АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск № дела 20 декабря 2024 года А46-20554/2024  

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда 17 декабря 2024 года. Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2024 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Генне Д.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 84 092 руб. 20 коп., 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Омской региональной организации общероссийской общественной организации «Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

в судебном заседании приняли участие: от истца - ФИО1 (доверенность от 15.01.2024 б/д); от ответчика - ФИО2 (доверенность от 27.05.2024), от третьего лица – не явились, извещено надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» (далее – ООО «УК ВиТа», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 70 749 руб. 80 коп., задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ОДН) за период с 01.11.2023 по 30.09.2024, а именно:  

- за электрическую энергию в размере 6 403 руб. 27 коп.; - за горячее водоснабжение в размере 559 руб. 46 коп.; - за холодное водоснабжение в размере 211 руб. 89 коп.; 

- за отведение сточных вод в размере 404 руб. 15 коп.; 5 763 руб. 64 коп. пени за период с 12.12.2023 по 31.10.2024, а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.11.2024 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26.11.2024.  

Определением от 26.11.2024 дело признано подготовленным, назначено к судебному разбирательству на 17.12.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Омская региональная организация общероссийской общественной организации «Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций».  

В судебном заседании 17.12.2024 представитель истца поддержал исковые требования в уточненном размере.  

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве. 

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило, дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в его отсутствие по имеющимся доказательствам.  

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.  

ООО «УК ВиТа» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.03.2019 осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 20А по проспекту Карла Маркса в городе Омске.  

В спорный период собственником нежилого помещения (общей площадью 

323,7 кв. м.), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, являлось муниципальное образование городской округ город Омск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

Часть нежилого помещения площадью 54,2 кв. м. передано Фонду развития территориального общественного самоуправления ЦАО г. Омска, которое производит оплату за содержание указанного нежилого помещения исходя из площади 54,2 кв.м, а за часть помещения площадью 269,5 кв. м. у ответчика имеется задолженность.  

Как указал истец, в связи с тем, что собственники помещений МКД не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2023 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: пр. Карла Маркса, д. 20А с 01.01.2023 по 31.12.2023 осуществлялось в соответствии с расценками, установленными для многоквартирных домов данного типа благоустройства Постановлением Администрации г. Омска от 09.12.2022 № 974-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (Приложение № 5, столбец 4) в размере  

22,78 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, есть в МКД газовые плиты, исключена услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации 24,58 - 1,80 = 22,78 руб.).  

Таким образом, начисление платы за содержание нежилого помещения ответчика (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН) из расчета площади помещения за один месяц 2023 года составляет:  

269,5 * 22,78 = 6139,21 руб./мес. 

В ноябре 2023 года в счет погашения задолженности была оплачена сумма в размере 783,64 руб. за указанный период.  

Итого задолженность за содержание нежилого помещения ответчика (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН) за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 составляет 11 494,78 руб.  

В связи с тем, что собственники помещений МКД не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2024 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенном по адресу:  

пр. Карла Маркса, д.20А с 01.01.2024 по 30.09.2024 осуществлялось в соответствии с расценками, установленными для многоквартирных домов данного типа благоустройства Постановлением Администрации г. Омска от 09.12.2022 № 974-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (Приложение № 5, столбец 4) в размере 24,43 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, есть в МКД газовые плиты, исключена услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации 26,36 - 1,93 = 24,43 руб.).  

Таким образом, начисление платы за содержание нежилого помещения Ответчика (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН) из расчета площади помещения за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 составляет:  

269,5 * 22,78 = 6 583,89 руб./мес. 

Итого задолженность за содержание нежилого помещения ответчика (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН) за период с 01.01.2024 по 30.09.224 составляет 59 255,01 руб.  

Управляющая организация осуществляла соответствующий расчет и начисление размера платы за содержание жилого помещения, включающего в себя, в том числе, и начисления платы расходов, потребляемых на содержание общего имущества МКД (ОДН) - холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод.  

Учитывая применяемые ООО «УК ВиТа» нормативные данные, установленными Приказами РЭК по Омской области об установлении тарифов на 2023 год, 2024 год, задолженность ответчика по внесению платы за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, Карла Маркса д. 20А (площадь 269,5 кв.м.) в части внесения платы за коммунальный ресурс (ОДН) за период с 01.11.2023 по 30.09.2023 составляет: за электрическую энергию в размере 6 403 руб. 27 коп., за горячее водоснабжение в размере 559 руб. 46 коп., за холодное водоснабжение в размере 211 руб.  

89 коп., за отведение сточных вод в размере 404 руб. 15 коп. 

Собственник за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 оплату за коммунальные ресурсы на ОДН, содержание и ремонт общего имущества в спорном доме не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в общем размере 78 328 руб. 57 коп.  

ООО «УК ВиТа» направило в адрес собственника претензию от 09.09.2024 № 01-315 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.  

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.  

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством.  

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен  

данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.  

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.  

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).  

Как установлено судом и не отрицается ответчиком, ООО «УК ВиТа» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 20А по проспекту Карла Маркса в городе Омске на основании договора управления многоквартирным домом от 15.03.2019.  

В данном доме муниципальному образованию городской округ город Омск принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 1П.  

Доводы ответчика о том, что надлежащим ответчиком является ссудополучатель части нежилого помещения (Омская региональная организация общероссийской общественной организации «Российский союз ветеранов Афганистана и специальных военных операций»), отклоняются судом по следующим основаниям.  

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

По общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с содержанием имущества, является его собственник (статья 210 ГК РФ). Вместе с тем исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.  

Таким договором может являться и договор аренды в силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ.  

Материалы дела содержат договоры от 24.05.2023 № 48101/3Б и 48102/3Б, свидетельствующие о передаче ОРО Общероссийская общественная организация «Российский Союз ветеранов Афганистана» части нежилого помещения № 1П (общей площадью 222 кв. м.), расположенного по адресу: 

<

...>, по договору аренды о передаче нежилых помещений в безвозмездное пользование от 01.11.2021 № 47583/1А сроком на 1 год.  

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Как следует из пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).  

Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют.  

Условия же обязательства, имеющегося между ответчиком и третьим лицом, могут послужить основанием для распределения между ними затрат на оплату услуг и потребленного ресурса в рамках их взаимоотношений.  

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с управляющей организацией, которая не является стороной договора аренды.  

Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).  

Иными словами, если между управляющей компанией и арендатором (пользователем) нежилого помещения прямой договор об участии арендатора в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД заключен не был, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения.  

Данная правовая позиция неоднократно высказывалась в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (от 17.04.2012 № 15222/11, от 12.04.2011 № 16646/10, от 21.05.2013 № 13112/12, от 04.03.2014 № 17462/13), определениях Верховного Суда Российской Федерации (от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, от 14.09.2021 № 302-ЭС21-4060), Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, и заключается в том, что в отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем коммунальных услуг эксплуатационные расходы по содержанию помещения несет его собственник, а не арендатор.  

При этом ситуация не изменяется даже и в случае, когда в договоре между собственником (арендодателем) и арендатором такая обязанность возложена на арендатора.  

Из материалов дела следует, что между истцом и ссудополучателем не заключен договор об участии последнего в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорном МКД.  

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу пункта 18 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального  

образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.  

В силу статей 249 и 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

Таким образом, в соответствии с положениями ГК РФ и ЖК РФ, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.  

Поэтому суд приходит к выводу о том, что иск обоснованно предъявлен к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.  

Задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 составила 78 328 руб. 57 коп.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.  

В силу частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ссылка ответчика на положения Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», статью 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации, отсутствие у него возможности заключить муниципальный контракт на уже оказанные услуги судом не принимается, так как истец в указанный период оказал услуги на содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, а потому собственник спорного нежилого помещения обязан оплатить эти услуги.  

Поскольку размер тарифов, объем и стоимость оказанных услуг ответчиком не оспорены, учитывая, что доказательств оплаты в материалы дела ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности за исковой период подлежит  

удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

На основании указанной нормы закона истец за период с 12.12.2023 по 31.10.2024 начислил ответчику пени в сумме 5 763 руб. 64 коп.  

Поскольку факт несвоевременной оплаты за содержание нежилого помещения подтвержден материалами дела, то начисление неустойки признается судом обоснованным.  

Расчет неустойки истцом в материалы дела приложен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.  

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами, никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает, следовательно, требование  

ООО «УК ВиТа» о взыскании с ответчика пени в размере 5 763 руб. 64 коп., предусмотренной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.  

Из части 2 статьи 168 АПК РФ следует, что при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

При предъявлении настоящего иска в суд ООО «УК ВиТа» уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. (платежное поручение от 01.11.2024 № 1684).  

С учетом результатов рассмотрения иска судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в указанном выше размере возлагаются на ответчика.  

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание нежилого помещения за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 70 749 руб. 80 коп., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ОДН) за период с 01.11.2023 по 30.09.2024:  

- за электрическую энергию в размере 6 403 руб. 27 коп.; - за горячее водоснабжение в размере 559 руб. 46 коп.; - за холодное водоснабжение в размере 211 руб. 89 коп.; 

- за отведение сточных вод в размере 404 руб. 15 коп.; 5 763 руб. 64 коп. пени за период 12.12.2023 по 31.10.2024, а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.Ю. Распутина