АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17112/2018

15 февраля 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения подписана 06 февраля 2019 года, полный текст решения изготовлен 15 февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-17112/2018 

по иску Администрации муниципального района «Троицко-Печорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени 

без вызова сторон

установил:

Администрация муниципального района «Троицко-Печорский» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – ответчик, Общество) о взыскании в доход бюджета  муниципального района «Троицко-Печорский» по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 20-НИ/2018 от 05.03.2018  задолженности по арендной плате за период с 05.03.2018 по 26.09.2018 в сумме 340 960 руб. 85 коп. и пени, начисленных за период с 21.03.2018 по 26.09.2018, в сумме 7 326 руб. 95 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.12.2018 настоящее исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Истец заявлением от 28.12.2018 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 340 960 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 20-НИ/2018 от 05.03.2018 за период с апреля по сентябрь 2018 года и 6945 руб. 69 коп. пени, начисленных за период с 21.03.2018 по 26.09.2018.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. С учетом изложенного, суд принимает заявленное истцом уточнение иска, иск рассматривается в уточненной редакции.

06.02.2019 на основании ч. 1 ст.  229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения, исковые требования с учетом принятого уточнения удовлетворены.

08.02.2019 Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу. С учетом того, что заявление подано в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок, суд выносит мотивированное решение по рассмотренному делу А29-17112/2018.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

05.03.2018, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 22.02.2018, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 20-НИ/2018, по условиям которого арендатору по акту приема-передачи на срок с 05.03.2018 по 04.03.2023 переданы во временное владение и пользование недвижимое муниципальное имущество – двухэтажное, нежилое административное здание, расположенное по адресу: Республика Коми, пгт.Троицко-Печорск, ул. Мира, 27а, общей площадью 422,4 кв.м., для размещения офисных помещений.

В силу п. 3.1 договора годовая арендная плата составляет 696 909 руб.

Порядок оплаты урегулирован разделом 3 договора. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 58 075 руб. 75 коп., НДС (18%) – 10453,64 руб. Арендная плата по настоящему договору перечисляется арендатором в местный бюджет. В поле «назначение платежа» указывается: по договору аренды № 20-НИ/2018 от 05.03.2018, период оплаты. Оплата аренды производится до 20 числа текущего месяца. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельными платежными поручениями.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с апреля по сентябрь 2018 года, в результате чего за последним числится задолженность в размере 340 960 руб. 85 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.09.2018 исх. № 3682 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и неустойку.

Поскольку ответчик претензию оставил без ответа, задолженность не погасил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 340 960 руб. 85 коп., образовавшаяся за период с апреля по сентябрь 2018 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

В силу п. 1 ст. 329  ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 4.5 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные п. 3.1 договора сроки арендодатель вправе взыскать с арендатора задолженность в установленном порядке. Арендодателем начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки.

В связи с просрочкой внесения и невнесением ответчиком оплаты за пользование имуществом истцом предъявлены пени за период с 21.03.2018 по 26.09.2018, размер которых составляет 6945 руб. 69 коп.

Возражений от ответчика относительно расчета и размера заявленных ко взысканию пени не поступило, контррасчет не представлен.

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6945 руб. 69 коп., начисленные с 21.03.2018 по 26.09.2018.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление Администрации муниципального района «Троицко-Печорский»  об уточнении исковых требований от 28.12.2018.

Исковые требования Администрации муниципального района «Троицко-Печорский»  удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Троицко-Печорский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета  муниципального района «Троицко-Печорский» 347906 руб. 54 коп., в том числе: 340 960 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 20-НИ/2018 от 05.03.2018  за период с апреля по сентябрь 2018 года  и 6945 руб. 69 коп. пени, начисленных за период с 21.03.2018 по 26.09.2018 за просрочку внесения арендной платы за март - сентябрь 2018 года. 

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  9958 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва