АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-29675/2019

27 ноября 2019 года

город Самара

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Самарские зори»

о взыскании 217 080 руб. 40 коп., в том числе 178 960 руб. 06 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 31.05.2019, 38 120 руб. 34 коп. пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Самарские зори» о взыскании 217 080 руб. 40 коп., в том числе 178 960 руб. 06 коп. задолженности за период с 01.08.2014 по 31.05.2019, 38 120 руб. 34 коп. пени за период с 11.09.2014 по 10.09.2019.

Поскольку настоящее дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Сроки, установленные арбитражным судом для представления в суд отзыва на иск, доказательств и иных документов, письменных объяснений истекли.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление содержащий заявление о пропуске срока исковой давности. 

Также ответчиком представлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в удовлетворении которого судом отказано по следующим основаниям.

Пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ предусмотрено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд, в том числе по ходатайству одной из сторон,

пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Ходатайствуя о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, ответчик ссылается на предоставление отзыва, которым возражает против удовлетворения исковых требований.

Сам по себе факт предоставления в материалы дела отзыва на исковое заявление не является основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Каких-либо дополнительных документов, опровергающих доказательства, представленные истцом в подтверждение своих исковых требований ответчик не представил, в связи с чем, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд не находит.

Истцом представлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 72 139 руб. 11 коп. и в части взыскания пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 24 074 руб. 53 коп.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в части, если истец отказался от иска в части и отказ принят арбитражным судом.

Отказ истца от иска в части в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, его следует принять, а производство по данному делу в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса  РФ в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 72 139 руб. 11 коп. и в части взыскания пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 24 074 руб. 53 коп. прекратить.

В связи с чем, исковые требования следует считать заявленными о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Самарские зори» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 17.08.2016 по 31.05.2019 в размере 106 820 руб. 95 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2016 по 15.11.2019 в размере 14 045 руб. 81 коп.

С учетом положений ч. 1 ст. 121, ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, надлежащим образом извещены, что, согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», позволяет рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения от  18.11.2019г.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») (далее - Истец) создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее -Закон №60-ГД) и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную па обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 года № 79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 года № 357.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч.2 ст.28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона №60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ, ч.1 ст.9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской области от 07.04.2014 № 32-ГД). Согласно ч.1 ст.9 в ред. закона Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019гг. производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013г., № 784 от 17.12.2014г., № 333 от 11.06.2015г., № 293 от 08.06.2016г., № 319 от 17.05.2017г., № 794 от 19.12.2018 которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше -5,84 рубля. На 2017, 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,27 рублей. С 01.07.2018г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме а территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 5, 67 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 6, 52 руб.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г; Самара, ул.Победы, д. 92 формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора НО «ФКР». 

Согласно выписки   из   ЕГРН № 99/2019/279127633 от  20.08.2019 и выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № 99/2019/278971262 от 19.08.2019г. собственником нежилого помещения площадью 577, 7 кв.м в указанном многоквартирном доме является Общество с ограниченной ответственностью «Самарские зори».    

Однако, как указывает истец, ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, задолженность ответчика перед истцом за период с 17.08.2016 по 31.05.2019 составляет 106 820 руб. 95 коп. 

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности. Претензия ответчиком получена 22.07.2019, что подтверждается почтовым уведомлением о вручений почтового отправления.

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого; помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате, расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. Данная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона из ст. 169 ЖК РФ и ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 М60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Довод ответчика о том, что платежные документы не представлялись истцом ответчику, отклоняется судом, исходя из следующего.

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено ст. 182 обязанность регионального оператора представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Ответчик для исполнения своей обязанности по оплате услуг, действуя добросовестно, мог обратиться к региональному оператору за получением счетов на оплату (Постановление апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу от 20.12.2016 дело №А55-19871/2016).

Отсутствие платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, согласно действующему законодательству, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт и пени (Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 по делу №А55-6547/2016 и от 14.12.2017 по делу №А55-7701/2017, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2016 по делу №А55-7456/2016). 

На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства уплаты долга, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 106 820 руб. 95 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, в связи с просрочкой оплаты, истцом начислены пени в размере 14 045 руб. 81 коп. за период с 21.10.2016 по 15.11.2019. 

Проверив расчет пеней, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства, требование  истца о взыскании с ответчика  14 045 руб. 81 коп. пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с 21.10.2016 по 15.11.2019 подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности предусмотренного статьей 196 ГК РФ суд находит обоснованным за период с 01.08.2014 по 16.08.2016, однако, не является в данном случае основанием для отказа в иске в указанной части,  поскольку истец в процессе рассмотрения дела отказался от иска в части взыскания задолженности и пени за указанный период. 

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 17.08.2016 по 17.09.2016 суд находит необоснованным, так как в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности и приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно ст.4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Просрочка ответчика по обязательству по оплате взносов на капитальный  ремонт август и сентябрь 2016 года возникла не ранее 10.09.2016  и 10.10.2016 соответственно, а претензия была направлена Ответчику 17.07.2019, что приостановило срок течение исковой давности. По данному условию срок приостанавливается. Иск подан 17.09.2019, то есть срок исковой давности по отношению к задолженности по взносам на капитальный ремонт  за период с 17.08.2016 по 17.09.2016  не пропущен.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2018 по делу №А55-22530/2018. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с частичным отказом от исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 901 руб. 20 коп.

Руководствуясь статьями  49, 110, 150, 151, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249, 309, 3010, 807-808, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

1. Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Самарские зори» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения. 

2. Принять частичный отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 72 139 руб. 11 коп. и в части взыскания пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 16.08.2016 в размере 24 074 руб. 53 коп. Производство по делу в данной части прекратить.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самарские зори» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 17.08.2016 по 31.05.2019 в размере 106 820 руб. 95 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2016 по 15.11.2019 в размере 14 045 руб. 81 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 4626 руб. 00 коп. 

4.  Вернуть Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1901 руб. 20 коп. уплаченную по платежному поручению №10840 от 13.09.2019.

5. Решение подлежит немедленному исполнению.

6. Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

7. Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8. Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1