АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-23989/2018

г. Владивосток

16 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2019 года. 

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кучинского Д.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сантех-сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 25.04.2012)

к товариществу собственников жилья "Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 17.09.2009)

о взыскании,

при участии в заседании:

от истца: лично ген. директор ФИО2 по приказу №1 от 25.04.2012, паспорт; ФИО3  по доверенности от 11.01.2018, паспорт,

от ответчика - не явились, извещены,   

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сантех-сервис" обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья "Октябрь" о взыскании 365797,14 руб. основного долга.

Истец через канцелярию арбитражного суда представил уточнения, с учетом проведенного между сторонами акта сверки взаиморасчетов, в судебном заседании поддержал.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял уточнения.

Ответчиком в материалы дела ранее был представлен отзыв на исковое заявление, в котором он возражал, ссылался на пропуск срока исковой давности.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил следующее. 

30 мая 2014 г. между управляющей компаний обществом с ограниченной ответственностью «Сантех-сервис» и Товариществом собственников жилья «Октябрь» был заключен договор оказания услуг управления. По договору управляющая компания ООО «Сантех-сервис» за плату приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Арсеньева, 76 пгт. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края.

С 01 июня 2017 г. договор оказания услуг управления расторгнут по соглашению сторон. Управляющая компания за период действия договора с 01.04.2014 г. по 31.05.2017 г. принятые на себя обязательства исполнила надлежащим образом, что подтверждается актами выполненных работ.

Всего за указанный период неоплаченная задолженность составила 375859,55 руб.

В адрес товарищества собственников жилья «Октябрь» было направлено претензионное письмо с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Письмо по истечение срока было возвращено в связи с неполучением адресатом. До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, изучив все представленные сторонами доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность участника долевой собственности нести расходы по содержанию имущества, соразмерно своей доли, а также нести издержки связанные с его содержанием. 

  Из смысла статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании статей 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципов равноправия сторон и состязательности. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу положений части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, с учетом представленного в материалы дела акта сверки взаиморасчетов, суд полно и всесторонне исследовав обстоятельства, относящиеся к предмету доказывания, доводы участвующих в деле лиц, дал им надлежащую правовую оценку, в связи с чем, считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 375859,55 руб.   подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Октябрь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сантех-сервис" 375859,55 руб. основного долга и 10517 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сантех-сервис" из федерального бюджета 1690,73 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №90 от  03.06.2019.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.