АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-14818/2019

г. Нижний Новгород                                                                    05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2019 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Белозеровой Юлии Борисовны (шифр 26-135),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОГРАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о несостоятельности (банкротстве), 

 

при участии в судебном заседании представителей:

ФИО2 -  от заявителя (доверенность от 14.06.2019);

ФИО3 - от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области (доверенность от 09.01.2019);

ФИО4 - от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области (доверенность от 13.06.2019);

ФИО5 - от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области (доверенность от 09.01.2019);

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Нижегородской области 10.04.2019 поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - заявитель) о признании общества с ограниченной ответственностью «ЭКОГРАД» (далее - должник, ООО «ЭКОГРАД») несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.05.2019 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Указанным определением в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2019 по делу №А43-14818/2019 произведена замена судьи Степановой С. Н., дело о несостоятельности (банкротстве) передано на рассмотрение судье Белозеровой Ю. Б.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в заявлении о признании должника банкротом, дополнительно пояснил, что на дату судебного заседания финансовое положение должника отвечает признакам неплатежеспособности, в отношении должника открыты исполнительные производства по взысканию обязательных платежей в пользу налогового органа на сумму более трех миллионов рублей, по взысканию денежных средств в пользу участников долевого строительства на основании вступивших в законную силу судебных актов судов общей юрисдикции, также арбитражными судами за период с 01.01.2018 вынесено значительное количество судебных актов о взыскании с должника денежных средств в пользу различных организаций, движение денежных средств по счетам должника приостановлено.

Представители Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области поддержали требования заявителя, дополнительно пояснили, что представленная должником отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств участником долевого строительства за 1 квартал 2019 года также подтверждает отсутствие у должника средств для удовлетворения требований кредиторов и завершения строительства многоквартирных домов, в отношении которых были заключены договоры участия в долевом строительстве. 

Должник, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, явку представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное необходимостью рассмотрения дела с самого начала в связи с заменой судьи, нахождением руководителя организации на стационарном лечении и отсутствием юриста в штате ООО «ЭКОГРАД». Кроме того, должник указывает, что им предпринимаются все возможные меры для привлечения финансирования в целях возобновления строительства жилых домов.

Ходатайство должника об отложении судебного заседания судом рассмотрено и отклонено, поскольку ООО «ЭКОГРАД» не представлено каких-либо документов, подтверждающих указанные в ходатайстве обстоятельства и свидетельствующих о невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций. Из положений частей 4, 6 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что представителем организации в суде может быть иное лицо, действующее на основании доверенности.

Как следует из материалов дела, ходатайство об отложении судебного заседания подписано представителем должника ФИО6, действующим на основании доверенности, который ранее уже присутствовал при рассмотрении настоящего дела. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявитель, являясь юридическим лицом, не был лишен возможности обеспечить явку в судебное заседание уполномоченного представителя.

Замена судьи в порядке части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также не является безусловным основанием для отложения судебного заседания.

Удовлетворение ходатайства об отложении судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. В рассматриваемом случае отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию судебного спора. 

Также в материалы дела поступило ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Монолит» об отложении судебного заседания, которое признано судом необоснованным.

По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного должника.

Изучив материалы дела в их совокупности, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ООО «ЭКОГРАД»  зарегистрировано 19.03.2013 за ОГРН 

<

***>. 

ООО «ЭКОГРАД» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

- жилые дома № 4, б, 8 по ул. Приокская (10 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома №4 по ул. Суворова, № 1, 3 по ул. Нахимова, №10 пр. Олимпийский, №1 ул. Строителей (16 квартал) п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 1, 1а по ул. Индустриальная, № 25, 27, 29 по ул. Победная, №106 по ул. Славянская (19 квартал) п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 34, 36 по ул. Северная, № 1, 3, 5, 7, 9 по ул. Ялтинская (28 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 34, 36 по ул. Северная, № 1, 3, 5, 7, 9 по ул. Ялтинская (28 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54 по ул. Северная (30 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 2, 4, б по ул. Западная, № 1, 3, 5 по ул. Шоссейная (31 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 2, 4, 6 по пр-ду Квартальный, № 7, 9, И по ул. Шоссейная (41 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 8, 8/1, 8/2, 10, 10/1, 12 по ул. Гагарина, № 1, 3, 9, 11 по ул. Пожарского (44 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 2, 4 по ул. Арзамасская, № 201, 203 по ул. Новая (48 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 4 по пр-ду Молодежный, № 213, 215 по ул. Новая, № 1 по пр-ду Малый (65 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 11 по ул. Школьная, № 217, 219, 221 по ул. Новая, № 2 по пр-ду Малый (66 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 1 по пр-ду Родниковый, № 1, 3, 3/1, по ул. Дальняя, № 2, 4 по пр-ду Лесной (68 квартал) в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

- жилые дома № 1, 1/1 пр. Лесной, № 3, 3/1 пр. Родниковый (69 квартал) п. Новинки Богородского района Нижегородской области.

Строительство осуществлялось на основании разрешений на строительство №52-305-029-2016 от 10.02.2016, №ru52504000-226 от 23.05.2014, №52-305-712-2017 от 20.05.2017, №52-305-430-2016 от 01.12.2016, №52-305-148-2016 от 08.07.2016.

Реализация прав (требований) о передаче в собственность помещений, расположенных в возводимых многоквартирных домах, осуществляется на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами.

Соответственно, ООО «ЭКОГРАД» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Заявитель указывает, что согласно официальной информации КАД «Арбитр» в сети Интернет у должника имеется кредиторская задолженность в размере более трехсот тысяч рублей, подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами по делам № А43-2488/2018, А43-25666/2017, на которые выданы исполнительные листы, и не погашенная в течение более чем трех месяцев. При этом на рассмотрении в арбитражном суде находятся дела №№ А43-13139/2019, А43-9911/2019, А43-8190/2019, А43-53269/2018, № А43-2501/2019, № А43-49550/2018 о взыскании с должника более 250 млн. рублей.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела сведениям, в отношении ООО «ЭКОГРАД» возбуждено 11 исполнительных производств общей суммой более 9 млн. рублей, в том числе по взысканиям имущественного характера не в бюджеты Российской Федерации более 8 млн. рублей (исполнительные документы, связанные со взысканием денежных средств с застройщика, в том числе в связи с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости и инфраструктуры).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 30.01.2019 по делу № А43-43064/2018 подтверждены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении сроков передачи объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем удовлетворено требование Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области о приостановлении деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, сроком на 6 месяцев. 

По результатам проверки анализа финансово-хозяйственной деятельности в отношении ООО «ЭКОГРАД», проводимой Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области в период с 23.01.2019 по 12.02.2019 (акт проверки от 12.02.2019 № 519-04/01-06/10), следует, что должник не располагает собственными средствами, достаточными для ведения строительства. В ходе проверки выявлено, что размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей ООО «ЭКОГРАД» существенно превышает стоимость имущества (активов) застройщика. Убыток по 1 кварталу 2019 г. составляет 47,2 млн. рублей. Денежные средства на счетах отсутствуют. Общая задолженность составляет 212, 5 млн. рублей, в том числе по заработной плате - 3.6 млн. руб.. задолженность перед поставщиками и подрядчиками -208.9 млн. руб.

Согласно представленной в материалы дела бухгалтерской отчетности за 2018 г. у должника имеются основные средства на сумму 168 556 тыс. руб., 24 638 тыс. руб. - отложенные налоговые активы, 695 226 тыс. руб. прочие внеоборотные активы, 4 394 тыс. руб. запасы, 548 709 тыс. руб. дебиторская задолженность, 24 953 тыс. руб. финансовые вложения, 411 тыс. руб. - денежные средства и денежные эквиваленты. Должник не представил доказательств относительно ликвидности имущества, отраженного на балансе предприятия в денежном выражении. 

Представленная Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области бухгалтерская отчетность ООО «ЭКОГРАД» по состоянию на 31.03.2019 также свидетельствует о невозможности должника исполнить требования кредиторов за счет собственных средств.

Факт недостаточности имущества для исполнения существующих обязательств должником не оспаривается, при этом не представлено доказательств погашения задолженности перед бюджетом и кредиторами.

Ссылка должника на Соглашение о сотрудничестве по реализации на территории Нижегородской области инфраструктурного социального проекта «Окский Берег» от 11.06.2019, заключенное ООО «ЭКОГРАД», Группой компаний «Монолит» и правительством Нижегородской области, относительно возможности финансирования достройки объектов носит предположительный характер. Как указано в пункте 7.3 Соглашения, данный документ не является предварительным договором, не налагает на стороны каких-либо финансовых, юридических и иных обязательств.

Доводы о возможности получения должником либо ООО «Монолит» денежных средств посредством кредитования в финансовых организациях судом отклоняются, поскольку не подтверждают платежеспособность должника.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «ЭКОГРАД» несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом установления судом факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Заявленная публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» саморегулируемая организация арбитражных управляющих – Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» представила в Арбитражный суд Нижегородской области сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО7 требованиям статьей 20, 20.2 Закона о банкротстве. От арбитражного управляющего получено согласие на утверждение в качестве конкурсного управляющего должника.

В силу статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет имущества должника. 

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены признаки банкротства должника, суд приходит к выводу о возможности признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на должника и подлежит взысканию в пользу заявителя по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной «ЭКОГРАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на один год.

Применить правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО7, члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» (ИНН арбитражного управляющего: 502498703961, регистрационный номер в сводном реестре  17660, почтовый адрес арбитражного управляющего: 143401, Московская обл., г.Красногорск, Подмосковный бул., 1-23). 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «07» июля 2020 года на 10 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082 г.Н.Новгород, Кремль, корпус 9, каб.№233. 

Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно.

Конкурсному управляющему опубликовать объявление о банкротстве должника в соответствии со ст.128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». О дате публикации известить арбитражный суд. 

Прекратить исполнение по исполнительным документам. Исполнительные документы подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОГРАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                                    Белозерова Ю.Б.