АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 января 2020 года

Дело № А33-17770/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.01.2020.

В полном объёме решение изготовлено 23.01.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 2454000196 , ОГРН 1022401506049, г. Лесосибирск Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-С» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Лесосибирск Красноярского края)

о взыскании  денежных средств, 

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-С» о взыскании 6 083 752 рубля 71 копейки, и них: по договору поручения от 01.07.2017 в сумме 37 041 рубль 57 копеек за период с 01.01.2013 по 28.02.2015 и 5 673 620,65 руб. денежных средств по агентскому договору №3 от 19.03.2015 за период с 01.03.2015 по 31.12.2018, обязании ответчика обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателей.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.06.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 29.08.2019 производство по иску в части требования о взыскании                 37 041,57 руб. денежных средств по договору поручения от 01.07.2011 за период с 01.01.2013 по 28.02.2015 прекращено.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ходатайство судом удовлетворено.

В материалы дела от истца поступило заявление об отказе от иска в части обязания ответчика обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателей  и  о прекращении производства по делу в указанной части.

Определением от 20.01.2020 производство по иску в части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-С» обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателей прекращено.

В отзыве на иске ответчик отклонил требования истца, пояснив, что в сумме долга истцом не учтено вознаграждение агента – 275 789,55 руб., а также перерасчет излишне начисленной гражданам платы за наем – 11 345,04 руб., в связи с чем сумма долга составляет 5 367 235,73 руб. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (принципал) и ответчиком (агент) подписан агентский договор №3 от 19.03.2015 на совершение юридически значимых и иных действий по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы в наем (далее – договор), по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется совершать юридически значимые и иные действия (далее - действия) по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы с граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (плата за наем) в многоквартирных домах, определяемых приложением №2 к договору и являющейся неотъемлемой частью на основании данных, предоставляемых принципалом (пункт 1.1).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что совершаемые агентом действия включают в себя следующее:

- ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начислять плату за наем на основании договоров найма в соответствии с муниципальными правовыми актами. Размер начисленной платы указывать в платежном документе отдельной строкой, осуществлять начисление и сбор платы за наем жилых помещений; 

- осуществлять сбор платежей граждан за наем жилых помещений; 

- перечислять денежные средства, фактически собранные за наем жилых помещений в бюджет муниципального образования «Город Лесосибирск» в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, за вычетом суммы вознаграждения агенту,

- вести учет сумм начисленных и фактически поступивших платежей граждан,

- начислять пени гражданам (нанимателям) за несвоевременное внесение платежей за наем жилых помещений в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сроке оплаты по день фактической выплаты включительно,

- предоставлять принципалу ежемесячный отчет, 

- в случае невнесения нанимателем платы за наем более двух месяцев, обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателя, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Принципал обязался оплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, указанных в договоре (пункт 4.2.1 договора). 

Вознаграждение агента составляет 3% от фактически полученных платежей граждан за наем жилых помещений, за каждый отчетный период в течение срока действия договора (пункт 2.1 договора). Вознаграждение взимается агентом из суммы фактически собранных средств за наем жилых помещений (пункт 2.2 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, в ходе исполнения договора агент обязуется представлять отчеты о предоставленных услугах. Указанный отчет предоставляется агентом в срок до 15 числа месяца (приложение №1 к договору).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015. Договор считается пролонгированным на один год, если не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о своем желании прекратить действие договора (пункт 8.1 договора).

Ответчиком осуществлена оплата по договору платежными поручениями от 17.04.2015 №91 (найм март 2015 г.) на сумму 16 889,01 руб., от 15.05.2015 №119 (найм апрель 2015 г.) на сумму 190 641,30 руб., от 22.06.2015 №160 (найм май 2015 г.) на сумму 154 005,75 руб., от 10.07.2015 №189 (найм июнь 2015 г.) на сумму 185 618,41 руб., от 18.08.2015 №230 (найм июль 2015 г.) на сумму 183 485,82 руб., от 11.09.2015 №249 (найм август 2015 г.) на сумму 195 270,16 руб., от 16.10.2015 №299 (найм сентябрь 2015 г.) на сумму 174 794,38 руб., от 20.11.2015 №328 (найм октябрь 2015 г.) на сумму 175 000 руб., от 15.12.2015 №368 (найм ноябрь 2015 г.) на сумму 175 000 руб., от 16.12.2015 №370 (найм ноябрь 2015 г.) на сумму 37 082,07 руб., от 16.12.2015 №369 (найм октябрь 2015 г.) на сумму 6 957,58 руб., от 19.02.2016 №52 (найм январь 2016 г.) на сумму 160 000 руб., от 15.03.2016 №79 (найм февраль 2016 г.) на сумму 183 521,96 руб., от 15.03.2016 №78 (найм январь 2016 г.) на сумму 4 799,99 руб., от 15.06.2016 №189(найм март 2016 г.) на сумму 202 241,59 руб., от 19.08.2016 №282 (найм апрель 2016 г.) на сумму 189 842,93 руб., от 24.08.2016 №288 (найм май 2016 г.) на сумму 184 080,29 руб.

В материалы дела представлены ежемесячные отчеты агента фактически поступивших платежей граждан: за март 2016 г. на сумму 189 268,92 руб., за февраль 2016 г. на сумму 170 020,71 руб., за январь 2016 г. на сумму 222 930,63 руб., за июль 2016 г. на сумму 192 274,04 руб., за июнь 2016 г. на сумму 189 773,50 руб., на май 2016 г. на сумму 195 714,39 руб., за апрель 2016 г. на сумму 209 093,77 руб., за август 2016 г. на сумму 174 830,45 руб., за сентябрь 2016 г. на сумму 165 775,43 руб., за октябрь 2016 г. на сумму 197 703,74 руб., за ноябрь 2016 г. на сумм 210 453 руб., за август 2015 г. на сумму 201 309,44 руб., за июль 2015 г. на сумму 190 001,72 руб., за июнь 2015 г. на сумму 191 360,38 руб., за май 2015 г. на сумму 154 005,75 руб., за апрель 2015 г. на сумму 190 641,30 руб., за март 2015 г. на сумму 17 411,35 руб.,  за декабрь 2016 г. на сумму 213 959 руб., за январь 2017 г. на сумму 165 979,80 руб., за февраль 2017 г. на сумму 177 849,42 руб. за март 2017 г. на сумму 203 896,02 руб., за апрель 2017 г. на сумму 184 732,66 руб., за май 2017 г. на сумму 197 468,39 руб., за июнь 2017 г. на сумму 197 468,39 руб., за июль 2017 г. на сумму 219 843,68 руб., за август 2017 г. на сумму 189 949,17 руб., за сентябрь 2017 г. на сумму 192 413,50 руб., за октябрь 2017 г. на сумму 227 043,58 руб., за ноябрь 2017 г. на сумму 244 571,04 руб., за декабрь 2017 г. на сумму 226 131,13 руб., за январь 2018 г. на сумму 230 130,20 руб., за февраль 2018 г. на сумму 197 715,87 руб., за март 2018 г. на сумму 233 944,16 руб., за апрель 2018 г. на сумму 219 971,19 руб., за июль 2018 г. на сумму 224 882,20 руб., за июнь 2018 г. на сумму 224 836,21 руб., за июнь 2018 г. на сумму 249 070,56 руб., за август 2018 г. на сумму 180 849,74 руб., за сентябрь 2018 г. на сумму 211 812,20 руб., за октябрь 2018 г. на сумму 227 145,19 руб.,  за ноябрь 2018 г. на сумму 198 594,91 руб., за декабрь 2018 г. на сумму 230 571,06 руб. 

В претензии от 29.04.2019 №2976 истец просил ответчика оплатить задолженность по перечислению денежных средств за наем жилых помещений в размере 9 247 452,38 руб., в том числе по договору №3. Согласно уведомлению о вручении, претензия получена ответчиком 04.05.2019.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор является договором агентирования, отношения по которому регулируются главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается и сторонами, не оспаривается факт осуществления сторонами действий по исполнению агентского договора.

Согласно ежемесячных отчетов, агентом осуществился сбор платежей граждан за наем жилых помещений и фактически собранные денежные средства перечислялись в бюджет муниципального образования «Город Лесосибирск» за вычетом суммы вознаграждения, согласно пункту 1.2 договора.

Руководствуясь ежемесячными отчетами агента, истец за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 числит за ответчиком 5 673 620,65 руб. долга, составляющего фактически собранные с граждан денежные средства и не перечисленные истцу в соответствии с условиями пункта 1.2 договора, с учетом осуществленных ответчиком платежей, перерасчета излишне начисленной гражданам платы за наем и вознаграждения агента (275 789,55 руб.).

Сторонами не оспаривается размер вознаграждения агента – 275 789,55 руб. 

Доказательств полной оплаты предъявленной к взысканию задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Размер задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан обоснованным.  Иного ответчиком не доказано. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кроме того, в отзыве на иск ответчик признал наличие долга в пользу истца в сумме 5 367 235,73 руб. 

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-С» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Лесосибирск) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Лесосибирск) 5 673 620 рублей 65 копеек основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-С» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Лесосибирск) в доход федерального бюджета 51 368 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Н. Мальцева