АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-713/2017

07 ноября 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2017 года

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ГП «Город Мещовск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 249240, 

<

...> ООО «Калужский бекон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 249240, 

<

...>, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Муниципального района «Мещовский район», ООО «Волжская мясная компания»

о взыскании задолженности в размере 320 612 руб. и пени в сумме 18 169 руб. 83 коп.

при участии в судебное заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 02.08.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации ГП «Город Мещовск» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к ООО «Калужский бекон» о взыскании задолженности в размере 320 612 руб. и пени в сумме 18 169 руб. 83 коп.

Определением суда от 10.02.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства суд в соответствии с п.2 ч.5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового производства.        Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

От истца 19.10.2017 поступило уточнение исковых требований, в котором просил взыскать имеющуюся основную задолженность по арендным платежам в размере 320 337 руб. 21 коп. и пени в размере 18 167 руб. 36 коп., поскольку при расчете задолженности и пени по договору от 05.03.2012 № 27 в 4 квартале 2015 года задолженность была посчитана на один день больше, период времени ошибочно указан по 19.11.2015.

Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела между Администрацией МР «Мещовский район» и ООО «Калужский бекон» был заключен договор аренды земельных участков от 05.03.2012 № 27 (л.д.8-11), а также договор аренды земельных участков от 10.05.2012 № 53 (л.д.12-14).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с договорами аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает на условиях аренды земельные участки общей площадью 3064635 кв.м из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный  договором.

Срок действия договора  от 05.03.2012 № 27 определен сторонами в п. 2.1 и установлен с 05.03.2012 г. по 04.03.2022 г.

Срок действия договора  от 10.05.2012 № 53 определен сторонами в п. 2.1 и установлен с 28.04.2012 сроком на 5 лет.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору от 05.03.2012 № 27 определен в разделе 3 договора. Так, согласно п. 3.2 размер арендной платы составляет 41 999 руб.58 коп. 

Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя равными долями ежеквартально не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж (п. 3.3договора). 

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору от 10.05.2012 № 57 определен в разделе 2 договора. Так, согласно 2.2 размер арендной платы определяется настоящим договором по ставкам, определяемым решением Районного Собрания.

Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя равными долями ежеквартально не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж (п.2.7 договора).

Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договорами, надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 320 337 руб. 21 коп. по состоянию на 18.11.2015. 

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 17.06.2015 № 01-15/549-15 (т.1 л.д.16), от 21.06.2016 № 02-07/807-16 (т.1 л.д.17-18), от 12.10.2016 № 02-07/1297-16 (т.1 л.д.19) об оплате задолженности оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Истцом принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду земельных участков по договорам исполнены в полном объеме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании Соглашения от 23.10.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 05.03.2012 № 27 и акта приема-передачи земельных участков, права и обязанности переданы 18.11.2015 от ООО «Калужский бекон» к ООО «Волжский мясная компания» (с момента государственной регистрации).

На основании Соглашения от 23.10.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.05.2012 № 53 и акта приема передачи земельного участка, права и обязанности переданы 18.11.2015 от ООО «Калужский бекон» к ООО «Волжский мясная компания» (с момента государственной регистрации). 

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договорам аренды земельных участков в размере 320 337 руб. 21 коп. (с учетом уточнений) (л.д.67-70).

Ответчиком расчёт задолженности по арендной плате не оспорен. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 320 337 руб. 21 коп.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.2 и 2.4 вышеуказанных договоров установлено, что в случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендных и иных платежей арендатор выплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 0,01 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполнял обязанность по внесению арендной платы, истцом начислена и предъявлена к взысканию неустойка по договорам аренды земельных участков в размере 18 167 руб. 36 коп.

Указанные расчеты проверены судом и признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены, контррасчеты в материалы дела не представлены, ходатайства о снижении неустойки с обоснованием необходимости такого снижения ответчиком не заявлено.

   В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Учитывая, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение принятых обязательств по своевременной оплате арендной платы, суд считает, что требования истца о взыскании пени в размере 18 167 руб. 36 коп.  соответствуют условиям договорам аренды, фактическим обстоятельствам, установленным судом по делу, и подлежат удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский бекон» в пользу Администрации ГП «Город Мещовск» задолженность по договорам аренды от 05.03.2012 г. № 27, от 10.05.2012г. № 53 в сумме 320 337 (триста двадцать тысяч триста тридцать семь) руб. 21 коп., пени в размере 18 167 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят семь) руб. 36 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский бекон» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 770 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                               М.И.Погонцев