСК «Континент» неустойки за просрочку сроков выполнения работ по элементам (системам) здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Москва, ул. Металлургов, д. 7/18 («Ремонт фасада», «Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)», «Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)», «Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)»).

1. Согласно графику производства и стоимости работ по договору срок работ по системе «Ремонт фасада» с 11.04.2020 г. но 14.10.2020 г. составляет 186 календарных день. Однако ответчиком работы выполнены на объекте за 169 календарных дней.

Адрес объекта

Вид работ/ срок выполнения работ по ДС

Периоды приостановки согласно

ДС № ПР/20 от 16.11.2020

Периоды приостановок (на основании

акта приостановки работ от 20.07.2020)

Закрыто

дней просрочки

актами приостановок

Дата окончания

с учетов приостановок

Фактическая дата принятия работ Истцом

ул.

Металлурга в, 7/18

Ремонт фасада (с 11.04.2020 по 14.10.2020)

28.03.2020

05.07.2020 (99 дней)

20.07.2020

26.04.2021 (280 дней)

379

28.10.2021

01.10.2021

Отработанные дни между

приостановка -ми

 

06.07.2020

19.07.2020 (13 дней)

27.04.2021

30.09.2021 (156 дней)

 

 

Таким образом, с учетом дополнительного соглашения, акта приостановки работ от 20.07.2020 г., акта возобновления работ от 26.04.2021 г. ответчиком выполнены работы по системе «Ремонт фасада» в срок.

2. Согласно графику производства и стоимости работ по договору срок работ по системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)» установлен с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г.

20 июля 2020 года работы на объекте были приостановлены, до настоящего момента не возобновлены по данной системе.

20.09.2022 г. истцом принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019 г.

22.07.2022 года между истцом и ответчиком составлен акт выверки объемов работ по объекту: 

<

...>.

Адрес объекта

Вид работ/ срок выполнения работ по ДС

Периоды приостановки согласно ДС № ПР/20 от 16.11.2020

Периоды приостановок (на основании акта приостановки работ от 20.07.2020)

ул.

Металлургов, 7/18

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

28.03.2020-05.07.2020 (99 дней)

20.07.2020

- по н/в не возобновлены работы

Отработанные дни между приостановками

 

06.07.2020-19.07.2020 (13 дней)

 

3. Согласно графику производства и стоимости работ по договору срок работ по системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)» с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г. составляет 486 календарных день.

Адрес объекта

Вид работ/ срок выполнения работ по

ДС

Периоды приостановки согласно ДС № ПР/20 от 16.11.2020

Периоды приостановок (на основании акта приостановки работ от 20.07.2020)

ул. Металлургов, 7/18

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)

28.03.2020-05.07.2020 (99 дней)

20.07.2020

- по н/в не возобновлены работы

Отработанные дни между

приостановками

 

06.07.2020-19.07.2020(13 дней)

 

20.07.2020 г. работы на объекте были приостановлены, до настоящего момента не возобновлены по данной системе.

20.09.2022 г. истцом принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019 г.

Фактический объем выполненных работ по системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)» определен сторонами в Акте выверки объемов работ от 20.07.2022 г.

Таким образом, просрочка в исполнении обязательств по данной системе ответчиком не допущена.

4. Согласно графику производства и стоимости работ по договору срок работ по системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)» с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г. составляет 486 календарных день.

Адрес объекта

Вид работ/ срок выполнения работ по ДС

Периоды приостановки согласно ДС № ПР/20 от 16.11.2020

Периоды приостановок (на основании акта приостановки работ от 20.07.2020)

ул. Металлургов, 7/18

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного

водоснабжения (стояки)

28.03.2020-05.07.2020 (99 дней)

20.07.2020

- по н/в не возобновлены работы

Отработанные дни

между

приостановками

 

06.07.2020-19.07.2020 (13

дней)

 

Согласно графику производства и стоимости работ по договору срок работ по системе «Ремонт крыши» с 11.05.2020 г. по 05.11.2020 г. составляет 178 календарных дня. Однако ответчиком работы выполнены на объекте за 169 календарных дней.

Адрес объекта

Вид работ/ срок выполнения работ по ДС

Периоды приостанов ки согласно ДС№ ПР/20 от 16.11.2020

Периоды приостанов

ок (на основании

акта приостанов ки работ от 20.07.2020)

Закрыто

дней просрочки

актами приостанов ок

Дата окончания

с учетов приостанов ок

Фактическая дата принятия работ Истцом

ул.

Металлурга в, 7/18

Ремонт крыши (с 11.05.2020 по 05.11.2020)

11.05.2020

05.07.2020 (55 дней)

20.07.2020

26.04.2021 (280 дней)

335

06.10.2021

01.10.2021

Отработан-ные дни между

приостановка -ми

 

06.07.2020

19.07.2020 (13 дней)

27.04.2021

30.09.2021 (156 дней)

 

 

Таким образом, с учетом дополнительного соглашения № ПР/20 от 16.11.2020 г., акта приостановки работ от 20.07.2020г., акта возобновления работ от 26.04.2021 г. ответчиком выполнены работы по системе «Ремонт крыши» в срок.

20.07.2020 г. работы на объекте были приостановлены, до настоящего момента не возобновлены по данной системе.

20.09.2022 г. истцом принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019 г.

В связи с тем, что на сегодняшний день договор расторгнут, стороны зафиксировали фактический объем выполненных работ на данном объекте в акте выверки объемов работ от 22.07.2022 г., подписанного сторонами.

Учитывая указанные обстоятельства, возникшие не по вине ответчика, в ходе исполнения договора, явно создавшие препятствия к исполнению обязательств, возложение на ответчика ответственности, вытекающей из п. 12.7.12 договора, является необоснованным.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не представил суду надлежащих доказательств, с достоверностью и достаточностью подтверждающих заявленные исковые требования, поэтому суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 401 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                   Пронин А.П.