АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-207683/23-191-1650

г. Москва

08 апреля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Волковой Е.И. (единолично),  при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью "ФИО1 В." (115035, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный  округ Замоскворечье, Садовническая ул., д. 72, стр. 1, этаж/помещ. 1/III, ком./офис  5/И9Я, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о восстановлении преимущественного права на выкуп арендуемого помещения, об  урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи,  

при участии: согласно протоколу; 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью "ФИО1 В." (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и  Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого  помещения), расположенного по адресу: 

<

...>/П,  общей площадью 299,6 кв.м., кадастровый номер: 77:06:001002:10962, путем принятия  пунктов 3.1., 3.4. договора купли-продажи в следующей редакции:  

«3.1.Цена Объекта составляет 20 060 000 (двадцать миллионов шестьдесят тысяч)  рублей 00 копеек в соответствии с Заключением эксперта от 11.03.2024 по делу № А40207683/23-191-1650, выполненным Автономной Некоммерческой Организацией "Центр  Проведения Независимых Судебных Экспертиз", является окончательной,  согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  

Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта,  согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  238 809 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот девять) руб. 52 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "ФИО1 В." (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по  оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и судебные расходы на оплату  услуг эксперта в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

 Судья: Е.И. Волкова