АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

24 сентября 2025 года Дело № А33-34473/2024  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 сентября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 24 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев  

в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом  

города Канска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Красноярскому краю, 

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной  

давности, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  

предмета спора: 

 - Администрация г. Канска Красноярского края, 

- Муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа олимпийского резерва  

имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова», 

- Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края;  

- межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике  

Тыва; 

- муниципальное образование Иланский район в лице администрации Иланского района  

Красноярского края, 

- ФИО2 (ИНН 

<

***>), -Федеральное агентство лесного хозяйства,  

в присутствии: 

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 11.10.2024, личность  

установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования  

представлен диплом, 

от третьего лица - муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа  

олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова»: ФИО4  

Р.Н., директора согласно актуально информации ЕГРЮЛ, личность установлена паспортам,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО5, 

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о признании права собственности муниципального образования город Канск Красноярского края на объект Код доступа к материалам дела -  

недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м. Назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, в силу приобретательской давности.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.11.2024 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Канска Красноярского края, Муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.  

Определением от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование Иланский район в лице администрации Иланского района Красноярского края, ФИО2 (ИНН 

<

***>), Федеральное агентство лесного хозяйства.  

В предварительном судебном заседании 09.04.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.  

Определением от 29.07.2025 изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика.  

Ответчики и иные третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, представителей не направили. От третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства 29.08.2025 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.  

От истца 01.09.2025 поступили дополнения и уточнения к исковому заявлению, согласно которым истец просит  

1. Признать право собственности Канского муниципального округа Красноярского края на объект недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м. Назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, в силу приобретательной давности.  

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м. Назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б.  

Представитель истца поддержал уточнения исковых требований. 

Суд определил: руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять уточнения исковых требований в части, согласно которым комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска, обращаясь с иском к ответчикам - индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Управлению Федеральной службы  

государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просит признать право собственности Канского муниципального округа Красноярского края на объект недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м. Назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, в силу приобретательной давности.  

В остальной части уточнений суд определили отказать, поскольку истцом заявлено новое требование, не заявленное в иске изначально.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

20.08.1996 комиссией, в состав которой, в том числе, вошли представители администрации Иланского района и представители заказчика – АО «Канский биохимзавод», подписан акт выбора и обследования земельного участка под строительство лыжно- роллерной трассы площадью 10,5 га, который содержит заключение – пригоден для строительства лыжно-роллерной трассы со стрельбищем биатлонистов.  

Постановлением администрации Иланского района Красноярского края от 29.08.1996 № 217-П утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство стрельбища биатлонистов с лыжно-роллерной трассой АО «Канский биохимзавод» площадью 10,5 га.  

Согласно пунктам 1 и 2 договора о праве аренды и временного пользования землёй от 29.08.1996, заключенного между администрацией Иланского района и АО «Канский биохимзавод», постановлением районной администрации от 29.08.1996 № 217-П предоставлен земельный участок в аренду сроком с 30.08.1996 по 30.08.2006 площадью 14,3 га для строительства стрельбища биатлонистов с лыжно-роллерной трассой.  

30.08.1996 АО «Канский биохимичесский завод» главным архитектором Иланского района выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование стрельбища биатлонистов с лыжно-роллерной трассой.  

21.10.1996 комиссией, в состав которой, в том числе, вошли представители администрации Иланского района и представители заказчика – АО «Канский биохимзавод», подписан акт выбора и обследования земельного участка под строительство лыжно- роллерной трассы площадью 3,8 га, который содержит заключение – пригоден для строительства лыжно-роллерной трассы.  

Согласно постановлению администрации Иланского района Красноярского края от 24.10.1996 № 271-П АО «Канский биохимзавод» дополнительно выделен земельный участок площадью 3,8 га в долгосрочную аренду под строительство стадиона биатлонистов с лыжно- роллерной трассой (согласно графическим материалам, актам выбора и обследования земельного участка).  

13.06.1997 Канским межрайонным комитетом по охране окружающей среды выдано заключение государственной экологической экспертизы рабочего проекта на строительство лыжно-роллерной трассы на базе отдыха «Салют» Канского биохимеского завода № 05-03/53 утверждено заместителем председателя госкомэкологии Красноярского края ФИО6), согласно которому представленная документация рабочего проекта на строительство лыжно-роллерной трассы на базе отдыха «Салют» Канского биохимического завода требует доработки.  

26.06.1997 Комитетом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации АО «Канский биохимзавод» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на объект Лыжно-роллерная трасса на базе отдыха «Салют» - Канского Биохимзавод; проектная документация разработана Канский филиал ДСУ-5 «Красавтодор»; срок действия разрешения – до 30.12.1997.  

Актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 19.02.1998 «Спортивный комплекс для проведения соревнований по зимним вилам спорта» по адресу: г. Канск, база отдыха «Салют», включающий в себя:  

лыжную освещённую трассу, протяжённость 4000 м., стрельбище на 27 мест, судейский домик площадью 140 кв.м., оружейную комнату площадью 12 кв.м., принят в эксплуатацию.  

Постановлением администрации г. Канска от 23.02.1998 № 165 утверждён акт государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию спортивного комплекса для проведения соревнований по зимним видам спорта на базе отдыха «Салют», в постановлении также указано: общая площадь судейского домика – 140 кв.м., длина лыжной трассы – 4000 м., заказчик – ЗАО «БХЗ», подрядчик – база отдыха «Салют».  

Согласно договору о праве аренды и временного пользования землей от 30.11.1998 арендодателем – колхоз «Красный хлебороб» передан в аренду арендатору - ЗАО «Канский биохимический завод» земельный участок площадью 130 000 кв.м. для спортивных сооружений, расположенный в районе Соленого озера.  

Администрация города Канска письмом от 12.10.2006 № 1878 обратилась к президенту некоммерческой организации «Ассоциации сельскохозяйственных предприятий «Восток- Агро» ФИО7 о возможности рассмотрения вопроса о безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Канска биатлонного стрельбища и лыжероллерной трассы для проведения учебно-тренировочного процесса учащихся отделений биатлона и лыжных гонок детских спортивных школ г. Канска.  

Согласно акту приёма-передачи от 20.09.2006 ЗАО «БХЗ» безвозмездно передало индивидуальному предпринимателю ФИО1 спортивный комплекс для биатлона: огневой рубеж, два переходных мостика; домик для биатлона, установка – 17 штук.  

Согласно постановлению администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 в состав муниципальной собственности города Канска включено, в том числе, следующее имущество: спортивный комплекс для биатлона; домик для биатлона, установки металлические – мишени для стрельбы 17 штук.  

Согласно акту приема-передачи от 09.11.2006 на основании постановления администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 муниципальное образование город Канск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска от предпринимателя ФИО1 безвозмездно приняло имущество: семнадцать установок, домик для биатлона, спортивный комплекс, всего 19 объектов.  

17.03.2010 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Канский биохимический завод» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.  

Распоряжением муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» от 24.06.2010 № 128 в оперативное управление МБОУ ДО ДЮСШ им. В.И. Стольникова передано имущество, в том числе: домик для биатлона с пристройкой общей площадью 169,1 кв.м. по адресу: г. Канск, район базы отдыха «Салют», год постройки 2006, спортивный комплекс для биатлона общей площадью 3250 кв.м. по адресу: г. Канск, район базы отдыха «Салют», год постройки 2006.  

На основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 30.10.2015 № 08-920п МБУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа по зимним видам спорта имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки Иланского района с кадастровыми номерами: 24:15:0502001:208 (площадью 3 587 кв.м.), 24:51:0502001:209 (площадью 41472 кв.м.).  

Постановлением администрации города Канска от 08.02.2016 № 89 МБУ ДО ДЮСШ им. В.И. Стольникова в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 24:51:0102011:296, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, База отдыха «Салют» № 1Б.  

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.10.2018 № КУВД-001/2018-4947455/1 действия по заявлению муниципального образования город Канск Красноярского края по постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении сооружения, расположенного по адресу: Красноярский край,  

Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, приостановлены в связи со следующим: наличием сомнений у государственного регистратора является ли заявленное на государственную регистрацию сооружение объектом недвижимого имущества; непредставлением правоустанавливающего документа; наличием неточностей и противоречий в техническом плане сооружения; отсутствие прав заявителя на земельные участки в пределах которых расположено сооружение. Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 11.12.2018 № КУВД-01/2018-4947455/2 осуществление учетно-регистрационного действия «Постановка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости» прекращено 11.12.2018 на основании статьи 31 Закона о государственной регистрации недвижимости.  

Приказом министерства лесного хозяйства Красноярского края от 08.02.2021 № 96-257: 

- утверждена проектная документация лесного участка, проектируемого для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов площадью 5,0766 га, расположенного: Красноярский край, Иланский район, Иланское лесничество, Северное участковое лесничество (ОАО ««Чкалово»)‚ квартал 6 (части выделов 23, 24, 25, 27) в границах лесного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24.15.0000000:849‚ согласно приложению (пункт 1.1. приказа);  

- муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» предварительно согласовано предоставление в постоянное (бессрочное) пользование лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (пункт 1.2. приказа);  

- условием предоставления лесного участка, указанного в подпункте 1.1. приказа, является выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000;1849 в соответствии с проектной документацией лесного участка (пункт 2 приказа);  

- срок действия решения об утверждении проектной документации лесного участка и срок действия решения о предварительном согласовании предоставления лесного участка составляют два года (пункт 3 приказа);  

- настоящий приказ является основанием для предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4 приказа).  

19.04.2022 заместителем министра лесного хозяйства Красноярского края утвержден акт № 1 несоответствия данных государственного лесного реестра натурному обследованию от 10.01.2022, в котором отражено следующее: при обследовании лесного участка установлено размещение на нем объекта лыже-роллерной трассы, введенной в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 19.02.1998; а также даны следующие рекомендации: из квартала 6 из выдела 23 выделить площади 0,1552 га; из квартала 6 из выдела 24 выделить площади 0,0047 га; из квартала 6 из выдела 25 выделить площади 0,2288 га в площадь прочие земли (лыже-роллерная трасса).  

По акту приема-передачи от 30.06.2022 (приложение к приказу министерства лесного хозяйства Красноярского края от 27.06.2022 № 86-1527) Министерство лесного хозяйства Красноярского края передало муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления рекреационной деятельности участок из состава земель лесного фонда площадью 5,0766 га эксплуатационных лесов, расположенный: Красноярский край, Иланский район, Иланское лесничество, Северное участковое лесничество (ОАО ««Чкалово»)‚ квартал 6 (части выделов 23, 24, 25, 27) с кадастровым номером 24.15.0000000:3762, номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-03373-2021-02-3319-8.  

Министром лесного хозяйства Красноярского края утверждено внесение изменений в проектную документацию лесного участка (приложение к приказу Министерства лесного  

хозяйства Красноярского края от 03.06.2022 № 86-1354-од; приложение к приказу Министерства лесного хозяйства от 08.02.2021 № 86-257-од), разработчиком проектной документации является ФГБУ «Рослесинфорг», заказчиком – МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Канска от 03.10.2022 объект: сооружение – лыжероллерная трасса, местонахождение: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, протяженность 2125 м., год ввода в эксплуатацию 1998 г., внесён в реестр муниципальной собственности г. Канска за реестровым номером С000000837 на основании постановления администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 «О включении объектов в муниципальную собственность города Канска», акт приёма-передачи объектов в муниципальную собственность города Канска от 09.11.2006.  

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 28.09.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, и содержащегося в техническом плане заключения кадастрового инженера, следует, что объект учёта, сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью 2125,0 м, назначение сооружения – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 24:15:0000000:3762; 24:15:0502001:142; 24:15:0502001:154; 24:15:0502001:208; 24:15:0502001:209; 24:51:0102011:296. Объект учета расположен на территории двух кадастровых округов: 24:51 и 24:15, также расположен на территории двух кадастровых кварталов: 24:51:0502001.  

03.11.2022 КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» по заявлению МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» дано положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-1-2-077358-2022 на объект: капитальный ремонт лыжероллерной трассы, расположенной по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», 1Б.  

Согласно сертификату соответствия № СДС ФСО ДС.ОС.0003.25839, выданному ООО «Эксперт-Диагностика» (аттестат аккредитации № СДС ФСО ДС.ОС.0003 (действителен до 01.07.2027) СДС ФСО. «ДИАГНОСТИКА-СПОРТ»), биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса), фактический адрес: 663606, Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Канск, улица база отдых «Салют», земельный участок 1Б, соответствует требованиям документов в области стандартизации: ГОСТ Р 55529-2013 Объекты спорта. Требования безопасности при проведении спортивных и физкультурных мероприятий. Методы испытаний; ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей. Срок действия сертификата: с 04.12.2024 по 04.12.2027.  

В заключении оценки соответствия от 03.12.2024 № ОС.003-25839, выданном ООО «Эксперт-Диагностика», в отношении сооружения - биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса) указано, что спортивный объект в целом соответствует требованиям к спортивным объектам, предъявляемым документами в области стандартизации, выявленные несоответствия (при наличии) не препятствуют выдаче сертификата; согласно классификации объектов спорта (Приказ Минспорта России от 03.07.2024 № 639) сертифицируемому объекту спорта присвоен код: комплекс биатлонно-лыжный 10.2110000 открытый с естественным снежным покровом.  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-1274517911 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000:3762, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов, площадью 207866 кв.м., 14.07.2022 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от  

11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274518318 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1413 кв.м., 21.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края.  

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2024 № КУВИ-001/2024-273154804 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:208, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – спорт, площадью 3587 кв.м., 26.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланскй район Красноярского края, 19.11.2015 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274518725 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 2785725 кв.м., 21.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края.  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274519063 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:209, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – спорт, площадью 40666 кв.м., 26.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края, 19.11.2015 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274519433 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0102011:296, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для спортивных объектов и сооружений без трибун и зрителей, площадью 3633 кв.м., 19.02.2024 зарегистрировано право муниципальной собственности город Канск, 09.03.2016 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Ссылаясь на то, что муниципальное образование город Канск с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м. Назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенным по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, однако зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не имеет возможности в связи с отсутствием документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании в порядке приобретательной давности права собственности Канского муниципального округа Красноярского края на объект недвижимости «Сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью – 2125,0 м., назначение сооружение – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б.  

В дополнительных пояснениях к иску от 10.03.2025, от 13.05.2025 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Канска по существу заявленных требований указал следующее:  

- доказательством отнесения спорного объекта к объектам недвижимого имущества (доказательством капитальности спорного объекта) служит заключение по результатам обследования строительных конструкций сооружения лыжероллерной трассы,  

расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 15, подготовленное индивидуальным предпринимателем ФИО9 12.10.2024 по обращению Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в лице директора ФИО10 Согласно заключению сооружение - лыжероллерная трасса, расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 1Б, обладает признаками капитальности, является объектом капитального строительства. Следовательно, сооружение - лыжероллерная трасса, расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 1Б, является объектом недвижимого имущества;  

- ответчиком по данному делу является индивидуальный предприниматель ФИО1 в силу того, что она являлась последним собственником объекта; несмотря на то, что право собственности указанного лица на спорный объект не было зарегистрировано, объект находился в ее фактическом владении и она единственная, кто может заявить правопритязания на данный объект; закрытое акционерное общество «Канский биохимический завод», передавшее объект индивидуальному предпринимателю ФИО11, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, 17.03.2010 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 17.03.2010;  

- объект недвижимости пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:0000000:3762; 24:15:0502001:142; 24:15:0502001:154; 24:15:0502001:208; 24:15:0502001:209; 24:51:0102011:296; объект учета расположен на территории двух кадастровых округов: 24:51 и 24:15, также расположен на территории двух кадастровых кварталов: 24:51:0502001;  

- решением Канского городского Совета депутатов от 21.06.2022 № 15-153 «О генеральном плане городского округа город Канск Красноярского края» утверждены границы муниципального образования город Канск, в состав которых включены земельные участки с кадастровыми номерами 24:15:0502001:208, 24:15:0502001:209, в связи с чем Управлением градостроительства администрации г. Канска направлено письмо в администрацию Иланского района о передаче указанных земельных участков в собственность муниципального образования город Канск;  

- в целях изменения вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «отдых (рекреация)», подразумевающий обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142 и передачи данного участка в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» планируется подготовить обращение о согласовании с муниципальным образованием Иланский район и последующее обращение о согласовании в Министерство сельского хозяйства Красноярского края;  

- в целях выдела части земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, на которой размещена лыжероллерная трасса, кадастровым инженером Лапа Т.В. проведены кадастровые работы в отношении формируемого участка с подготовкой межевого плана, далее будут проведены мероприятия по аналогии с мероприятиями в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142;  

- муниципальному образованию город Канск передан как объект спортивный комплекс для биатлона с имуществом, в состав которого входят: домик для биатлона, лыжероллерная трасса и стрельбище как технически сложное сооружение, являющееся неделимым; к единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах; биатлонно- лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса) состоит в реестре объектов спорта (сертификацию осуществляла аккредитованная организация ООО «Эксперт- Диагностика» (аттестат аккредитации № СДС ФСО ДС.ОС.0003 (действителен до 01.07.2027) СДС ФСО. «ДИАГНОСТИКА-СПОРТ»); подтверждением капитальности  

объекта также является отнесение лыжной трассы, роллерной трассы к объектам капитального строительства в силу пункта 5 Перечня объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 1084-р.  

В обоснование указанных доводов истцом в материалы дела представлены следующие документы (копии):  

- подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО9 заключения шифр 240-10-24 по результатам обследования строительных конструкций сооружения лыжероллерной трассы, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 15, согласно которому указанный объект обладает признаками капитальности, является объектом капитального строительства, является объектом недвижимого имущества;  

- выписки из ЕГРН: от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62525056 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142; от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62526467 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154; от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62685178 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:208; от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62527449 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:209; от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62528530 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:51:0102011:296; 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62528530 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:51:0102011:296; от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62522588 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000:3762;  

- межевого плана от 03.03.2025, подготовленного кадастровым инженером Лапа Т.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах;  

- сертификат соответствия № СДС ФСО ДС.ОС.0003.25839, согласно которому объект сертификации – биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса) соответствует требованиям документов в области стандартизации – ГОСТ Р 55529-2013 Объекты спорта. Требования безопасности при проведении спортивных и физкультурных мероприятий. Методы испытаний; ГОСТ Р 52024-2003. Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования. ГОСТ Р 52025*2021 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей. Срок действия сертификата: с 04.12.2024 по 04.12.2027.  

31.03.2025 истцом в материалы дела представлено постановление администрации Иланского района Красноярского края от 17.03.2025 № 118-п об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: способ образования: раздел земельного участка с сохранением исходного; исходный земельный участок: 24:15:0502001:154; площадь участка: 71609 кв.м.; местоположение земельного участка: Россия, Красноярский край, Иланский район; территориальная зона: не регламентирована; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1 постановления). Из пункта 2 постановления следует, что исходный земельный участок с кадастровым номером 24:15:0502001:154, площадью 2 785 728 кв.м., после раздела сохраняется в измененных границах.  

Третье лицо - агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве на исковое заявление от 06.12.2024 № 8303 указало, что сведения о спорном недвижимом имуществе в реестре не учитываются.  

Третье лицо - администрация города Канска в отзыве от 12.12.2024 указало, что исковые требования поддерживает, что муниципальное образование город Канск более 18 лет осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом, получив указанный от предыдущего владельца 09.11.2006; объект недвижимости  

«Сооружение лыжероллерная трасса протяженностью - 2125,0 м., назначение сооружения – 12) Сооружения спортивнооздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, для муниципального образования город Канск представляет высокую социальную значимость; надлежащее оформление прав на данный объект предоставит возможность муниципальному образованию получить субсидии из краевого бюджета на модернизацию объекта, что позволит повысить статус объекта.  

Третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю в отзыве от 18.12.2024 № 22038/Ис04/24 привело нормативно-правовое регулирование в области спорных правоотношений с учетом избранного истцом способа защиты права.  

Ответчик – индивидуальный предприниматель ФИО1 в отзыве от 24.12.2024 указала, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, а также пояснила, что передала имущество по акту приема-передачи от 09.11.2006 в казну города Канска, в связи с чем, с 09.11.2006 бремя содержания спорного имущества несет муниципальное образование город Канск.  

Третье лицо - межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в пояснениях по делу от 10.01.2025 № 04-05/П по существу заявленных требований пояснило, что согласно информационному письму Межрегионального территориального управления от 10.01.2025 № 24-КИ-98, объект недвижимого имущества – «Сооружение — лыжероллерная трасса протяженностью 2125,0 м. Назначение сооружение - 12) Coopужения спортивно - оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют» № 16, в реестре Федерального имущества не учитывается. К пояснениям приложено информационное письмо от 10.01.2025 № 24-КИ-98, из которого следует, что объект недвижимости - «Сооружение - лыжероллерная трасса протяженностью - 2125,0 м. Назначение сооружение - 12) Сооружения спортивно- оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, в реестре федерального имущества не учитывается.  

Третье лицо - муниципальное образование Иланский район в лице администрации Иланского района Красноярского края в отзыве на исковое заявление от 10.03.2025 указало, что против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что администрация Иланского района Красноярского края является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:0502001:208, 24:15:0502001:209, 24:15:0502001:142, на земельные участки с кадастровыми номерами 24:15:0502001:208 и 24:15:0502001:209 МБУДО «Детско-юношеская спортивная школа по зимним видам спорта имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» оформлено постоянное (бессрочное) пользование; на земельный участок с кадастровым номером 24:15:0502001:142 в настоящее время истцом инициирован процесс оформления права постоянного (бессрочного) пользования.  

Третье лицо - Федеральное агентство лесного хозяйства в лице департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу в отзывах на исковое заявление от 11.03.2025 и от 08.04.2025 указало на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом следующего:  

- признание права собственности на объект недвижимости «Сооружение - лыжероллерная трасса, протяженностью - 2 125,0 м, назначение сооружения - 12) Сооружения спортивно-оздоровительные», расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 16, ранее было предметом рассмотрения в Арбитражном суде Красноярского края по делам А33-21748/2018, А33-27812/2022; решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.11.2018 по делу А33-21748/2018 требования, постановлением Третьего Арбитражного вынесенное решение отменено, в иске отказано; судом, в том числе, указано, что истец документы, свидетельствующие об инициировании процедуры перевода земельных участков из одной категорию в другую, не представил; материалами дела подтвержден факт нахождения объектов недвижимости на землях лесного фонда; постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа  

07.05.2019 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2019 по делу № А33-21748/2018 оставлено без изменения, кассационная жалоба Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска - без удовлетворения; решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.04.2023 по делу А33-27812/2022 в иске отказано; материалами по данному делу также подтверждено нахождение объекта недвижимости на землях лесного фонда;  

- спорный объект пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:0000000:3762, 24:15:0502001:142, 24:15:0502001:154, 24:15:0502001:208, 24:15:0502001:209, 24:51:0102011:296; земельный участок с кадастровым номером 24:15:0000000:3762 согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2025 № КУВИ-001/2025-64304625 относится к категории земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов; земельный участок с кадастровым номером 24:15:0502001:154 имеет пересечение с землями лесного фонда Канского лесничества, Иланского лесничества Красноярского края, площадь пересечения составляет 277 075,85 кв.м.; факт пересечения подтверждается заключением Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» от 07.04.2025 № 24-10/878;  

- документов об инициировании процедуры перевода земельных участков из одной категорию в другую истцом не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о прекращении права собственности Российской Федерации на данные земельные участки; право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда возникло в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права, и является действующим; указанное право не отчуждено, не прекращено и свидетельствует об отсутствии выбытия частей спорных земельных участков из владения государства; право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда является ранее возникшим в силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», существует и признается юридически действительным вне зависимости от факта государственной регистрации правая;  

- исключение спорного земельного участка из земель лесного фонда приведет к уменьшению земель лесного фонда, что недопустимо и является прямым нарушением действующего законодательства.  

В обоснование доводов, изложенных в отзыве от 08.04.2025, в материалы дела представлены следующие документы:  

- выписка из ЕГРН от 11.03.2025 № КУВИ-001/2025-64304625 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000:3762;  

- письмо филиала ФГБУ «Рослесинфорг» от 07.04.20255 № 24-10/878, из которого следует, что в процессе графического совмещения материалов лесоустройства с границами земельного участка иной категории с кадастровым номером 24:15:0502001:154, выявлены пересечения с землями лесного фонда Иланского лесничества; испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами 24:15:0502001:142, 24:15:0502001:208, 24:51:0102011:296, 24:15:0502001:209, не относятся к землям лесного фонда; испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 24:15:0000000:3762 относится к категории земель лесного фонда; совмещение границ земельного участка иной категории с границами земель лесного фонда определялось с использованием предоставленных данных на основании материалов лесоустройства (План лесонасаждений Канского лесничества, Канского сельского участкового лесничества, совхоз «Зеленолужский», масштаб 1:25000, год лесоустройства 1986; планшет Иланского лесничества, Северного участкового лесничества, ОАО «Чкалово», масштаб 1:25000, год лесоустройства 2011), с приложением - заключение о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда;  

- чертежа пересечения (наложения) земельного участка с иной категорией на земли лесного фонда.  

Третье лицо - муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в пояснениях от 14.07.2025 № 82 по существу заявленных требований указало следующее:  

- в период с 1998 г. – по 2006 г. ЗАО «Канский биохимический завод» эксплуатировал и предоставлял на безвозмездной основе спортивный комплекс «Базы отдыха Салют» для проведения соревнований, а также для круглогодичного проведения тренировочного процесса и организации тренировочных сборов с предоставлением проживанием и питанием по льготным ценам спортсменам г. Канска и Канского района; администрация г. Канска выразила свою готовность по принятию данного комплекса в казну г. Канска и дальнейшее его содержание и поддержание в надлежащем состоянии (письмо от 12.10.2006 с резолюцией «Передать лично пакет с документами по стрельбищу и домиком, лыжероллерной трассой» директору «базы отдыха Салют» ФИО12, акт передачи директору спортивной школы на тот момент ФИО13); согласно актам передачи от ЗАО БХЗ индивидуальному предпринимателю ФИО1, являющейся учредителем базы отдыха «Салют» от 20.09.2006, передаточной ведомостью от 12.10.2006 от ИП ФИО1 ИО начальнику КУМИ г. Канска ФИО14 безвозмездно передан спортивный комплекс для биатлона с имуществом; постановлением № 2004 от 09.11.2006 включен в состав муниципальной собственности г. Канска и передан на праве оперативного управление в муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования ДЮСШ «Юность»; в период с 09.11.2006 и по настоящее время МБУДО ДЮСШ «Юность» г. Канск, а далее МБУ ДО «СШОР им В.И. Стольников» г. Канск (как правопреемник) владели вышеуказанным спортивным комплексом открыто, неся расходы по содержанию охраны, подготовке лыжных трасс с безвозмездным их предоставлением для всех желающих, организацией проведения соревнований различного уровня по разным видам спорта и круглогодичного тренировочного процесса;  

- на данный момент спортивный комплекс фактически расположен в границах двух территориальных образованиях на 2 земельных участках сельскохозяйственного назначения общей площадью 44253 кв. м., участков в бессрочном безвозмездном пользовании, лесного участка площадью 50766 кв.м. с нелесными землями 0,3887 в координатах согласно частичному расположению роллерной трассы (приложение № 14), 24:51:0102011:296, частичного пересечения с участками № 24:15:0502001:142, вновь сформированном участке 24:15:0502001:154:ЗУ1 общей площадью 73022 кв.м.;  

- отсутствие законных прав собственности на существующий спортивный объект муниципального образования г. Канск является препятствием для последующих действий по инициированию перевода земельных участков за номерами 24:15:0502001:209, 24:15:0502001:208 из категории земель охранно-природной деятельности с разрешенным видом деятельности 5.1 «Спорт» в категорию земель рекреационной деятельности с разрешённым видом деятельности 5.0 рекреация, согласно Распоряжения Правительства Российской Федерации № 1372-р от 01.06 2024;  

- до момента возведения вышеуказанного спортивного комплекса с 70-х годов по существующим просекам и просёлочным дорогам существовали лыжные круги, на которых проходили тренировки и в зимние периоды проводились соревнования;  

- возведение подобного спортивного объекта в ином месте не представляется возможным, по причине отсутствия необходимой рельефности согласно гомолагации лыжных трасс на территории г. Канска с учётом плотности застройки и расположения иных объектов (кладбищ, промышленного кластера, иной инфраструктуры);  

- на данный момент спортивный комплекс фактически расположен в границах двух территориальных образованиях на двух земельных участках сельскохозяйственного назначения общей площадью 44253 кв.м., участков в бессрочном безвозмездном пользовании, лесного участка площадью 50766 кв.м. с нелесными землями 0,3887 в координатах согласно частичному расположению роллерной трассы (приложение № 14), 24:51:0102011:296, частичного пересечения с участками № 24:15:0502001:142, вновь сформированном участке 24:15:0502001:154:ЗУ1 общей площадью 73022 кв.м.  

В подтверждение указанных доводов третьим лицом в материалы дела представлены, в том числе, копии следующих документов:  

-межевого плана, подготовленного 03.03.2025 кадастровым инженером ФИО15 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах;  

- постановления администрации Иланского района Красноярского края от 17.03.2025 № 118-п об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.  

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.  

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:  

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;  

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.  

В соответствии с пунктом 16 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 по смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.  

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).  

Согласно правовому подходу, сформированному в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО16» (далее - Постановление № 48-П) относительно условий определения добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности по истечении значительного давностного срока (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не только в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом  

оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, принимая во внимание, что добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.  

Как указано в Постановлении № 48-П, в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55).  

Таким образом, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации и складывающейся судебной практике понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2016 № 3-П).  

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений).  

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.  

Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем, собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. С таким требованием вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества (пункт 58 Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Следовательно, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на недвижимое имущество включаются обстоятельства приобретения истцом права собственности на недвижимую вещь; фактического владения истцом этой вещью.  

Как следует из совокупности представленных в материалы дела документов, строительство спорного объекта недвижимости осуществлено АО «Канский биохимзавод» в установленном законом порядке с выдачей разрешительных документов, оформлением прав на землю для целей его строительства.  

Администрация города Канска письмом от 12.10.2006 № 1878 обратилась к президенту некоммерческой организации «Ассоциации сельскохозяйственных предприятий «Восток- Агро» ФИО7 о возможности рассмотрения вопроса о безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Канска биатлонного стрельбища и лыжероллерной трассы для проведения учебно-тренировочного процесса учащихся отделений биатлона и лыжных гонок детских спортивных школ г. Канска.  

Согласно акту приёма-передачи от 20.09.2006 ЗАО «БХЗ» безвозмездно передало индивидуальному предпринимателю ФИО1 спортивный комплекс для биатлона: огневой рубеж, два переходных мостика; домик для биатлона, установка – 17 штук.  

Согласно постановлению администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 в состав муниципальной собственности города Канска включено, в том числе следующее имущество: спортивный комплекс для биатлона; домик для биатлона, установки металлические – мишени для стрельбы 17 штук.  

Согласно акту приема-передачи от 09.11.2006 на основании постановления администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 муниципальное образование город Канск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска от предпринимателя ФИО1 безвозмездно приняло имущество: семнадцать установок, домик для биатлона, спортивный комплекс, всего 19 объектов.  

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Канска от 03.10.2022 объект: сооружение – лыжероллерная трасса, местонахождение: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, протяженность 2125 м., год ввода в эксплуатацию 1998 г., внесён в реестр муниципальной собственности г. Канска за реестровым номером С000000837 на основании постановления администрации города Канска от 09.11.2006 № 2004 «О включении объектов в муниципальную собственность города Канска», акт приёма-передачи объектов в муниципальную собственность города Канска от 09.11.2006.  

Распоряжением муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» от 24.06.2010 № 128 в оперативное управление МБОУ ДО ДЮСШ им. В.И. Стольникова передано имущество, в том числе: домик для биатлона с пристройкой общей площадью 169,1 кв.м. по адресу: г. Канск, район базы отдыха «Салют», год постройки 2006, спортивный комплекс для биатлона общей площадью 3250 кв.м. по адресу: г. Канск, район базы отдыха «Салют», год постройки 2006.  

Таким образом, спорный объект находится в фактическом владении истца с 09.11.2006, что также не оспаривается лицами, участвующими в деле.  

При этом согласно разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 19 Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества  

Учитывая, что индивидуальный предприниматель ФИО1 являлась владельцем спорного сооружения до его передачи в муниципальную собственность города Канска, а 17.03.2010 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Канский биохимический завод» - юридического лица, осуществившего строительство сооружения, индивидуальный предприниматель ФИО1 является надлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности в силу приобретательной давности на заявленное в иске сооружение с учетом приведенных разъяснений, в связи с чем, основания для удовлетворения иска в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отсутствуют.  

Актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 19.02.1998 «Спортивный комплекс для проведения соревнований  

по зимним вилам спорта» по адресу: г. Канск, база отдыха «Салют», включающий в себя: лыжную освещённую трассу, протяжённость 4000 м, стрельбище на 27 мест, судейский домик площадью 140 кв.м, оружейную комнату площадью 12 кв.м, принят в эксплуатацию.  

Постановлением администрации г. Канска от 23.02.1998 № 165 утверждён акт государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию спортивного комплекса для проведения соревнований по зимним видам спорта на базе отдыха «Салют», в постановлении также указано: общая площадь судейского домика – 140 кв.м, длина лыжной трассы – 4000 м, заказчик – ЗАО «БХЗ», подрядчик – база отдыха «Салют».  

Таким образом, из представленных в материалы дела документов, технической документации следует, что в состав спорного спортивного комплекса входят, в том числе. домик для биатлона, лыжероллерная трасса и стрельбище.  

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 28.09.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, и содержащегося в техническом плане заключения кадастрового инженера следует, что объект учёта, сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью 2125,0 м, назначение сооружения – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные. Объект недвижимости пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 24:15:0000000:3762; 24:15:0502001:142; 24:15:0502001:154; 24:15:0502001:208; 24:15:0502001:209; 24:51:0102011:296. Объект учета расположен на территории двух кадастровых округов: 24:51 и 24:15, также расположен на территории двух кадастровых кварталов: 24:51:0502001.  

При решении вопроса о признании вещи недвижимостью необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. Однако прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен решаться с учетом назначения этого имущества, а также обстоятельств, связанных с его созданием. Вещи, обладающие таким признаком, как физическая связь с землей, могут быть признаны недвижимостью в случае, если они создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме (за исключением самовольных построек, которые не являлись предметом спора в рассматриваемом деле). Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом. Государственный кадастровый учет проводится исключительно в отношении объектов недвижимости. Сведения в отношении иных видов объектов гражданских прав в государственный кадастр недвижимости внесены быть не могут.  

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 № 9626/08 определена правовая позиция по применению положений статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с изложенной позицией вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик, влияющих на возможность перемещения таких сооружений без несоразмерного ущерба их назначению. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться судом с учетом всех документов, имеющихся в материалах дела. Основными признаками недвижимости в силу действующего законодательства являются: во-первых, прочная связь с землей; во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению. При этом это только одна часть признаков характеризующих объект как недвижимость.  

В качестве доказательств отнесения спорного сооружения к объектам недвижимого имущества (доказательством капитальности спорного объекта) истцом в материалы дела представлено заключение по результатам обследования строительных конструкций  

сооружения – лыжероллерной трассы, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 1Б, выполненное индивидуальным предпринимателем ФИО9 по обращению муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова», из содержания которого следует, что сооружение - лыжероллерная трасса, расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский р-он, база отдыха «Салют», № 1Б, обладает признаками капитальности, является объектом капитального строительства, является объектом недвижимого имущества.  

Согласно сертификату соответствия № СДС ФСО ДС.ОС.0003.25839, выданному ООО «Эксперт-Диагностика» (аттестат аккредитации № СДС ФСО ДС.ОС.0003 (действителен до 01.07.2027) СДС ФСО. «ДИАГНОСТИКА-СПОРТ»), биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса), фактический адрес: 663606, Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Канск, улица база отдых «Салют», земельный участок 1Б, соответствует требованиям документов в области стандартизации: ГОСТ Р 55529-2013 Объекты спорта. Требования безопасности при проведении спортивных и физкультурных мероприятий. Методы испытаний; ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей. Срок действия сертификата: с 04.12.2024 по 04.12.2027.  

В заключении оценки соответствия от 03.12.2024 № ОС.003-25839, выданном ООО «Эксперт-Диагностика», в отношении сооружения - биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса) указано: спортивный объект в целом соответствует требованиям к спортивным объектам, предъявляемым документами в области стандартизации, выявленные несоответствия (при наличии) не препятствуют выдаче сертификата; согласно классификации объектов спорта (Приказ Минспорта России от 03.07.2024 № 639) сертифицируемому объекту спорта присвоен код: комплекс биатлонно-лыжный 10.2110000 открытый с естественным снежным покровом.  

Согласно приказу Министерства спорта Российской Федерации от 03.07.2024 № 639 «Об утверждении классификатора объектов спорта» к объектам спорта отнесены, в том числе, комплекс биатлонно-лыжный, комплекс лыжный.  

Согласно пункту 7 статьи 2 Федерального закона от 04.12.2007 № 329-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» объект спорта - спортивное сооружение, являющееся объектом недвижимого имущества, в том числе единым недвижимым комплексом, и предназначенное для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий.  

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.  

С учетом приведенного законодательного регулирования, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 6200/10, суд приходит к выводу о том, что сооружение – лыжероллерная трасса является единым спортивно-оздоровительным сооружением, состоящим из земельных участков, обустроенных особым образом, а также объектов вспомогательного характера - домик для биатлона, лыжероллерная трасса и стрельбище, которые являются составной частью спорного биатлонного комплекса, права на которые как на обособленные сооружения, в отрыве от самого биатлонного комплекса, признаваться не могут, поскольку в случае признания на них права собственности как на самостоятельные строения возможно изменение их целевого назначения (использования).  

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей понятие объекта недвижимого имущества, суд пришел к выводу, что спорный объект отвечает признакам объекта недвижимого имущества.  

При этом спорный объект соответствуют предъявляемым к нему требованиям действующего законодательства и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается сертификатом соответствия № СДС ФСО ДС.ОС.0003.25839, выданному ООО «Эксперт-Диагностика» (аттестат аккредитации № СДС ФСО ДС.ОС.0003 (действителен до 01.07.2027) СДС ФСО. «ДИАГНОСТИКА-СПОРТ»), биатлонно-лыжный комплекс открытый (стрельбище, лыжероллерная трасса), фактический адрес: 663606, Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Канск, улица база отдых «Салют», земельный участок 1Б, согласно которому сооружение соответствует требованиям документов в области стандартизации: ГОСТ Р 55529-2013 Объекты спорта. Требования безопасности при проведении спортивных и физкультурных мероприятий. Методы испытаний; ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей. Срок действия сертификата: с 04.12.2024 по 04.12.2027.  

Оспаривая исковые требования, третье лицо - Федеральное агентство лесного хозяйства в лице департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу в отзывах на исковое заявление от 11.03.2025 и от 08.04.2025 указывает на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом того, что спорный объект пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:0000000:3762, 24:15:0502001:142, 24:15:0502001:154, 24:15:0502001:208, 24:15:0502001:209, 24:51:0102011:296; земельный участок с кадастровым номером 24:15:0000000:3762 согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2025 № КУВИ-001/2025-64304625 относится к категории земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов; земельный участок с кадастровым номером 24:15:0502001:154 имеет пересечение с землями лесного фонда Канского лесничества, Иланского лесничества Красноярского края, площадь пересечения составляет 277 075,85 квадратных метров; факт пересечения подтверждается заключением Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» от 07.04.2025 № 24-10/878.  

Вместе с тем, совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает, что АО «Канский биохимический завод» строительство спорного объекта осуществлено на отведенном в указанных целях земельном участке.  

На основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 30.10.2015 № 08-920п МБУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа по зимним видам спорта имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами: 24:15:0502001:208 (площадью 3587 кв.м), 24:51:0502001:209 (площадью 41472 кв.м).  

Постановлением Администрации города Канска от 08.02.2016 № 89 МБУ ДО ДЮСШ им. В.И. Стольникова в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 24:51:0102011:296, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, База отдыха «Салют» № 1Б.  

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 28.09.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б, и содержащегося в техническом плане заключения кадастрового инженера следует, что объект учёта, сооружение – лыжероллерная трасса протяженностью 2125,0 м, назначение сооружения – 12) Сооружения спортивно – оздоровительные. Объект недвижимости пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 24:15:0000000:3762; 24:15:0502001:142; 24:15:0502001:154; 24:15:0502001:208; 24:15:0502001:209;  

24:51:0102011:296. Объект учета расположен на территории двух кадастровых округов: 24:51 и 24:15, также расположен на территории двух кадастровых кварталов: 24:51:0502001.  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-1274517911 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000:3762, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов, площадью 207866 кв.м., 14.07.2022 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274518318 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1413 кв.м., 21.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края.  

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2024 № КУВИ-001/2024-273154804 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:208, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – спорт, площадью 3587 кв.м., 26.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланскй район Красноярского края, 19.11.2015 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274518725 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 2785725 кв.м., 21.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края.  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274519063 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:209, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – спорт, площадью 40666 кв.м., 26.12.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования Иланский район Красноярского края, 19.11.2015 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 № КУВИ-001/2024-274519433 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:15:0102011:296, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для спортивных объектов и сооружений без трибун и зрителей, площадью 3633 кв.м., 19.02.2024 зарегистрировано право муниципальной собственности город Канск, 09.03.2016 - право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Приказом министерства лесного хозяйства Красноярского края от 08.02.2021 № 96-257: 

- утверждена проектная документация лесного участка, проектируемого для осуществления рекреационной деятельности, эксплуатационных лесов площадью 5,0766 га, расположенного: Красноярский край, Иланский район, Иланское лесничество, Северное участковое лесничество (ОАО ««Чкалово»)‚ квартал 6 (части выделов 23, 24, 25, 27) в границах лесного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24.15.0000000:849‚ согласно приложению (пункт 1.1. приказа);  

- муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» предварительно согласовано предоставление в постоянное (бессрочное) пользование лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (пункт 1.2. приказа);  

- условием предоставления лесного участка, указанного в подпункте 1.1. приказа, является выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 24:15:0000000;1849 в соответствии с проектной документацией лесного участка (пункт 2 приказа);  

- срок действия решения об утверждении проектной документации лесного участка и срок действия решения о предварительном согласовании предоставления лесного участка составляют два года (пункт 3 приказа);  

- настоящий приказ является основанием для предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4 приказа).  

19.04.2022 заместителем министра лесного хозяйства Красноярского края утвержден акт № 1 несоответствия данных государственного лесного реестра натурному обследованию от 10.01.2022, в котором отражено следующее: при обследовании лесного участка установлено размещение на нем объекта лыже-роллерной трассы, введенной в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 19.02.1998; а также даны следующие рекомендации: из квартала 6 из выдела 23 выделить площади 0,1552 га; из квартала 6 из выдела 24 выделить площади 0,0047 га; из квартала 6 из выдела 25 выделить площади 0,2288 га в площадь прочие земли (лыже-роллерная трасса).  

По акту приема-передачи от 30.06.2022 (приложение к приказу министерства лесного хозяйства Красноярского края от 27.06.2022 № 86-1527) Министерство лесного хозяйства Красноярского края передало муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления рекреационной деятельности участок из состава земель лесного фонда площадью 5,0766 га эксплуатационных лесов, расположенный: Красноярский край, Иланский район, Иланское лесничество, Северное участковое лесничество (ОАО ««Чкалово»)‚ квартал 6 (части выделов 23, 24, 25, 27) с кадастровым номером 24.15.0000000:3762, номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-03373-2021-02-3319-8.  

Министром лесного хозяйства Красноярского края утверждено внесение изменений в проектную документацию лесного участка (приложение к приказу Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 03.06.2022 № 86-1354-од; приложение к приказу Министерства лесного хозяйства от 08.02.2021 № 86-257-од), разработчиком проектной документации является ФГБУ «Рослесинфорг», заказчиком – МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова».  

Судом также установлено, что решением Канского городского Совета депутатов от 21.06.2022 № 15-153 «О генеральном плане городского округа город Канск Красноярского края» утверждены границы муниципального образования город Канск, в состав которых включены земельные участки с кадастровыми номерами 24:15:0502001:208, 24:15:0502001:209.  

Из материалов дела следует, что в целях выдела части земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:154, на которой размещена лыжероллерная трасса, кадастровым инженером Лапа Т.В. проведены кадастровые работы в отношении формируемого участка с подготовкой межевого плана.  

Постановлением администрации Иланского района Красноярского края от 17.03.2025 № 118-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: способ образования: раздел земельного участка с сохранением исходного; исходный земельный участок: 24:15:0502001:154; площадь участка: 71609,00 кв.м; местоположение земельного участка: Россия, Красноярский край, Иланский район; территориальная зона: не регламентирована; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1 постановления). Из пункта 2 постановления  

следует, что исходный земельный участок с кадастровым номером 24:15:0502001:154, площадью 2 785 728 кв. м, после раздела сохраняется в измененных границах.  

Истец также указал, что в целях изменения вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «отдых (рекреация)», подразумевающий обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, земельного участка с кадастровым номером 24:15:0502001:142 и передачи данного участка в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова» планируется подготовить обращение о согласовании с муниципальным образованием Иланский район и последующее обращение о согласовании в Министерство сельского хозяйства Красноярского края.  

Кроме того, согласно перечню объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 30.04.2022 № 1084-р, допускается размещение на землях лесного фонда объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности, в том числе - велосипедная дорожка, велопешеходная дорожка, пешеходная дорожка, беговая дорожка, лыжная трасса, роллерная трасса (пункт 5).  

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что земельные участки, в пределах которых расположено спорное сооружение, либо предоставлены праве постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва имени заслуженного тренера России В.И. Стольникова», на балансе которого находится сооружение, либо в отношении указанных земельных участков инициирована процедура по передаче их в пользование учреждению в целях размещения сооружения.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным объектом недвижимого имущества: «Сооружение – лыжероллерная трасса» протяженностью – 2 125 м. с назначением - 12) сооружения спортивно-оздоровительные, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б. Заявителем в этот период осуществлялись меры, направленные на содержание и использование имущества, что следует из представленных в материалы дела доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле. В течение указанного периода и по настоящее время истец не скрывал факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, открыто используя его по назначению. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Таким образом, заявителем подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом.  

В отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав и правопритязаний публичных собственников, что следует из представленных в материалы дела отзывов на исковое заявление. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.  

Учитывая положения вышеназванных норм материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что владение отвечает срокам давностного, поскольку на момент рассмотрения спора со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя установленный законом срок истек (пункты 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Открытость как элемент состава владения для давности подтверждается имеющимися в материалах дела документами и не оспорена ответчиком.  

Отношение истца к спорному недвижимому имуществу как к собственному подтверждается представленными в материалы дела документами, свидетельствующими о систематическом осуществлении действий, связанных с содержанием имущества.  

Добросовестность как элемент давностного владения не связана с критериями ее определения по аналогии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гипотеза указанной нормы предполагает соответствующий титул владения, опираясь на который владелец считает себя добросовестным. Применительно к владению для давности элемент добросовестности предполагает отсутствие целенаправленного завладения имуществом помимо воли титульного владельца.  

Из материалов дела следует, что истец против воли титульного владельца спорным имуществом не завладел.  

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии необходимой совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренной нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд принимает во внимание, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц признанием права собственности, исходя из представленных истцом документов, не нарушаются.  

Поскольку материалами дела подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом спорным имуществом в течение установленного законом срока, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования к индивидуальному предпринимателю ФИО1 как к предыдущему владельцу недвижимого имущества.  

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности удовлетворении иска Канского муниципального округа Красноярского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости - «Сооружение – лыжероллерная трасса» протяженностью – 2 125 м. с назначением - 12) сооружения спортивно-оздоровительные, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б.  

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.  

Под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу приведенных норм и разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов. Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком  

защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.  

Данный правовой подход следует из определений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2017 № 86-КГ17-4 и от 12.07.2016 № 22-КГ16-5, Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.07.2017 № 305-КГ15-20332, определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2021 № 305-ЭС21-8475.  

Поскольку в настоящем деле суд не установил факт нарушения прав истца со стороны ответчика, в отношении которого удовлетворены исковые требования – индивидуального предпринимателя ФИО1, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (с учетом того обстоятельства, что истец освобожден от ее оплаты). Обстоятельства, в силу которых ответчик должен нести судебные расходы по настоящему спору, судом не установлены.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Признать в силу приобретательной давности право собственности Канского муниципального округа Красноярского края на объект недвижимости - «Сооружение – лыжероллерная трасса» протяженностью – 2 125 м. с назначением - 12) сооружения спортивно-оздоровительные, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, база отдыха «Салют», № 1Б.  

В удовлетворении иска в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья О.С. Тимергалеева