Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

01.07.2022 года Дело № А50-9574/22

Резолютивная часть решения принята 20.06.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 01.07.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" (614021, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Пермского края "Городская клиническая больница им. М.А. Тверье" (614036, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 240 094 руб. 40 коп., из них 148 557 руб. 40 коп. задолженность по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 06.08.2019 по 31.12.2019, 91 537 руб. задолженности по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 01.01.2020 по 31.03.2020

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью "Феникс", обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, государственному бюджетному учреждению здравоохранения Пермского края "Городская клиническая больница им. М.А. Тверье", о взыскании 240 094 руб. 40 коп., из них 148 557 руб. 40 коп. задолженность по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 06.08.2019 по 31.12.2019, 91 537 руб. задолженности по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 01.01.2020 по 31.03.2020.

Определением от 22.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчику предлагалось в  срок, предусмотренный определением суда от 22.04.2022, представить письменный отзыв на исковое заявление, однако в установленный срок отзыв от ответчика не поступил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 20.06.2022 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть решения.

24.06.2022 от истца поступило заявление, в связи с чем, судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

На основании договора № 1/2017 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 истец арендует следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

- пятиэтажное здание стационара с подвалом (лит. А), общей площадью 6 507,10 кв.м. кадастровый номер 59:01:4413677:1144;

- двухэтажное здание поликлиники (лит. Б), общей площадью 1 777,50 кв.м., кадастровый номер 59:01:4413677:1147;

- одноэтажное здание пищеблока с подвалом (лит. В), общей площадью 479 кв.м., кадастровый номер 59:01:4413678:568. В апреле 2014 года была проведена консервация здания пищеблока, данное здание не используется, в отношении здания коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения не оказываются.

На основании договора № 2/2017 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017, арендодателем которого является ООО «Импульс Урала», истец также арендует следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

-часть одноэтажного здания ЦТП с подвалом (лит. Д). На период с 01.06.2019 г. по настоящее время общая площадь помещений, переданных ООО «Феникс» в аренду, составляет 181,5 м2:

-подвал: №№ 1,2,

-1 этаж: №№4, 16, 17, 18, 19.

В собственности ООО «Импульс Урала», кроме здания ДТП с подвалом (лит. Д), находятся и инженерные сети, по которым осуществляется обеспечение коммунальными услугами зданий лит. А, Б, В, Д), в том числе, канализационная сеть. 

Оборудование, обеспечивающее подачу в здания лит. А, Б, В, Д коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение), а также приборы учета заходящего на здания лит. А, Б, В, Д объема коммунальных услуг расположено в ДТП, в помещениях, находящихся в пользовании ООО «Импульс Урала». Инженерные сети истцу в аренду не передавались.

Согласно п. 3.1.3. договора № 2/2017 аренды недвижимого имущества от 01.01.2017, заключенного между истцом и ООО «Импульс Урала», арендатор (истец) обязан самостоятельно заключить со снабжающими организациями договоры на оказание в отношении имущества коммунальных услуг и своевременно их оплачивать, а при невозможности заключить такие договоры от своего имени - возмещать арендодателю (ООО «Импульс Урала») затраты на оплату коммунальных услуг. 

Пунктом 4.4. данного договора, установлено, что в случае оплаты коммунальных услуг арендодателем - возмещение затрат на оплату коммунальных услуг осуществляется арендатором на основании счета арендодателя по расценкам снабжающих организаций в соответствии с показаниями приборов учета. Возмещение затрат на оплату коммунальных услуг производится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение в течение 35 (тридцати пяти) дней со дня окончания оплачиваемого месяца.

23 мая 2017 года между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен гражданско-правовой договор № 1/2017 на передачу недвижимого имущества в субаренду (далее – договор №1). 

В соответствии с договором № 1 с учетом дополнительного соглашения № 1 от 30.05.2019 г. истец передал ответчику в субаренду расположенные по адресу: 

<

...> (лит. А, Б, Д), нежилые помещения:

1. часть пятиэтажного здания стационара с подвалом (лит. А), площадью 6 441,70 кв.м. (общая площадь здания 6 507, 10кв.м.), в том числе:

 помещения, расположенные в подвале здания стационара, №№: 1 - 40, общей площадью 913,3 кв.м.;

помещения, расположенные на 1 этаже здания стационара, №№ 1-71, часть помещения № 72 площадью 33,3 кв.м., №№ 73 - 90, общей площадью 1157,6 кв.м.;

помещения, расположенные на 2 этаже здания стационара, №№ 1 - 69, общей площадью 1092,4 кв.м.;

помещения, расположенные на 3 этаже здания стационара, №№ 3 - 70, 74, часть помещения № 75 площадью 6,6 кв.м., 76, 77, общей площадью 1047,8 кв.м.;

помещения, расположенные на 4 этаже здания стационара, №№ 1 - 75, общей площадью 1115,3 кв.м.;

помещения, расположенные на 5 этаже здания стационара, №№ 1 - 70, общей площадью 1115,3 кв.м. кв.м.;

2. часть двухэтажного здания поликлиники (лит. Б), площадью 230,2 кв.м. (общая площадь здания 1 777,50 кв.м.), в том числе:

-помещения, расположенные на 1 этаже здания поликлиники, №№ 21-33, 37, общей площадью 230,2 кв.м.;

3. часть одноэтажного здания ЦТП с подвалом (лит. Д), площадью 181,5 кв.м. (общая площадь здания 330,10 кв.м.), в том числе:

помещения, расположенные в подвале здания ЦТП, №№ 1,2 общей площадью 22,7 кв.м;

помещения, расположенные на 1 этаже здания ЦТП, №№ 4, 16-19, общей площадью 158,8 кв.м.

Договором № 1 установлен срок субаренды имущества: с 01 января 2017  года по 31 декабря 2019 года включительно. Договор №1 зарегистрирован в установленном порядке 13.06.2017.

Пунктом 3.1.3. договора №1 предусмотрена обязанность субарендатора своевременно уплачивать субарендодателю арендную плату, а также возмещать затраты на оплату коммунальных услуг в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 4.1. договора №1 цена договора состоит из стоимости арендной платы за период действия договора, стоимости расходов субарендодателя по обеспечению и предоставлению коммунальных услуг, подлежащих возмещению субарендатором на условиях настоящего договора. Цена договора является твердой и определяется на весь срок действия договора, за исключением случаев изменения существенных условий договора, предусмотренных п. 6.2. Договора, а также п. 4.7. Договора.

Пунктом 4.4. договора №1 установлен порядок возмещения субарендатором расходов на оплату коммунальных услуг: ежемесячно пропорционально площади переданного в субаренду имущества на основании счета субарендодателя по расценкам снабжающих организаций в соответствии с показаниями приборов учета. К счету субарендодателя прилагаются копии счетов снабжающих организаций. Возмещение таких расходов производится субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя в течение 30 дней со дня выставления соответствующего счета.

Договором №1 определена ориентировочная стоимость расходов субарендодателя по обеспечению и предоставлению коммунальных услуг, подлежащих возмещению субарендатором: 22 508 000 руб. (п. 4.6. договора), но, при этом, закреплена обязанность субарендатора возместить расходы в полном объеме (п. 4.7. договора №1), согласно подтверждающим документам, в случае если сумма расходов превысит ориентировочную стоимость. 

В соответствии с п. 6.8. договора №1, настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а в части расчетов - до полного их завершения.

24.12.2019 г. между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен гражданско-правовой договор № б/н на передачу недвижимого имущества в субаренду (далее – договор №2). В соответствии с договором №2 истец передал ответчику в субаренду расположенные по адресу: 

<

...> (лит. А, Б, Д), нежилые помещения:

   1.часть пятиэтажного здания стационара с подвалом (лит. А), площадью 6 441,70 кв.м. (общая площадь здания 6 507, 10кв.м.), в том числе:

помещения, расположенные в подвале здания стационара, №№: 1 - 40, общей площадью 913,3 кв.м.;

помещения, расположенные на 1 этаже здания стационара, №№ 1-71, часть помещения № 72 площадью 33,3 кв.м., №№ 73 - 90, общей площадью 1157,6 кв.м.;

помещения, расположенные на 2 этаже здания стационара, №№ 1 - 69, общей площадью 1092,4 кв.м.;

помещения, расположенные на 3 этаже здания стационара, №№ 3 - 70, 74, часть помещения № 75 площадью 6,6 кв.м., 76, 77, общей площадью 1047,8 кв.м.;

помещения, расположенные на 4 этаже здания стационара, №№ 1-75, общей площадью 1115,3 кв.м.;

помещения, расположенные на 5 этаже здания стационара, №№ 1 - 70, общей площадью 1115,3 кв.м. кв.м.;

2.часть двухэтажного здания поликлиники (лит. Б), площадью 230,2 кв.м. (общая площадь здания 1 777,50 кв.м.), в том числе:

-помещения, расположенные на 1 этаже здания поликлиники, №№ 21-33, 37, общей площадью 230,2 кв.м.;

3. часть одноэтажного здания ЦТП с подвалом (лит. Д), площадью 181,5 кв.м. (общая площадь здания 330,10 кв.м.), в том числе:

помещения, расположенные в подвале здания ЦТП, №№ 1,2 общей площадью 22,7 кв.м;

помещения, расположенные на 1 этаже здания ЦТП, №№ 4, 16-19, общей площадью 158,8 кв.м.

Договором №2 установлен срок субаренды имущества: с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно.  Договор № 2 зарегистрирован в установленном порядке 13.01.2020 года.

Пунктом 3.1.3. договора №2 предусмотрена обязанность субарендатора своевременно уплачивать субарендодателю арендную плату, а также возмещать затраты на оплату коммунальных услуг в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 4.1. договора №2, цена договора состоит из стоимости арендной платы за период действия договора, стоимости расходов субарендодателя по обеспечению и предоставлению коммунальных услуг и содержанию имущества, подлежащих возмещению субарендатором на условиях настоящего договора.

Пунктом 4.8. договора №2 предусмотрено ежемесячное возмещение субарендатором расходов на оплату коммунальных услуг и содержанию имущества пропорционально площади переданного в субаренду имущества на основании счета субарендодателя по расценкам снабжающих организаций в соответствии с показаниями приборов учета. Субарендатор уплачивает субарендодателю расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию имущества за отчетный месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя в течение 30 дней со дня выставления соответствующего счета.

В соответствии с п. 6.1. договора №2 настоящий договор действует в части передачи прав пользования имуществом (субаренде) по 31 декабря 2022 года включительно, а в части расчетов - по 01 февраля 2023 года включительно.

В период с 2009 года по 30 июня 2020 года ООО «НОВОГОР-Прикамье» (ресурсоснабжающая организация) на основании договора № 104257 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 13.07.2009 г., заключенного с ООО «Импульс Урала», оказывало в отношении зданий по ул. Никулина, 10 услуги водоснабжения и водоотведения. 

Подключение зданий лит. А, Б, В, Д к одной системе водоотведения, принадлежащей ООО «Импульс Урала» подтверждается актом разграничения балансовой ответственности по сетям водопровода и канализации и по сооружениям на них от 09.07.2009. Соответственно, истец на основании счетов ресурсоснабжающей организации и выставленных на их основании счетов арендодателя возмещал арендодателю затраты на оплату услуг водоснабжения и водоотведения.

Арбитражным судом Пермского края 23 ноября 2021 года вынесено решение по делу № А50-15249/2021 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Импульс Урала» к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о взыскании платы за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 06.08.2019 по 31.03.2020 в размере 242 465 руб. 17 коп., а также о взыскании судебных расходов в части оплаченной ООО «Импульс Урала» государственной пошлины в размере 7 849 рублей.

ГБУЗ ПК «ГКБ имени М.А. Тверье» было привлечено к участию в деле № А50-15249/2021 в качестве третьего лица. Хозяйственную деятельность в здании ЦТП собственник (ООО «Импульс Урала») не осуществляет, не переданные истцу в аренду помещения, расположенные в здании ЦТП, не используются, сточных вод собственником здания не образуется, что было установлено в процессе рассмотрения Арбитражным судом Пермского края дела № А50-15249/2021.

Основанием для взыскания такой платы стало обнаружение ресурсоснабжающей организацией при отборе проб сточных вод (акт отбора проб воды № 788 от 06.08.2019) превышения нормативов водоотведения по составу сточных вод.

Согласно акту отбора проб воды № 788 от 06.08.2019 и составленными ресурсоснабжающей организацией в соответствии с этим актом документами превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод были обнаружены в пробах сточных вод, отобранных в контрольных колодцах КК-6 (ЦТП) и КК-14 (Стационар).

Постановлением № 17 АП-175 82/2021-ГК Семнадцатого апелляционного арбитражного суда от 10.02.2022 года решение Арбитражного суда Пермского края от 23 ноября 2021 года по делу № А50-15249/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Истцом платежным поручением №80 от 22.04.2022 на сумму 250 314 руб. 17 коп. была возмещена ООО «Феникс» сумма за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 06.08.2019 по 31.03.2020, взысканная по решению Арбитражного суда Пермского края 23 ноября 2021 года по делу № А50-15249/2021.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктами 3.1.3. договоров субаренды №1, №2 предусмотрена обязанность субарендатора своевременно уплачивать субарендодателю арендную плату, а также возмещать затраты на оплату коммунальных услуг в соответствии с условиями договора.

В рассматриваемом случае стороны, действуя своей волей и в своем интересе, будучи свободными в установлении прав и обязанностей, действуя в рамках принципа свободы договора, согласовали и подписали договор, предусмотрев в нем обязательство по возмещению субарендатора затрат на оплату коммунальных услуг.

При этом договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительным судом не признан.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 15.06.2005                         № 15378/04, установление повышенной платы за превышение нормативного сброса сточных вод и загрязняющих веществ, по сути, является видом дифференцированного тарифа за услуги по приему и обезвреживанию вредных веществ, содержащихся в сточных водах.

Исходя из содержания приведенных нормативных актов, устанавливающих порядок расчета такой платы, этот порядок не является штрафной санкцией, а, по существу, представляет собой дифференцированный подход к определению тарифа за указанные услуги и является мерой экономического стимулирования абонентов к выполнению требований по охране природы и таким образом увязывается с осуществлением работ по охране окружающей среды от вредного воздействия, оказываемого в результате экономической и иной деятельности лиц, на которых возложена обязанность платы. Такой порядок начисления платы установлен органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в пределах полномочий, переданных ему Правительством Российской Федерации, и являются необходимым элементом регулирования отношений по предотвращению негативного воздействия, оказываемого на окружающую среду сбросами загрязняющих веществ в составе сточных вод абонентов.

Поскольку предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ изначально и по природе своей входят в объем сточных вод и носят качественный характер, у ответчика возникло обязательство по возмещению истцу расходов на оплату услуг водоотведения с превышением установленных нормативов сброса загрязняющих веществ со сточными водами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств возмещения ответчиком истцу расходов на оплату услуг водоотведения с превышением установленных нормативов сброса загрязняющих веществ со сточными водами (статьи 9, 65 АПК РФ) исковые требования на сумму 240 094 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ (введен Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Поскольку исковые требования подтверждены материалами дела, ответчиком документально не опровергнуты, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 7 802 руб. на основании ст. 110 АПК РФ, с учетом положений п. 4 Постановления от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края "Городская клиническая больница им. М.А. Тверье" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 240 094 (двести сорок тысяч девяносто четыре) руб. 40 коп., из них 148 557 (сто сорок восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 40 коп. задолженность по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 06.08.2019 по 31.12.2019, 91 537 (девяносто одна тысяча пятьсот тридцать семь) руб. задолженности по оплате за превышение нормативов водоотведения по составу сточных вод за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, 7 802 (семь тысяч восемьсот два) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья А.А. Неклюдова