АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14726/20

г. Уфа

15 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2021

Полный текст решения изготовлен          15.06.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

НОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к  ООО ПФ "АЛЬКАИР" (ИНН: 0277025950, ОГРН: 1020203081360)

о взыскании задолженности в размере  47 648 руб. 44 коп., пени в размере  

3 943 руб. 81 коп. (по последним уточнениям)

при участии в судебном заседании:     

от истца – ФИО2 по доверенности  №31/20 от 03.11.2020;

от ответчика – ФИО3 по доверенности  №1 от 18.01.2021,

        НОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  обратилось  в  Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском  к  ООО ПФ "АЛЬКАИР" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  о взыскании задолженности в размере  67 537 руб. 38 коп., пени в размере  

4 216 руб. 77 коп. 

        Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика                  47 648 руб. 44 коп. долга,  3 943 руб. 81 коп. пеней. Уточнение иска судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

        Ответчик исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

         Исследовав представленные доказательства, суд

 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска  истцом  определены   требования о взыскании (с учетом уточнения)  47 648 руб. 44 коп. долга,  3 943 руб. 81 коп. пеней.

          В обоснование  иска  истцом  приведены  следующие  обстоятельства.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ООО Производственная фирма "Алькаир" ИНН/КПП: 

<

***>/027701001, является собственником помещения в многоквартирном доме, которое расположено по адресу: РБ, 

<

...>, площадью 287.8 кв. м., лицевой счет № 996616.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013г. №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное помещение, включен в Республиканскую программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Согласно Постановлениям Правительства Республики Башкортостан №627 от 26.12.2013 и № 23 от 09.02.2015 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно установлен в размере 5,2 руб. за кв. м. в месяц , а для домов выше 6 этажей - 5,8 руб. за кв. м. в месяц (тариф действовал до 01.01.2020г.)

С 01 января 2020 года согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан № 763 от 24 декабря 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020-2022 годы» минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно установлен в размере 6,9 руб. за кв. м. в месяц, а для домов выше 6 этажей - 7,5 руб. за кв. м. в месяц.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа от 8 сентября 2014 г. N 4108 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых собственники помещений в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» фонд капитального ремонта в указанном доме формируется на «котловом» счете Регионального оператора.

Истец, с октября 2017 года, выставляет Ответчику платёжные документы об оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик неоднократно предупреждался и был информирован о наличии у него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт посредством предоставления ему платёжных документов, в которых содержалась информация о сумме задолженности и текущих начислениях.

Также ответчику направлялась досудебная претензия № 528 от 01.10.2019 с целью урегулирования вопроса просроченной задолженности в досудебном порядке. Однако Ответчиком задолженность не урегулирована и не оплачена.

Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по март 2020 года. Пени с учетом требования ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки с 01.10.2017 по 31.12.2019, и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется.

Задолженность ООО Производственная фирма "Алькаир" (по последним уточнениям)   составляет  47 648 руб. 44 коп. долга,  3 943 руб. 81 коп. пеней.

           Расходы по оплате услуг представителя согласно контракту № 53/2020 от 09.06.2020 за комплекс услуг по взысканию в отношении одного должника:  подготовке иска, расчету задолженности, формированию пакета документов, представительство в суде составили 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.

Ссылаясь на то, что у собственника помещений в спорном многоквартирном доме имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный   участок,   на   котором   расположен   дом,   с   элементами   озеленения  и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что спорный многоквартирный дом включен в Региональную программу (пункт N 9484 Перечня многоквартирных домов), суд пришел к выводу о наличии у учреждения как владельца спорных помещений обязанности по внесению соответствующей платы на счет фонда как регионального оператора в  Республике Башкортостан.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что Фондом надлежащим образом исполнена обязанность по представлению собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт установлена вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013г. №694-3 «Об организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона, ввиду чего указанная обязанность зависит от того, включен ли многоквартирный дом в Республиканскую программу капительного ремонта или нет. Поскольку дом по адресу:   

<

...>, площадью 287,8 кв.м, лицевой счет 

<

***>   включен в республиканскую программу капитального ремонта, то на ответчике, как на собственнике помещений в указанном доме лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт такого помещения.

Согласно уточненным  расчетам истца сумма  задолженности ответчика составила  47 648 руб. 44 коп.  Данный расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности  за период:  август 2017г. – декабрь 2019г.  в размере  47 648 руб. 44 коп.   подлежит  удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истцом требования уточнены, изучив требования, суд находит, что уточненные требования заявлены без пропуска срока исковой давности.

В силу положений пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащимответчиком по иску о защите этого права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно пункту 15Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельнымоснованием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давностисуд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с положениями статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (статья 194 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление подано истцом в арбитражный суд  02.07.2020г., при этом требования за спорный уточненный период (август 2017 г. - декабрь 2019 г.) также предъявлялись истцом, что следует из представленного первоначального расчета, содержащегося в выписке из начислений по лицевому счету 

<

***> за октябрь 2014 г. - март 2020 г.  и приняты судом, о чем имеется отметка о поступлении иска.

С учетом вышеизложенного отклоняются доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным уточненным требованиям. 

Также  истцом  заявлено о взыскании (с учетом уточнения) пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере  3 943 руб. 81 коп. 

Заявленные истцом  требования о взыскании неустойки также основаны на законе и подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с положениями пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По уточненному  расчету истца размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств  по оплате  составил  3 943 руб. 81 коп. пеней                  за период с 11.07.2017г. по 31.03.2020г. 

Расчет пеней  судом проверен, признан верным.

При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки  суд в соответствии с требованиями  ст.401 Гражданского кодекса  Российской Федерации   не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в указанном выше размере. Признаков явной несоразмерности размера начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81, следует, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 названного кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, требование истца о взыскании (с учетом уточнения)  пени в размере  3 943 руб. 81 коп. за период с 11.07.2017г. по 31.03.2020г.   подлежит  удовлетворению.

        Доводы ответчика относительно неправомерного начисления пени за истечением срока давности отклоняется судом по указанным ранее в решении основаниям. 

Кроме того, истцом истребовано  ко взысканию с ответчика                       15 000 руб. в возмещение расходов по  оплате  услуг представителя.

       Для представления интересов в Арбитражном суде Республики Башкортостан  истец (заказчик)  заключил  09.06.2020  контракт №53/2020 с  ООО ПА «Юристъ» (в редакции технического задания), стоимость услуг составила  15 000 руб. и была оплачена платежным поручением №7785 от 29.06.2020 (по акту приема передачи реестра должников 09.06.2020).

        По правилам статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

        Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст.101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в числе  иных,  денежные суммы, подлежащие выплате  в оплату услуг  лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей),  как  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ч.1  ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст.106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

       В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»  указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20).

Аналогичная позиция изложена в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

С  учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. В рамках конкретного дела арбитражный суд принимает решение на основании закона и личных суждений об исследованных доказательствах с учетом правил оценки, установленных статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В определении от 21.12.2004г. №454-О Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что ч.2 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя;  что  реализация названного права судом возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том,  что  суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ч.2 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Спор о взыскании задолженности за оказанные услуги не относится к категории сложных и является типичным. Объем искового заявления, минимальное количество используемых в нем ссылок на нормативные акты, объем совершенных исполнителем процессуальных действий свидетельствуют о том, что рассматриваемое дело не обладает большой степенью сложности, не требует от представителя каких-либо существенных временных затрат.

 Учитывая небольшой уровень сложности спора, продолжительность рассмотрения дела, обстоятельства, подлежавшие доказыванию и опровержению   ответчиком, расходы   истца по  оплате  услуг представителя  суд  находит разумными и подлежащими  возмещению в сумме  7 000  руб. 

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО ПФ "АЛЬКАИР" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу НОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)   47 648 руб. 44 коп. сумму долга, пени в размере  3 943 руб. 81 коп., 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 7 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

   Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

   Судья З.Г. Фазлыева