АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16827/2019

30 октября 2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2019

Полный текст решения изготовлен 30.10.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000048006).

Общество с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор»  (далее – ООО «Мелеузовский элеватор», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – индивидуальный предприниматель ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору от 01.04.2018 в размере 120 000 руб., по договору от 01.04.2018 в размере 1 200 руб., за услуги водоснабжения за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 1 545 руб. 52 коп., за услуги по электроэнергии за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 24 352 руб. 41 коп., за услуги  мобильной связи по состоянию на 20.05.2019 в размере 623 руб. 12 коп.; за услуги по газоснабжению за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 58 459 руб. 64 коп. 

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым уведомлением 450976 38 65373 2.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Судом в судебном заседании объявлен перерыв до 17:00, для представления истцом уточненного искового заявления.

После перерыва суд продолжил судебное разбирательство.

Ответчик явку своего представителя вновь не обеспечил, иск не оспорил.

 Как разъяснено в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.09.2006 N 113 "О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", суд не обязан в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещать об объявленном перерыве, а также о времени и месте продолжения судебного заседания лиц, которые на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но не явились на него до объявления перерыва. О перерыве и о продолжении судебного заседания было объявлено публично в судебном заседании. 

От истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому ООО «Мелеузовский элеватор» просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 191 180 руб. 69 коп. (задолженность по арендной плате по договору от 01.04.2018 в размере 105 000 руб., задолженность по арендной плате по договору от 01.04.2018 в размере 1 200 руб., за услуги водоснабжения за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 1 545 руб. 52 коп., за услуги по электроэнергии за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 24 352 руб. 41 коп., за услуги  мобильной связи по состоянию на 20.05.2019 в размере 623 руб. 12 коп.; за услуги по газоснабжению за период с октября 2018 по январь 2019 в размере 58 459 руб. 64 коп.).

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело подлежит рассмотрению с учетом настоящего уточнения.

Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное судебное заседание, суд  открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Мелеузовский элеватор» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 01.04.2018 были заключены два  договора аренды (далее: договор № 1, договор № 2).

Согласно пункту 1.2 договора № 1 арендодатель передает,  а арендатор принимает  во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь – 220,74 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 договора № 1 передаваемый по настоящему договору объект нежилого помещения будет использован арендатором под пекарню и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца в размере 30 000 руб. а месяц НДС не облагается (пункт 3.1.1 договора).

Арендатор оплачивает все эксплуатационные расходы, а именно: потребленную арендатором электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Оплата производится на основании счетов, предоставляемых арендодателем в соответствии с договорами, заключенных последними с соответствующими службами (пункт 3.1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора срок действия настоящего договора устанавливается с 01.04.2018 по 01.03.2018. Срок действия настоящего договора может быть продлен по взаимному согласию сторон. 

В соответствии с условиями договора № 2 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

...> «Центральный рынок» общая площадь – 10 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора № 2 передаваемый по настоящему договору объект нежилого помещения будет использован арендатором под киоск и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца в размере 1 000 руб. в месяц НДС не облагается (пункт 3.1.1 договора).

Согласно пункту 3.1.2 договора арендатор оплачивает все эксплуатационные расходы, а именно: потребленную арендатором электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Оплата производится на основании счетов, предоставляемых арендодателем в соответствии с договорами, заключенных последними с соответствующими службами.

Срок действия договора установлен с 01.04.2018 по 01.03.2018.

Истец обязанность по передаче объектов аренды установленную пунктами 2.1.1 договоров исполнил, передал арендатору по актам приема-передачи помещения, а также мебель и оборудование помещения согласно прилагаемой описи имущества. 

Индивидуальным предпринимателем ФИО2 объекты аренды были приняты, претензии не имелось.

Согласно пункту 2.1 7 договора арендатор обязан своевременно вносить арендую плату за пользование объекта нежилого помещения.

ООО «Мелеузовский элеватор» указывает, что ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнялись.

В период с октября 2018 по январь 2019 ответчик не в полном объеме оплатил  арендую плату за помещения.

В обоснование предъявленных требований истцом в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 19.03.2019, согласно которому на 19.03.2019 за индивидуальным предпринимателем ФИО2 имелась задолженность в размере 196 075 руб. 17 коп.

Ответчик задолженность по уплате арендных платежей  не погасил. В этой связи истцом 30.01.2019 направлена претензия с требованием о погашении долга.

Претензия индивидуальным предпринимателем ФИО2  оставлена без ответа и исполнения.

Поскольку требования истца, изложенные в претензии, ответчиком не были исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объекты аренды арендатору.

Первичная документация, подтверждающие задолженность истцом также в материалы дела представлена (л. д. 28-39).

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно частям 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления  доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что  исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 191 180 руб. 69 коп.,  обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика исходя из цены иска.         

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318028000048006) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 191 180 руб. 69 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины     6 735 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат госпошлины в сумме 389 руб., уплаченной по платежному поручению № 400 от 22.05.2019.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева