17/2024-825(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020  

http://novgorod.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Великий Новгород Дело № А44-468/2023  Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 12 января 2024 года 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:  

судьи Аксенова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: акционерного общества "Новгородоблэлектро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Новгородской области в лице Министерства строительства, архитектуры и  имущественных отношений Новгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Новгородской области; государственное областное унитарное предприятие ЖКХ  «Новжилкомунсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2; общество с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская»  

о признании права собственности при участии 

от истца: ФИО3, по доверенности от 09.01.2024  от ответчика: не явился  

от третьих лиц: не явились 

установил:

акционерное общество «Новгородоблэлектро» (далее- Общество) обратилось в  Арбитражный суд Новгородской области с иском к Новгородской области в лице  Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской  области (с учетом уточнения наименования ответчика, далее- Министерство) о признании  отсутствующим зарегистрированного права собственности Новгородской области на  здание трансформаторной подстанции ТП -3 площадью 57,1 кв.м., являющейся  пристройкой к зданию котельной № 3 и № 3а с кадастровым номером 53:11:250050505:336,  расположенной по адресу: 

<

...>, а также, об исключении из Единого государственного реестра прав на  недвиживость (далее- ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности  Новгородской области на здание трансформаторной подстанции ТП -3 площадью 57,1  кв.м., являющейся пристройкой к зданию котельной № 3 и № 3а с кадастровым номером  

53:11:250050505:336, расположенной по адресу: 

<

...>.  

В обоснование иска Общество указало, что спорная трансформаторная подстанция  введена в эксплуатацию в 1975 году, в составе приватизируемого имущества была  передана Обществу в соответствии с решением Комитета по управлению  государственным имуществом Новгородской области от 17.06.1994 № 556 (акт оценки  имущества, строка 173). С указанного времени трансформаторная подстанция находится в  законном владении истца, им обслуживается и используется.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, указав, что за Новгородской  областью в установленном порядке зарегистрировано 02.02.2021 право собственности на  нежилое здание, наименование: «здание трансформаторной подстанции № 3, котельной   № 3 и № 3а» общей площадью 685,4 кв.м., с кадастровым номером 53:11:250050505:336,  расположенного по адресу: 

<

...>. Приказом Министерства от 15.06.2022 № 1398 здание разделено, с  выделом нежилого помещения трансформаторной подстанции № 3 с кадастровым  номером 53:11:250050502:631. Спорное имущество передано в собственность  Новгородской области от государственного областного унитарного предприятия ЖКХ  «Новжилкомунсервис» (далее- ГОУП ЖКХ «Новжилкомунсервис») в соответствии с  актом приема- передачи от 25.12.2020. (т.1 л.д.133)  

Ответчик, третьи лица надлежащим образом извещены о месте и времени  судебного заседания, не явились.  

В порядке статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся  представителей ответчика и третьих лиц.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в  полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 17 час. 45 мин.11.01.2024.  

После завершения перерыва представители сторон, третьих лиц в судебное  заседание не явились, что не является препятствием для продолжения рассмотрения дела в  их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не  были соединены с лишением владения.  

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце  четвертом пункта 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в государственном реестре  нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или  истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и  тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности  на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или  иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или  обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или  обременения отсутствующими.  

Посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего  собственника (иного правомочного владельца), то есть имеющего имущество в  фактическом владении, от нарушений, связанных с использованием имущества и его  распоряжением.  

В данном случае Общество, предъявило иск о признании отсутствующим  зарегистрированного за Новгородской областью права собственности на спорную  трансформаторную подстанцию, ссылаясь на то обстоятельство, что она в составе  приватизируемого имущества была передана Обществу в соответствии с решением  Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области от  17.06.1994 № 556.  

Из материалов дела следует, что Общество учреждено решением Комитета по  управлению государственным имуществом Новгородской области от 17.06.1994 № 556 в  результате приватизации государственного предприятия - акционерного общества  закрытого типа «Новгородские областные коммунальные сети», с последующими  неоднократными переименованиями.  

Этим же решением утверждены акты оценки имущества и план приватизации  АОЗТ «Новгородские областные коммунальные сети».  

Из представленного в материалы дела акта оценки имущества (включая  упомянутую истцом строку 173) не следует, что спорное имущество было включено в  план приватизации и было передано Обществу, поскольку наименование и иные признаки  имущества включенного в акт оценки и спорного имущества имеют значительные  отличия, что не дает суду возможности их идентифицировать как одно и тоже имущество.  

Кроме того, суд принимает во внимание и следующее. 

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 10.06.2010 ГОУП ЖКХ  «Новжилкоммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него  открыто конкурсное производство.  

Определением от 26.08.2013 по делу № А44-355/2007 конкурсным управляющим  должника утвержден ФИО2.  

29.05.2020 в Арбитражный суд Новгородской области поступило заявление  конкурсного управляющего ФИО2 об обязании Новгородской области, в лице  Министерства инвестиционной политики Новгородской области принять в областную  собственность социально-значимые объекты имущества должника (имущество  теплоснабжения и горячего водоснабжения) расположенные на территории  Новгородского района Новгородской области (по прилагаемому списку).  

Министерство инвестиционной политики Новгородской области, не возражало  против удовлетворения требований конкурсного управляющего.  

Рассмотрев материалы дела № А44-355/2007, арбитражный суд установил  следующее.  

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим  ФИО2 в составе конкурсной массы должника, было установлено социально-значимое имущество должника (объекты теплоснабжения) расположенное на территории  Новгородского муниципального района Новгородской области.  

В соответствии с требованиями статьи 132 (п.4) Закона о несостоятельности  (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ конкурсным управляющим 16.11.2018 и 21.01.2019  соответственно, были проведены торги и повторные торги в форме конкурса по продаже  имущества должника, которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия  заявок.  

Далее, руководствуясь нормами статьи 132 (п.5) Закона о несостоятельности  (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ конкурсный управляющий ФИО2 обратился  в Министерство инвестиционной политики Новгородской области с предложением  принять социально-значимое имущество должника расположенное в Новгородском  районе Новгородской области в ее собственность (письма от 23.01.2019, от 13.02.2019).  

Суд установил, что имущество должника находящееся в Новгородском районе  Новгородской области и выставлявшееся на торги, относится к социально-значимому  (объекты теплоснабжения с оборудованием).  

Торги по продаже социально-значимого имущества должника, проводившиеся в  2018-2019 годах, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.  

С учетом изложенного, принимая во внимание целевое назначение указанного  имущества должника, необходимость его бесперебойной эксплуатации, факт того, что  имущество не реализовано на торгах, арбитражный суд пришел к выводу, что заявление  конкурсного управляющего ФИО2 о передаче социально-значимого имущества  должника расположенного в Новгородском муниципальном районе, в собственность  Новгородской области, подлежит удовлетворению.  

Вступившим в законную силу определением от 20.07.2020 по делу № А44-355/2007  на Новгородскую область в лице Министерства инвестиционной политики Новгородской  области возложена обязанность принять в областную собственность социально-значимое  имущество должника- ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис», в том числе, здание  трансформаторной подстанции № 3, котельной № 3, и № 3а, включая здание - пристройки,  теплосети с кадастровым номером 53:11:2500505:336, площадью 689,4 кв.м., инв. №  00002530, по адресу: 

<

...>.  

В исполнение возложенной на Министерство обязанности между ним и ГОУП  ЖКХ «Новжилкоммунсервис» подписан акт приема- передачи от 25.12.2020 спорного  имущества, а в последующем осуществлена государственная регистрация права  собственности на здание трансформаторной подстанции № 3, котельной № 3, и № 3а за  номером 53:11:2500505:336-53/035/2021-2 от 02.02.2021.  

Приказом Министерства от 15.06.2022 № 1398 «О внесении изменений в реестр  имущества Новгородской области» здание с кадастровым номером 53:11:2500505:336  разделено на два объекта недвижимого имущества:  

нежилое помещение котельная общей площадью 635,5 кв.м. с кадастровым  номером 53:11:2500502:631 этаж 1 с оборудованием котельной, расположенное по адресу:  

<

...>;  

нежилое помещение трансформаторная подстанция № 3 общей площадью 49,9  кв.м. с кадастровым номером 53:11:2500502:630 этаж 1, расположенное по адресу  

<

...>.  

В пункте 2 приказа отражено, что указанные два нежилых помещения находятся в  казне Новгородской области.  

Установленные при рассмотрении Арбитражным судом Новгородской области  дела № А44-355/2007 обстоятельства истцом в ходе судебного разбирательства по  настоящему делу не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено.  

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии со статьями 110, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при вынесении решения по существу спора суд одновременно  распределяет судебные расходы между лицами, участвующими в деле.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в связи с отказом в иске расходы по госпошлине относятся на  истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья И.С. Аксенов