АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-4489/22

15 декабря 2022 г.

г. Севастополь

 

Полный текст судебного акта изготовлен 15.12.2022

Резолютивная часть судебного акта оглашена 12.12.2022

Арбитражный суд города Севастополя в составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коробцовой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Интертех» ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт

при участии в судебном заседании: после перерыва стороны явку не обеспечили

у с т а н о в и л :

10.06.2022 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилась Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя (Фонд, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интертех» (ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период в сумме 81 619,30 руб. долга за период с 01.09.2016 по 31.01.2022 и 9 353,27 руб. пени за период с 01.10.2020 по 28.02.2022 (размер требования уточнен и принят судом к рассмотрению).

Ответчик представил отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (встроенные помещения с II-1 по II-3, с VI-1 по VI-3, с VI-7 по VI-12), общей площадью 185,90 кв.м.

Многоквартирный дом, в котором находятся указанные помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 №672-ПП, с последующими изменениями и дополнениями в соответствии с п.1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ.

В соответствии с ч.З ст. 169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник, собственники) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанных МКД возникла с 01.09.2016.

Собственники помещений, расположенных в указанных МКД формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многократном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт единовременно за календарный год в месяце, следующем за месяцем, в котором представлен платежный документ, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Фонд как Региональный оператор  создан в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18.02.2015 N118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 г. №210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 г. №17 «Об учреждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя».

Фонд обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой.

Как указано в абзаце 5 пункта 7.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П, деятельность Регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180, ст. 183 ЖК РФ к функциям Регионального оператора относится, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт

В абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П указано, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-1111 от 07.10.2015, №1275-1111 от 28.12.2016, № 940-ППот 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-1111 от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-1111 от 17.12.2020).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя установлен в размере 9,65 руб. за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Севастополя №625-1111 от 13.12.2021).

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 33 статьи 1 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договоров о формировании фонда капитального ремонта, так как обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает из нормы закона.

Ответчиком не оспаривается, что он не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете по указанным объектам сложилась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.01.2022 на общую сумму 81 619,30 руб. и пеня на общую сумму 9 353,27 руб.. Поэтому в силу изложенных требований законодательных актов обязан произвести оплату.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности. С учетом указанного задолженность составляет 47 149,84 руб. долга и 4 803,90 руб. пени. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворение. В остальной части требования отклоняются судом по правилам ст.ст. 196, 200 ГК РФ и п. 41 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интертех» в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 47 149,84 руб. долга, 4 803,90 руб. пени и 2 078,21 руб. расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Выдать Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 508 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья 

С.Н. Архипова