Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1948/2018

13 апреля 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  13 апреля 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (адрес:  Россия 188696, д НЕНИМЯКИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, 83/11, ОГРН:  1127847273630)

о взыскании задолженности

с администрации муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188656, д КУЙВОЗИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ул АЛЕКСАНДРОВА 6, ОГРН:  1054700123367)

при участии

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.08.2016,

представитель ответчика в судебное заседание не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» (далее –   Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании:

- убытков в виде реального ущерба по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в сумме 501511,73 рублей;

- неустойки в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в сумме 295388,24 рублей;

- расходов по уплате государственной пошлины в сумме 18938,00 рублей.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель Общества заявленные требования  поддержал.

Администрация, уведомленный надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя Общества, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствии ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123,   156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела на основании Областного закона Ленинградской области от 28.06.2007 №106-оз «Об утверждении  перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Куйвозовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» и распоряжения Управления от 26.12.2006 № 467 в собственность  муниципального образования Куйвозовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области переданы квартиры в спорных домах.

Администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Куйвозовское сельское поселение Всеволожского муниципального района.

На основании заключенного 10.10.2012 между Обществом (управляющая организация) и Администрацией (собственником) договора управления многоквартирным домом от 10.10.2012 №39-06.02-07 (далее – Договор),  Общество  обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – многоквартирный дом) в населенных пунктах Всеволожского района Ленинградской области, перечисленных в пункте 1.1 Договора, а также организовывать предоставление коммунальных услуг, а собственник обязался ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за работы и услуги по Договору (пункт 3.1 Договора).

Общество обратилось в арбитражный суд с требование о взыскании с Администрации  задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, и соответствующей неустойки, исчисленной в порядке, предусмотренном статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу частей 2 и 3 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9), впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Соответствующая обязанность также закреплена в пункте 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом».

Пунктом 50 Постановления Пленума № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 79 Постановления Пленума № 9, в силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.

В материалы дела истцом представлены:

свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29.11.2000 по 

<

...> района Ленинградской области, а также справка о регистрации по форме 9 от 20.12.2017, в которой указано, что ФИО3 умер 23.05.2012.

свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.10.2001 ФИО4 по квартире 5 в доме 3 в поселке Васкелово Всеволожского района Ленинградской области, а также  справка о регистрации по форме 9 от 20.12.2017, в которой указано, что ФИО4 умер  22.09.2005.

свидетельство о государственной регистрации права собственности  от 11.07.2000 ФИО5 по квартире 16 в доме 111 в деревне Ненимяки Всеволожского района Ленинградской области, а также  справка о регистрации по форме 9 от 11.12.2017, в которой указано, что ФИО5  умер 26.12.2007.

  свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27.06.2007 ФИО6 по квартире 24 в доме 116 в деревне Ненимяки Всеволожского района Ленинградской области.

  свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.06.1999 ФИО7 по квартире 62 в доме 116 в деревне Ненимяки Всеволожского района Ленинградской области.

Кроме того, в материалы дела истцом представлены:

справка  о регистрации по форме 9 от 11.12.2017 в которой указано, что ФИО8 умер, а также договор мены квартиры от 18.11.1996 с 

<

...> на квартиру 74 в доме 112 в деревне Ненимяки Всеволожского района Ленинградской области.

 справка  о регистрации по форме 9 от 12.12.2017 в которой указано, что ФИО9 умер 06.07.2014, а также договор купли-продажи квартиры 56 в доме 17 в поселке Стеклянный Всеволожского района Ленинградской области.

справка  о регистрации по форме 9 от 12.12.2017 в которой указано, что ФИО10 зарегистрирована постоянно по адресу 

<

...> района Ленинградской области.

справка  о регистрации по форме 9 от 12.12.2017 в которой указано, что ФИО11 зарегистрирована постоянно по адресу 

<

...> района Ленинградской области.

справка  о регистрации по форме 9 от 12.12.2017 в которой указано, что ФИО12 выписана в связи со смертью с адреса: 

<

...> района Ленинградской области.

справка  о регистрации по форме 9 от 11.12.2017 в которой указано, что ФИО13 зарегистрирована постоянно по адресу 

<

...> района Ленинградской области.

справка  о регистрации по форме 9 от 11.12.2017 в которой указано, что ФИО14 выписана в связи со смертью по адресу 

<

...> района Ленинградской области.

В рассматриваемом случае Общество заявило требования об оплате вышеназванных услуг в отношении пустующих жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела справками о регистрации по форме 9.

С даты смерти собственников данные квартиры являются выморочным имуществом, которое на основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования. 

Указанное наследство в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ является муниципальной собственностью со дня открытия наследства, то есть со дня смерти предыдущего собственника.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В отсутствие оформления права собственности на выморочное имущество ответчиком  истец понес убытки в размере 501511,73 рублей в связи с неоплатой истцу стоимости оказанных им жилищно-коммунальных услуг по данным квартирам. Таким образом, убытки подлежат взысканию с Администрации. 

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки, начисленной в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству; ответчик в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, свой контррасчет не представил.

Обязанность доказывания статьей 65 АПК РФ возложено на лицо, которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Необходимо отметить, что аналогичные требования Общество были ранее удовлетворены в ходе рассмотрения дела А56-420829/2016.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Документы, оспаривающие правомерность заявленных требования ответчик в материалы дела не представил.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Представленный истцом расчет задолженности и пеней, начисленных в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 названого Кодекса.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в сумме 501511,73 рублей;

- неустойку в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в сумме 295388,24 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18938,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.