АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 г. Ульяновск Дело № А72-5761/2023 12.09.2023. 

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2023. Полный текст решения изготовлен 12.09.2023. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» (ОГРН  

1027300533138, ИНН 

<

***>), г.Димитровград 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Фарос Гигиена» (ОГРН  

1207300007001, ИНН 

<

***>), г.Димитровград  о взыскании 1 218 678 руб. 07 коп., 

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, доверенность № 6 от 08.12.2022, диплом; от ответчика – не явились, уведомлены; 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Димитровградский автоагрегатный завод» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «Фарос Гигиена» о взыскании основного долга в сумме  1 000 521 руб. 88 коп., пеней в сумме 218 156 руб. 19 коп. за период с 19.11.2022 по  28.04.2023, пеней с 29.04.2023 по день фактической оплаты долга.  

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания  надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.  

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу  ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.  

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания  основного долга в сумме 1 000 521 руб. 88 коп. и об уточнении исковых требований в  части взыскания пеней: просит взыскать с ответчика пени в сумме 287 192 руб. 20 коп. за  период с 19.11.2022 по 06.07.2023.  

Ходатайство о частичном отказе от исковых требований подписано представителем  истца ФИО3 Право представителя заявлять отказ от иска предусмотрено в  доверенности от 07.04.2023 № 48.  

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде  первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер  исковых требований.  

Согласно ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе до принятия решения арбитражным судом отказаться от иска.  

В соответствии с ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону  или нарушает права и законные интересы других лиц.  

Исследовав материалы дела, суд считает, что отказ истца от иска в части  основного долга в сумме 1 000 521 руб. 88 коп. следует принять, поскольку это не  противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.  

Согласно п. 4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от  иска и отказ принят арбитражным судом.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, производство по делу № А725761/2023 следует прекратить в части взыскания основного долга в сумме 1 000 521 руб.  88 коп.  

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не  допускается (п.3 ст.151 АПК РФ).  

Ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени  протокольным определением суда от 05.09.2023 удовлетворено.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, 21.07.2020 между Акционерным обществом  «Димитровградский автоагрегатный завод» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной  ответственностью «Фарос Гигиена» (Арендатор) заключен договор аренды, согласно  которому Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и  

пользование нижеприведенное недвижимое имущество: 

 №  п/п  

Наименование 

Площадь (кв.м.) 

Здание,  блок,этаж  

 № 

помещения 

(БТИ) 

 № 

Помещения  

(План) 

Размещение в  

осях 

1 

Инвентарный номер 197530000 

2 

Кабинет 

33,06 

зд1 эт.12  

32 

1222 

7-8/А-Б  

3 

Зд.1 эт.12 Итого: 

33,06 

В соответствии с п.1.1.2 договора аренды часть нежилых помещений общей  площадью 1 729, 60 кв.м., указанные в Приложении № 1 к Договору, расположенные в  здании № 14 по адресу: Ульяновская область. Димитровград, проспект Автостроителей.  78/14. принадлежащем Арендодателю на праве собственности на основании  регистрационного удостоверения, выданного Димитровградским Филиалом УГПТИ  24.12.1998г. № 11696, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним 16.Об.2006г. сделана запись регистрации № 73-73-02/013/2006349. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от  19.06.2006г. серия № 73AT № 422848. (далее -«Имущество»), для использования в  

качестве административных, складских и производственных помещений:  

 №  п/п  

Наименование  

Площадь (кв.м.) 

Здание,  блок, этаж  

 № 

помещения 

(БТИ) 

 № 

Помещения  

(План) 

Размещение в  

осях 

Инвентарный номер 1971300010 

1 

Холодильная камера  

14,90 

14 эт.1  

73 

129/1 

18-19/Б-В  

2 

Холодильная камера  

16,30 

14 эт.1  

74 

129/2 

18-19/Б-В  

3 

Холодильная камера  

15,00 

14 эт.1  

75 

129/3 

17-18/Б-В  

4 

Машинное отделение  

17,40 

14 эт.1  

76 

130/1 

17-18/Б-В  

5 

Склад тары  

5,50 

14 эт.1  

82 

130/2 

17-18/Б-В  

6 

Камера отходов  

5,40 

14 эт.1  

81 

131 

17-19/Б-Г  

7 

Коридор  

74,90 

14 эт.1  

80 

132 

16-17/Б-В  

8 

Помещение тары  

14,20 

14 эт.1  

78 

133 

16-17В-Г  

9 

Кладовая хоз. 

Инвентаря  

7,50 

14 эт.1  

79 

135 

16-17/В-Г  

Зд.14 эт.1 Итого  

171,10 

10 

Шкаф встроенные  

1,40 

Зд. 14, эт.3  

64 

306/1 

30-31/Б-В  

11 

Шкаф (88/6) 

1,30 

Зд. 14, эт.3  

59 

303/1 

30-31/Б-В  

12 

Сан.узел мужской 

20,70 

Зд. 14, эт.3  

60 

300 

31-32/В-Г  

13 

Умывальник 

16,90 

Зд. 14, эт.3  

62 

301 

31-32/В-Г  

14 

Коридор 

66,30 

Зд. 14, эт.3  

63 

302 

29-32/Б-В  

15 

Сан узел женский 

10,80 

Зд. 14, эт.3  

67 

305 

31-32/А-Б  

16 

Сан узел женский 

8,70 

Зд. 14, эт.3  

68 

305/1 

31-32/А-Б  

17 

Архив СГТ 

33,00 

Зд. 14, эт.3  

65 

306 

29-30/А/Б  

18 

Обеденный зал 

642,00 

Зд. 14, эт.3  

56 

307/1 

23-30/А-Г  

19 

Моечная 

49,20 

Зд. 14, эт.3  

54 

308 

22-24/А-Б  

20 

Моечная 

19,60 

Зд. 14, эт.3  

53 

309 

21-22/А-Б  

21 

Цех холодных закусок 

34,20 

Зд. 14, эт.3  

52 

310 

20-22/А-Б  

22 

Кабинет 

16,80 

Зд. 14, эт.3  

51 

311 

20-21/А-Б  

23 

Хлеборезка 

16,00 

Зд. 14, эт.3  

50 

312 

19-20/А-Б  

24 

Кабинет зав.столой 

17,40 

Зд. 14, эт.3  

48 

313 

18-19/А-Б  

25 

Склад сухих продуктов 

59,90 

Зд. 14, эт.3  

43 

315 

17-19/Б-Г  

26 

Холодильник 

13,10 

Зд. 14, эт.3  

49 

316 

19-20/А-Б  

27 

Пекарня 

60,30 

Зд. 14, эт.3  

42 

317 

16-18/Б-Г  

28 

Кухня 

282,10 

Зд. 14, эт.3  

55 

318 

19-24/Б-Г  

29 

Коридор 

79,20 

Зд. 14, эт.3  

45 

319 (част.)  

16-20/Б-В  

30 

Коридор 

22,50 

Зд. 14, эт.3  

44 

319/3 

19-20/Б-Г  

31 

Коридор 

36,00 

Зд. 14, эт.3  

41 

319 (част.)  

15-16/Б-Г  

32 

Слесарная мастерская 

18,00 

Зд. 14, эт.3  

39 

320 

15-16/А-Б  

33 

Лестничная клетка 

14,70 

Зд. 14, эт.3  

40 

007 

16-17/А-Б  

34 

Лестничная клетка 

18,40 

Зд. 14, эт.3  

58 

101 

30-31/В-Г  

Здание14, 3эт. Итог: 

1 558,50 

Здание 14 Итог: 

1 729,60 

(л.д.13-14). 

По условиям пункта 4.1 договора 21.07.2020 настоящий договор вступает в силу с  момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ульяновской области  и действует по 31.05.2030.  

Предусмотренное договором имущество передано Арендодателем Арендатору по  акту приема-передачи от 01.10.2020.  

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 3.1 договора аренды от 21.07.2020 стороны установили, что арендная плата  в месяц состоит из постоянной и переменной частей.  

Согласно пункту 3.2.договора аренды от 21.07.2020 постоянная часть суммы  арендной платы за 1 (один) квадратный метр Имущества составляет:  

здания № 1. Здания 14 - 120 (сто двадцать) рублей 00 копеек в месяц, в том числе  НДС (20%), и начисляется с даты передачи Имущества Арендодателем Арендатору по акту  приёма-передачи, указанному в п. 2.1.1 настоящего Договора.  

Общий размер постоянной части суммы арендной платы за один месяц составляет211 519 (двести одиннадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 20 копеек, в том числе  НДС (20%). Арендодатель направляет Арендатору Счет на постоянную часть суммы  арендной платы не позднее 1-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, счет-фактуру не позднее 2-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным.  

В соответствии с п.3.3 договора аренды от 21.07.2020 размер переменной части  суммы, арендной платы за использование Имущества рассчитывается исходя из стоимости  и объема коммунальных услуг, потреблённых Арендатором: электроэнергия,  водопотребление, тепловая энергия.  

В соответствии с п.3.5.2 договора аренды от 21.07.2020 оплата начисленной суммы  постоянной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании Договора в  

форме 100% ежемесячной оплаты до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца,  посредством перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя:  

В соответствии с п.3.5.3 договора аренды от 21.07.2020 оплата начисленной суммы  переменной части арендной платы осуществляется Арендатором посредством  перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке:  

3.5.3.1. за потребление электрической энергии (ориентировочный среднемесячный  объем 78 832 кВтч):  

- 70% плановый платеж (30% до 8-го числа текущего месяца, 40% до 25-го числа  

текущего месяца; 

-кредиторская задолженность: до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.  

3.5.3.2. за водопотребление (ориентировочный среднемесячный объем воды  питьевой80,90 м 3, ГВС- 74,10 м 3, стоки - 155.00 м 3, транспортировка сточных вод- 155.00 м 3);  

-предоплата: 70% от суммы потребления текущего месяца до 28-го числа текущего  месяца;  

- кредиторская задолженность: до 13-го числа месяца, следующею за расчетным.  

3.5.3.3. за потребление тепловой энергии (ориентировочный среднемесячный объем  35.7 Гкал);  

-85% плановый платеж (35% до 15-го числа текущего месяца, 50% до конца текущего  месяца;  

-кредиторская задолженность: до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Стоимость энергоресурсов (электрической энергии, водопотребления, тепловой  энергии) для расчета авансовых платежей, которые должны быть произведены  Арендодателю Арендатором в текущем месяце, определяется исходя их фактически  сложившейся цены на энергоресурсы. определенной за прошедший ближайший расчетный  период.  

Согласно протоколу согласований разногласий от 10.06.2022 стороны согласовали,  что общий размер постоянной части суммы арендной платы за один месяц составляет424 063 руб. 73 коп., в том числе НДС (20%).  

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика основной  долг по договору аренды от 21.07.2020 в сумме 1 000 521 руб. 88 коп. за период с октября  2022 года по февраль 2023 года.  

В процессе рассмотрения спора ответчик основной долг оплатил (платежные  поручения № 1011 от 06.07.2023, № 1012 от 06.07.2023, № 1013 от 06.07.2023), в связи с чем  истец отказался от иска в данной части.  

Поскольку ответчик не внес арендную плату (постоянную и переменную части) в  установленный договором срок, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 287 192  руб. 20 коп. за период с 19.11.2022 по 06.07.2023.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.  

Пунктом 5.1 договора аренды от 21.07.2020 предусмотрено, что за допущенную  просрочку исполнения денежного обязательства, принятого по Договору, уплачивает пени  из расчёта 0,1% от суммы, причитающейся к оплате, за каждый день просрочки. Оплата  пени осуществляется Арендатором на основании счёта, выставленного Арендодателем.  

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его верным.  Ответчиком указанный расчет не оспорен; расчет истца соответствует контррасчету  неустойки, представленному ответчиком.  

Ответчик заявил о снижении размера взыскиваемой истцом неустойки в  соответствии со ст. 333 ГК РФ.  

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  

Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее -  Постановление Пленума ВС РФ № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная  законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О  указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее  чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из  правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против  злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу,  на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно  которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и  свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс между применяемой к  нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера  ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.  

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения  обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к  компетенции суда и производится им по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего  убеждения.  

Согласно п. 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания  несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на  ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в  том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие  нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства  необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными  средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного  пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности,  данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных  средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам,  выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения  обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75  Постановления Пленума ВС РФ N 7).  

В соответствии с п. 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 снижение размера  договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей  обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в  исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1  и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Доказательства, свидетельствующие о явной несоразмерности неустойки, ответчик в  материалы дела не представил.  

Поскольку арендатор не исполнил обязательства в установленные договором сроки,  требование истца о взыскании пеней является законным, обоснованным и подлежит  удовлетворению в сумме 287 192 руб. 20 коп. за период с 19.11.2022 по 06.07.2023.  

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном  объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ не подлежит возврату  уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком  требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения  определения о принятии искового заявления к производству.  

Таким образом, расходы по госпошлине в указанном случае подлежат  распределению в соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Как указано в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах" при прекращении производства по делу в связи с отказом истца  (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не  возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением  ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового  заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи  333.40 НК РФ).  

В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на  ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110  АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  госпошлине возлагаются на ответчика, поскольку основной долг погашен последним после  обращения истца в суд с иском, а требование о взыскании неустойки удовлетворено. В  порядке ст. 333.22 Налогового кодекса РФ с ответчика следует довзыскать в доход  федерального бюджета государственную пошлину в связи с увеличением размера исковых  требований.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Отказ истца от исковых требований в части взыскания основного долга принять.  Производство по делу в данной части прекратить.  

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фарос Гигиена» в пользу  

Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» 287 192 руб. 20 коп. –  

пени и 25 187 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фарос Гигиена» в доход  

федерального бюджета государственную пошлину в сумме 690 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ. 

Судья И.В. Рыбалко