АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20114/2024

30 июля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2024 года  Полный текст решения изготовлен 30 июля 2024 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску товарищества собственников жилья "Центральное" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

Департаменту по управлению муниципальным имуществом (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

Управлению жилищного и коммунального хозяйства Администрации  Муниципального образования «город Екатеринбург» и финансового управления  Муниципального образования «город Екатеринбург»  

о взыскании 175 446 руб. 56 коп. при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2024г.,  ФИО2, председатель (до и после перерыва в судебном заседании),  

от ответчиков: Администрации- ФИО3, представитель по  доверенности от 07.11.2023 (до перерыва в судебном заседании), Управления ЖКХ  – ФИО3, представитель по доверенности от 17.01.2024, от Администрации  – ФИО4, представитель по доверенности от 11.12.2023г. (после перерыва)  Управление ЖКХ – ФИО4, представитель по доверенности от 17.01.2024г.  (после перерыва).  

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и  обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Товарищество собственников жилья "Центральное" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город  Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга, Департаменту по  управлению муниципальным имуществом, Управлению жилищного и  коммунального хозяйства Администрации Муниципального образования «город  Екатеринбург» и финансового управления Муниципального образования «город  Екатеринбург» с требованием о взыскании 175 446 руб. 56 коп.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех  вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения  присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,  суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

Представитель ответчика ДУМИ просит приобщить к материалам дела  отзыв, согласно которому просит исключить его из состава ответчиков.  

Представитель ответчика, Администрации просит приобщить к материалам  дела отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых  требований, ссылается на то, что собственником жилого помещения является  муниципальное образование «город Екатеринбург».  

Учитывая изложенное, исковые требования по взысканию задолженности по  оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть предъявлены к  

муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации  города Екатеринбург, так как оплата жилищно-коммунальных услуг, в случае  удовлетворения иска, будет производится за счет казны муниципального  образования «город Екатеринбург».  

Оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах (в части муниципальных помещений) осуществляет  Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>/КПП 667101001) на основании счетов,  поступивших от владельцев специальных счетов, на которых формируются фонды  капитального ремонта многоквартирных домов.  

Учитывая изложенное, исковые требования по взысканию задолженности по  оплате взносов на капитальный ремонт должны быть предъявлены к  муниципальному образованию «города Екатеринбург» в лице Управления  жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга.  

Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 24.05.2024 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в  предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело  подготовленным к судебному разбирательству.  

В материалы дела 12.07.2024 от истца поступило уточнение исковых  требований, просит взыскать с муниципального образования 106 555 руб. 09 коп. –  долг, 34 625 руб. 70 коп. – пени, с управления ЖКХ 27 513 руб. 65 коп. – долг,  3 942 руб. 43 коп. - пени. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании, состоявшемся 17.07.2024, объявлен перерыв до  26.07.2024.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 23.07.2024 от ответчика Муниципального образования поступил  отзыв.  

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда.  

Представителем истца заявлено под роспись в протоколе ходатайство об  уточнении исковых требований, просит взыскать: с муниципального образования  96 155 руб. 93 коп. – долг, 34 625 руб. 70 коп. – пени, с управления ЖКХ 26 409  

 

руб. 63 коп. – долг, 3 942 руб. 43 коп. - пени. Ходатайство судом удовлетворено в  порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что  математическую правильность уточненных расчетов не оспаривает.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 19.04.2021г. скончалась собственница  квартиры № 38, дома № 7, ул. 8 Марта, города Екатеринбурга гр. ФИО5.  

В порядке наследования собственником этой квартиры стал ответчик по  настоящему иску - муниципальное образование «город Екатеринбург».  

15.08.2023г. право собственности было зарегистрировано за муниципальным  образованием «город Екатеринбург» в установленном законом порядке.  

Осуществляя управление вышеуказанным многоквартирным жилым  домом, истец в период с 19.04.2021г. по 31.03.2024г. оказал услуги по содержанию  и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляло коммунальные услуги  (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение в целях содержания общего  имущества, отопление).  

Стоимость оказанных услуг определена истом исходя из ставок,  утвержденных собственниками помещений в нашем многоквартирном жилом доме  на общих собраниях, а также в строгом соответствии с требованиями Закона (ЖК  РФ и иных нормативных актов, постановлений Правительства РФ и Свердловской  области и иных компетентных органов власти и управления).  

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для  обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу  другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

 

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Право собственности ответчика жилые помещения, подтверждается  представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.  

Доказательств оплаты задолженности со стороны третьего лица в материалы  дела не представлено.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом  оказаны услуги в период с мая 2021г. по июнь 2024г. Доказательства обратного в  материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан  правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ),  арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные в материалы дела доказательства, учитывая наличие у  Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по  управлению муниципальным имуществом как собственника предусмотренной  законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг,  

 

отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суд приходит к выводу  об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере  96155руб.93коп.  

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с Муниципального  образования города Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального  хозяйства Администрации города Екатеринбурга задолженность по оплате взносов  на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 26409 руб. 64 коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в  соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который  установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.12.2014 №  4004 главным распорядителем бюджетных средств, направляемых на уплату  ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов (в части муниципальных жилых и нежилых помещений), определено  Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга.  

Согласно подп. 3 п. 12 Положения «Об Управлении жилищного и  коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга», утвержденного  Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.05.2020 № 18/35, одной из  задач Управления жилищного и коммунального хозяйства является участие в  обеспечении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории муниципального образования «город  Екатеринбург».  

В целях реализации указанной задачи Управление жилищного и  коммунального хозяйства осуществляет функции по уплате взносов в фонды  капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (в части жилых  и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности) (подп. 6 п.  15 приведенного Положения).  

Расчет, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным.  Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ), таким образом,  заявленные истцом требования за период с мая 2021г. по июнь 2024г. подлежат  удовлетворению в заявленном размере 26409 руб. 64 коп.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с  Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по  управлению муниципальным имуществом пени, начисленные за период с  01.04.2021г. по 30.06.2024г в размере 34625руб.70коп., с Муниципального  образования города Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального  хозяйства Администрации города Екатеринбурга пени, начисленные за период с  01.04.2021г. по 30.06.2024г.в размере 3942руб. 43коп.  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  

 

тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто  тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, с учетом  моратория, контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).  

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания с  ответчиков пени заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчиков в  пользу истца.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска,  подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2.Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу товарищества собственников жилья "Центральное" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 130781руб.63коп., в том числе 96155руб.93коп. – основной долг,  34625руб.70коп. – пени, начисленные за период с 01.04.2021г. по 30.06.2024г., а  также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску  4263руб.40коп.  

3. Взыскать с Управления жилищного и коммунального хозяйства  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) в пользу товарищества  собственников жилья "Центральное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  30352руб.07коп., в том числе 26409руб.64коп. – основной долг, 3942руб. 43коп. –  пени, начисленные за период с 01.04.2021г. по 30.06.2024г., а также в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины по иску 2000руб.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба  также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного  суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно  арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в  карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня  будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в  карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Михеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 5:43:54

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна