Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8454/2024

25 декабря 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2024

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жерготовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 09.09.2024 № б/н к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 128 193,46 рублей,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по паспорту и доверенности от 09.01.2024, представлен диплом;

от ответчика: представитель ФИО2 по паспорту и доверенности от 29.12.2023 №253, представлен диплом;

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (далее – истец) 10.09.2024 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 1 128 193,46 руб., в том числе: основной долг в размере 1 079 711,22 руб., пени в сумме 48 482,24 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 30.09.2024 заявление принято к производству.

В материалы дела до судебного заседания от истца поступило  возражение ответчика от 13.12.2024.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон выступили с пояснениями ответили на вопросы суда.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 16.12.2024 до 24.12.2024. После объявленного перерыва судебное заседание было продолжено 24.12.2024 в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания.

В материалы дела во время перерыва поступило:

от истца – заявление от 17.12.2024 об уточнении исковых требований (с приложениями согласно перечню), в котором просит уменьшить требования до 1 127 408,23 руб., в том числе из них: основной долг в размере 1 078 982,13 руб. и пени в сумме 48 426,10 руб.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда заявил ходатайство, о применении срока исковой давности по долгу по ул. Совхозная д. 48 кв. 1.

Представитель истца с учетом ходатайство ответчика об исковой давности уточнил исковые требования и исключил из исковых требований сумму долга по адресу: ул. Совхозная д. 48 кв. 1, (53 866,29 рублей), просит уменьшить требования до 1 073 598,08 руб., в том числе из них: основной долг в размере 1 025 115,84 руб. и пени в сумме 48 482,24 руб.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, исковые требования поддержал с учетом принятых уточнений.

Представитель ответчика пояснил, ответил на вопросы суда, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» (далее - истец) является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в объекты недвижимости, расположенные в мкр. Кангалассы, с. Капитоновка, с. Тулагино и с. Хатассы.

Присоединение указанных объектов к тепловым сетям истца подтверждается актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утверждённой Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 г. № 182п.

Истец в период с 01.11.2023 по 01.07.2024 поставил коммунальные ресурсы в спорные помещения, задолженность с учетом последнего уточнения иска составила 1 025 115,84 руб. 

Исковые требования, с учетом последнего уточнения иска, заявлены в отношении следующих жилых помещений:

Адрес

Период

Основной долг

Пени

Итого

1.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 2б

01.11.2023-01.08.2024

22636,92

843,79

23480,71

2.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 2а

01.11.2023-01.07.2024

12575,76

468,78

13044,54

3.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 5

01.11.2023-01.07.2024

19855,84

740,15

20595,99

4.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 43

01.11.2023-01.07.2024

29565,84

1102,09

30667,93

5.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 47

01.11.2023-01.07.2024

39199,12

1461,19

40660,31

6.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 3 кв. 4

01.11.2023-01.07.2024

59181,12

2206,02

61387,14

7.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6

01.11.2023-01.07.2024

43515,85

1640,63

45156,48

8.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы переулок Октябрьский 8 кв. 6

01.11.2023-01.07.2024

26986,96

1005,94

27992,9

9.                    

г. Якутск, мкр. Кангалассы переулок Октябрьский 12 кв. 3

01.11.2023-01.07.2024

41134,64

1533,28

42667,92

10.                

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2

01.11.2023-01.07.2024

72098,43

2733,93

74832,36

11.                

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов 8 кв. 11

01.11.2023-01.07.2024

29116,26

1085,25

30201,51

12.                

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 36

01.11.2023-01.07.2024

49922

1860,84

51782,84

13.                

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 22

01.11.2023-01.07.2024

45587,28

1699,28

47286,56

14.                

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 10 кв. 7

01.11.2023-01.07.2024

35148,02

1365,38

36513,4

15.                

г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 9

01.11.2023-01.07.2024

63274,88

2358,6

65633,48

16.                

г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 2

01.11.2023-01.07.2024

49305,76

1837,88

51143,64

17.                

г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 8 кв. 10

01.11.2023-01.07.2024

47904,4

1785,65

49690,05

18.                

г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 11 кв. 8а

01.11.2023-01.07.2024

6064,42

984,08

7048,5

19.                

<

...>

01.11.2023-01.07.2024

28653,29

1071,6

29724,89

20.                

<

...>

01.11.2023-01.07.2024

51034,23

1898,38

52932,868

21.                

<

...>

01.11.2023-01.07.2024

19669,04

730,7

20399,74

22.                

<

...>

01.11.2023-01.07.2024

38844,84

2799,85

41644,69

23.                

<

...>

01.01.2024 по 01.07.2024

26374,35

722,47

27 096,82

24.                

<

...>. Дом 2 кв. 8

01.11.2023-01.07.2024

49690,17

2133,14

51823,31

25.                

<

...>

03.03.2023-01.07.2024

117776,42

12356,95

130133,37

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 29.07.2024 № из360/.тск с требованием погашения образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги.  Потребителем претензия не исполнена. 

Наличие задолженности по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В своем отзыве ответчик с исковыми требованиями не согласился, указал на следующее:

- в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2, в соответствие с актом обследования от 28.10.2023 фактически проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6, в соответствие с актом обследования от 28.10.2023 фактически проживают ФИО9, ФИО10, ФИО11;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствие с актом обследования от 13.04.2024 фактически проживает ФИО12;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствие со справкой Ф-10 с 01.06.1955 по 05.01.2024 был зарегистрирован ФИО13

В связи с чем считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на потребителях, отсутствие договора социального найма не освобождает нанимателя от обязательств по внесению платы за жилое помещение.

Истец с доводами ответчика относительно того, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на потребителях, проживающих в жилых помещениях по адресам: г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2, г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6, 

<

...>, указал, что по указанным жилых помещениям договора социального найма не заключались и не регистрировались. Уточнил требование относительно задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, с учетом возражений ответчика. Исключил требования по адресу: Хатассы, Совхозная д. 48 кв.1.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12.

Ответчик в отзывах на иск указал возражения относительно заявленных требований по следующим адресам:

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, д. 3, кв. 2 за период с 01.11.2023 по 01.07.2024;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, д. 2, кв. 6 за период с 01.11.2023 по 01.07.2024;

- г. Якутск, 

<

...> за период с 01.11.2023 по 01.07.2024.

По адресам в заявленный истцом период с учетом последнего уточнения:

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ленина, д. 3, кв. 2 никто не зарегистрирован, договор социального найма не заключался. По данным ЕГРН, представленным ответчиком, указанное жилое помещение в собственности у граждан не значится;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Ольховая, д. 2, кв. 6 никто не зарегистрирован, договор социального найма не заключался. По данным ЕГРН, представленным ответчиком, указанное жилое помещение в собственности у граждан не значится;

- г. Якутск, 

<

...> никто не зарегистрирован, договор социального найма не заключался. По данным ЕГРН, представленным ответчиком, указанное жилое помещение в собственности у граждан не значатся.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу № А58-10867/2023.

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (часть 1 статьи 2, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). 

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике и законном владельце помещений. 

Расчеты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», по тарифам, утвержденными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании основного долга в сумме 1 025 115,84 руб. в полном объеме.

Истцом также заявлено принятое судом уточненное требование о взыскании пени в размере 48 482,24 руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, требование по уплате неустойки обоснованно. 

Арифметический расчет уточненной неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены, контррасчет не представлен. 

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, равно как и не представлено доказательств несоразмерности подлежащей к взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в полном объёме.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

При подаче иска истец оплатил 58 846 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 20.09.2024 № 1383.

При исковых требованиях истца в размере 1 073 598,08 руб., с учетом уменьшения исковых требований, размер государственной пошлины составит 57 208 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 57 208 руб.

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне оплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 20.09.2024 № 1383 в сумме 1 638 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги в размере 1 073 598,08 руб., в том числе из них: основной долг в размере 1 025 115,84 руб. и пени в сумме 48 482,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 57 208 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 1 638 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                 М.Н. Гоголева