АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А48 –7298/2017

г. Орёл

18 января  2018 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Старых М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жидковой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Управление капитального строительства г. Орла" (

<

...>, лит. Ю, пом. 24; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-5" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) о взыскании 209 473 руб. 29 коп., 

при участии в заседании: 

от истца – представитель ФИО1 (доверенность № 24 от 04.07.2017), 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

установил:

акционерное общество "Управление капитального строительства г. Орла" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-5" (далее ответчик) о взыскании     209 473 руб. 29 коп. убытков. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

24 декабря 2013 года между Муниципальным унитарным предприятием «Управление капительного строительства г. Орла» (далее — МУП «УКС г. Орла», Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СУ-5» (далее - ООО «СУ-5», Генподрядчик) был заключен договор генерального подряда № 20 по строительству объекта: «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная-ул. ФИО2 в г. Орел. Многоквартирный 17-ти этажный жилой дом (поз. 2)» (далее - договор генерального подряда № 20 от 24.12.2013 г.).

Указанному Объекту при вводе дома в эксплуатацию присвоен адрес: 

<

...>.

В период действия договора генерального подряда № 20 от 24.12.2013 г. на основании постановления Администрации г. Орла от 09 августа 2016 г. № 3619 «Об условиях приватизации Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства г. Орла» МУП «УКС г. Орла» было преобразовано в АО «УКС г. Орла», в связи с чем деятельность МУП «УКС г. Орла» прекращена 04 октября 2016 г.

В соответствии с п. 1.1 договора генерального подряда № 20 от 24.12.2013 г. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству объекта «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная-ул. ФИО2 в г. Орел. Многоквартирный 17-ти этажный жилой дом (поз. 2)» (далее - Объект), расположенного на земельном участке в кадастровом квартале №57:25:0040227:0020, а именно: обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией. Заказчик в свою очередь обязуется принять качественно выполненные генподрядчиком работы, и привлечением денежных средств Инвестора оплатить их в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.

В соответствии с п.5.3.1 договора генерального подряда № 20 от 24.12.2013 Генподрядчик выполняет все работы по строительству Объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором № 20 от 24.12.2013, и сдает объект в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Заказчику.

В силу п. 5.3.12 договора генерального подряда № 20 от 24.12.2013 г. Генподрядчик устраняет выявленные при эксплуатации скрытые дефекты, допущенные по вине Генподрядчика, в течение гарантийного срока.

В силу п. 7.2 договора генерального подряда № 20 от 24.12.2013 гарантийный срок эксплуатации объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, составляет 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок эксплуатации технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, составляет три года.

На основании вступивших в силу судебных постановлений АО «УКС г. Орла» были произведены выплаты неустойки и компенсации морального вреда в пользу участников долевого строительства в связи с несвоевременной передачей квартир в собственность, что, в свою очередь, было вызвано наличием строительных недостатков в передаваемых объектах долевого строительства, которые ООО «СУ-5» своевременно не устранило, в связи с чем МУП «УКС г. Орла» не смогло исполнить в срок свои обязанности перед участниками долевого строительства.

К рассмотрению судебных споров ООО «СУ-5» было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. 

Так, решением Северного районного суда г. Орла от 12 сентября 2016 г. по делу № 2-1041/2016, вступившим в законную силу 13 декабря 2016 г. на основании  апелляционного определения Орловского областного суда, постановлено взыскать с АО «УКС г. Орла» в пользу ФИО2 неустойку в размере 60 877,23 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в размере 17 719,30 руб., а всего –          88 596,53 руб. 

Указанным решением суда установлено наличие строительных недостатков в квартире ФИО2 № 7 в части монтажа оконных и дверных блоков ПВХ, которые не позволили в установленный срок собственнику квартиры принять ее в собственность.

Погашение указанной суммы произведено в пользу ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 36 от 27.12.2016 г., № 36 от 09.01.2017 г.

Решением Заводского районного суда г. Орла от 22 сентября 2016 по делу № 2-2169/2016, вступившим в законную силу 13 декабря 2016 г. на основании  апелляционного определения Орловского областного суда, постановлено взыскать с АО «УКС г. Орла» в пользу ФИО3 неустойку в размере 66 917,84 руб., моральный вред в размере  7 000 руб., штраф в размере 36 958,92 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего - 120 876,76 руб.

Погашение указанной суммы произведено в пользу ФИО3 в полном объеме, что подтверждается инкассовым поручением № 66 от 30.12.2016 г.

Таким образом, всего с АО «УКС г. Орла» взыскано 209 473 руб. 29 коп. за просрочку исполнения обязательств, вызванную ненадлежащим качеством выполненных работ со стороны ООО «СУ-5».

04.05.2017 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием оплатить ущерб в размере 209 473 руб. 29 коп.

Претензия оставлена без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу статьи 15 ГК РФ лицо, обратившееся с иском о взыскании убытков, должно доказать следующие обстоятельства: наличие убытков, противоправность действий ответчика, наличие причинной связи между понесенными убытками и действиями ответчика, размер убытков.

Согласно статье 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, направленных на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом доказано наличие убытков в размере 209 473 руб. 29 коп., противоправность поведения ответчика, выразившаяся в том, что граждане – участники долевого строительства, не смогли принять квартиры в установленный по договорам срок по причине того, что в их квартирах были обнаружены строительные недостатки, а также доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками, поскольку, именно из-за некачественного выполнения работ по договору генподряда № 20 от 24.12.2013 года срок передачи квартир в собственность был нарушен, что  и явилось основанием для взыскания с истца неустойки,  штрафа и морального вреда в пользу граждан.

Все эти обстоятельства подтверждаются решениями Северного районного суда г. Орла от 12 сентября 2016 г. по делу № 2-1041/2016 и Заводского районного суда г. Орла от 22 сентября 2016 по делу № 2-2169/2016.

В силу ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Поскольку ООО «СУ-5» было привлечено к участию в рассмотрении дела № 2-1041/2016 Северным районным судом г. Орла и дела №  2-2169/2016 Заводским районным судом г. Орла, выводы, содержащиеся в решениях судов по указанным делам, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного суда. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере

 209 473 руб. 29 коп.  подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-5" (

<

...>; ОГРН 

<

***>)  в пользу акционерного общества "Управление капитального строительства г. Орла" (

<

...>, лит. Ю, пом. 24; ОГРН 

<

***>)  209 473 руб. 29 коп. убытков и 7 189 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                               М.А. Старых