АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2024 года

 

Дело № А33-22938/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "КОНТИНЕНТАЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ротекс-с" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 01.03.2024 (действием на 1 год), представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом (до перерыва),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.Е., с использованием средств аудиозаписи (до перерыва), 

 

установил:

акционерное общество "КОНТИНЕНТАЛЬ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ротекс-с" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании: задолженности по договору аренды от 01.09.2023 № 19 в размере 865 000 рублей; пени, начисленной на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 03.08.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

10.09.2024 в предварительное судебное заседание явился представитель истца. Представитель ответчика в предварительное и судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного и судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное и судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Информация о дате и месте проведения предварительного и судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

Заявления об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступили.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения по доводам, ответил на вопросы суда.

05.09.2024 в арбитражный суд почтой поступило заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

1.   Взыскать с ООО «Ротекс-с» в пользу АО «Континенталь» 865 000 рублей задолженности по договору аренды;

2.   Взыскать с ООО «Ротекс-с» в пользу АО «Континенталь» пени с суммы задолженности в период с 06.09.2023 года по день фактического исполнения обязательства;

3.   Взыскать с ООО «Ротекс-с» в пользу АО «Континенталь» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 465 рублей.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Суд исследовал материалы дела, заслушал доводы представителя.

Поскольку представитель истца присутствует в предварительном судебном заседании, а отсутствующий ответчик, считается  извещенным надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и им не было заявлено возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, возражения против перехода, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 23.09.2024, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 440 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>.

23.09.2024, после перерыва, лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От истца поступил расчет неустойки, который в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела.

Суд исследовал материалы дела.

 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между АО «Континенталь»  (арендодатель) и ООО «Ротекс-с» (арендатор) заключен договор № 19 аренды нежилого помещения от 01.09.2023 (далее - договор), согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату  во временное пользование нежилое помещение № 21 площадью 290,0 кв.м. на первом этаже складского здания кадастровый номер 24:50:0200036:808, расположенное на территории охраняемой ЧОА «Лидер Плюс» базы, находящейся по адресу: 660048, 

<

...> (помещение), номер на поэтажном плане складского здания (сооружения): 21; границы каждого передаваемого в аренду помещения отмечены цветом на копии поэтажного плана с экспликацией, прилагаемом к договору (приложение № 4).

Согласно п. 4.1.1 договора постоянная арендная плата составляет 125 000 руб. в месяц из расчета.

В силу п. 4.12 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно единовременным безналичным платежом на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го календарного дня каждого  месяца за текущий месяц. Моментом внесения арендной платы считается поступление денежных средств на расчетный счет арендодателя. Оплата первого месяца аренды производится в течение трех банковских дней с момента передачи помещения (подписания акта приема-передачи).

В соответствии с п. 5.4 договора в случае просрочки внесения арендных и компенсационных платежей арендодатель имеет право: ограничить доступ в арендуемое помещение до полной оплаты задолженности; начислить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки; досрочно во внесудебном порядке расторгнуть договор.

По акту приема-передачи от 01.09.2023 помещение передано арендатору.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены подписанные сторонами акты № БП-350 от 30.09.2023,  № БП-351 от 31.10.2023, № БП-382 от 30.11.2023, № БП-421 от 31.12.2023, № БП-17 от 31.01.2024, № БП-54 от 29.02.2024, № БП-85 от 31.03.2024, № БП-134 от 30.04.2024,№ БП-175 от 31.05.2024, а также акт сверки взаимных расчетов, согласно которому по состоянию на 30.06.2024 задолженность ответчика в пользу истца составляет 865 000 руб.

Истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил оплатить задолженность по договору аренды.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении настоящего дела, отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенный между сторонами договор № 19 от 01.09.2023 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому урегулированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Факт передачи имущества арендатору в пользование подтверждается материалами дела (акт приема-передачи), сторонами не оспаривается.

Истец числит за ответчиком задолженность по договору в размере 865 000 рублей за период с сентября 2023 года по июнь 2024 года.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены подписанные сторонами акты № БП-350 от 30.09.2023,  № БП-351 от 31.10.2023, № БП-382 от 30.11.2023, № БП-421 от 31.12.2023, № БП-17 от 31.01.2024, № БП-54 от 29.02.2024, № БП-85 от 31.03.2024, № БП-134 от 30.04.2024,№ БП-175 от 31.05.2024, а также акт сверки взаимных расчетов, согласно которому по состоянию на 30.06.2024 задолженность ответчика в пользу истца составляет 865 000 руб.

Проверив представленный истцом расчет, исследовав представленные истцом в обоснование заявленных требований документы, суд установил, что расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора, действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела. Ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору в заявленной истцом сумме ответчиком в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по договору в размере 865 000 руб. подлежит удовлетворению судом.

Кроме того, истец, на основании п. 5.4 договора, начислил неустойку за нарушение денежных обязательств по договору в период с 06.09.2023 года по день фактического исполнения обязательства. Расчет неустойки представлен в материалы дела.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.4 договора в случае просрочки внесения арендных и компенсационных платежей арендодатель имеет право: ограничить доступ в арендуемое помещение до полной оплаты задолженности; начислить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки; досрочно во внесудебном порядке расторгнуть договор.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что взыскание неустойки  производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Судом осуществлен расчет неустойки на дату принятия настоящего решения (23.09.2024), согласно которому сумма неустойки составляет 1 413 225 руб. (на задолженность за сентябрь 2023: с 06.09.2023 по 17.06.2024 – 178 750 руб.; на задолженность за октябрь 2023: с 06.10.2023 по 17.06.2024 – 160 000 руб.; на задолженность за ноябрь 2023: с 08.11.2023 по 17.06.2024 – 139 375 руб. + с 18.06.2024 по 23.09.2024 на сумму 115 000 руб.: 56 350 руб.; на задолженность за декабрь 2023: с 06.12.2023 по 23.09.2024 – 183 125 руб.; на задолженность  за январь 2024: с 10.01.2024 по 23.09.2024  -  161 250 руб.; на задолженность  за февраль 2024: с 06.02.2024 по 23.09.2024 – 144 375 руб.; на задолженность за март 2024: с 06.03.2024 по 23.09.2024 – 126 250 руб.; на задолженность за апрель 2024: с 06.04.2024 по 23.09.2024 – 106 875 руб.; на задолженность за май 2024: с 06.05.2024 по 23.09.2024 – 88 125 руб.; на задолженность за июнь 2024: с 06.05.2024 по 23.09.2024 – 68 750 руб.).

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу в полном объеме не исполнено, требование истца о начислении неустойки до момента фактического исполнения обязательства признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ротекс-с" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "КОНТИНЕНТАЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 865 000 руб. долга, 1 413 225 руб. неустойки, начисленной на дату принятия настоящего решения, а также неустойку из расчета 0,5% за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму долга, начиная с 24.09.2024, по день фактической оплаты долга, а также 32 465 руб. судебных расходов по государственной пошлине; взыскать в доход федерального бюджета 1 926 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.А. Горбатова